（吉隆坡14日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）目前可说是火力全开，推动新加坡产业项目的入住率，不过，分析员点出，公司在2025上半年整体表现会出现疲软，但到了下半年局势会出现大反转，因此继续看好公司表现。

丰隆投行研究分析员点出，上半年的表现之所以会有所下滑，主要受到新加坡IOI Central Boulevard（IOICB）初期亏损的影响。

不过，随着新加坡南海滩（The South Beach）和IOICB的出租率提升，加上土地销售和滨海景苑（Marina View Residences，MVR）的初期贡献走高，料会带动下半年整体表现出现强劲回升。

此外，分析员还表示，酒店业务也有望出现反弹，且翻新工程业如火如荼进行中，相信也能成为主要贡献之一。

另外，公司有意在2025财年推出超过140亿令吉的产业和项目，其中，大马的项目占了20亿令吉，新加坡项目占其与的120亿令吉，这创下了大马发展商的历史记录。

分析员也观察到，公司在推出大马项目有更为积极的趋势，因为在2024财年末季就推出了17亿令吉的产品，进而相信有关势头会持续下去，甚至超过定下的20亿令吉目标。

数据中心激励售地

另一方面，公司在近期推出了IOI工业园系列，且获得数据中心参与者进行多方询问，这可能会推动土地销售，因为目前相关土地的价格颇具吸引力。

鉴于该公司积极的资本战略，任何收益都可以有效用于降低负债率或重新部署，以用于未来扩张。

回看公司整体表现，近年来，IOI置业通过增加商业土地和酒店业务实现转型。

在2020至2025年期间，公司的商场和办公楼的面积，分别增加115%和60%，酒店客房容量增至64%。这些资产预计将于今明财年开始转化为收入，开启IOI置业2.0新篇章。

总的来说，分析员继续维持“买入”评级，目标价4.05令吉不变。