（吉隆坡22日讯）惠誉（Fitch）旗下智库BMI分析，随着与永续性相关的监管框架的实施，投资者正物色在新兴地区建立数字枢纽，数据中心的发展或将扩展至赛城和柔佛以外的地区，如吉打。

BMI指出，这些新兴地区或许会从主要市场的需求溢出中受益，并逐渐发展为新的数字枢纽。

“然而，这需要投资者较高的风险承受能力，因为他们可能需要在需求尚未明确的情况下提前投入资金。”

BMI发文告指出，吉打具备类似于我国其他主要市场在饱和之前的特点，因此对投资者具有吸引力。

“吉打的战略位置能够利用经过泰南的海底电缆，这为当地的数据中心提供了良好的连接资源。”

文告提到，房地产私募股权公司Area Group已在吉打开始建设一个数据中心园区。

文告说，较高水平的电力、水资源和连接性基础设施，有助于应对可能推出的国内数据中心行业永续性标准监管。

“这些因素可能促使投资从如柔佛等已饱和的市场转移。”

该数据中心园区的第一阶段预计发展总值（GDV）为24亿美元（约104亿令吉），而整个63公顷园区完工后的发展总值预计为150亿美元（约649亿令吉）。

尽管如此，BMI仍认为柔佛将在大马继续领跑资讯科技关键电力负载领域，拥有268.5兆瓦的现有容量。

该地区目前正在建设的容量约为507兆瓦，另有921兆瓦计划在长期内交付。

吉打遇水灾风险

不过，BMI指出，水灾是该地区面临的主要环境风险，可能对项目的完成时间和成本产生不利影响。

“尽管大马许多地区都面对水灾风险，但与最饱和的市场相比，缺乏结构性限制可能更具吸引力。”