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【独家】峇都加湾第二工业园区 拒接受8亿投标引质疑

【独家报道】

(槟城25日讯)槟州发展机构(PDC)拒绝接受最高标价8亿1800万令吉用于购买位于峇都加湾第二工业园区(BKIP 2)的559英亩土地的投标的决定,引发相关人士质疑。

这些质疑包括投标透明度、管理和处理公开招标程序的问题。

相关人士同时呼吁槟州发展机构公布其决策过程的全部细节,包括所谓的不合规条款和拒绝IJM牵头财团投标的理由。

他们认为,这样做对于消除公众疑虑、避免不当行为指控以及恢复人们对槟城的管理和发展战略的信心至关重要。

据可靠消息指出,部分人士对槟州首长曹观友在州议会的答复遗漏了关键信息提出质疑,有关答复明显未披露提交给槟州发展机构的最高投标价格,这是极为关键问题之一。

他们也说,槟州发展机构进行了严格的预审过程,筛选出7家公司和财团作为参与征求建议书(RFP)流程的合格候选人。尽管如此,最终仅提交了一个投标,由IJM集团领导的财团报价8亿1800万令吉。

“槟州首长在州议会中提及,槟州发展机构对该土地的估价为7亿8000万令吉。IJM的投标价比估价超出3800万令吉,并且比之前与UMECH/Sunway签署的合约高出1亿7900万令吉,惟合约在公众压力和低估指控后被取消。

“在历时超过一年的征求建议书流程后,槟州发展机构拒绝了该投标,并宣布撤回征求建议书。此决定引发了人们对拒绝背后理由的严重担忧。”

列举5个未指明不合规问题

可靠消息指出,槟州首长和槟州发展机构列举了5个“未指明的不合规问题”,作为拒绝IJM牵头财团竞标的理由;然而,这些不合规问题的细节却未披露。

相关人士认为,鉴于之前土地交易的争议,未能提供招标过程的透明度会引发进一步的管理不善和故意破坏的指控。

他们认为,在州议会中明确披露这些条款将有助于解决公众担忧并恢复对槟州发展机构决策过程的信心。

他们质疑,为何经过漫长的预审和招标过程后,槟州发展机构会拒绝唯一的投标,尤其是该投标比之前被取消的合约高出1亿7900万令吉。

“缺乏透明度和清晰的解释可能会损害槟州发展机构作为一个重要的州政府机构在保护公共利益方面的声誉。”

林冠英要求公开招标结果

阿逸布爹区州议员林冠英日前针对威南第二工业园区559英亩土地的开发计划,在槟州议会提出书面质询,要求该机构公布相关的公开招标结果,以及该土地的竞标价格与直接授予UMECH Construction Sdn Bhd或UMECH Land Sdn Bhd的价格之间的对比。

他说,槟州首长曹观友对此回应称,该招标委员会已于本月15日召开的会议中作出了2项重要决定,包括已经拒绝所有提交的投标方案,理由是未能符合招标建议书的主要条款,这些方案未能达到9项关键条件中的5项,因而被认为不符合标准。

另一方面,他们也决定重新刊登广告,征求新的招标建议书。此次招标将围绕“合作开发工业园区及综合开发项目”的主题,项目地点为槟城威南Mukim 11的峇都加湾第二工业园区(BKIP 2),总土地面积约为559.64英亩。

新的招标条件和条款将在即将召开的槟城发展机构委员会会议上审议后正式发布。

他说,峇都加湾第二工业园区此前因槟城发展机构以直接授予方式将土地开发权交予特定公司,而引发社会广泛关注与争议。

“批评者质疑这决定未能遵循公开透明招标程序,可能损害公众利益,导致潜在的经济与社会不公。”

林冠英说,上述事情一度引发热议,各方要求政府提供更详细的信息,并呼吁重新招标以确保公平竞争。

反应

 

北马

槟中总改选 祝友成三度任会长

(槟城20日讯)槟州中华总商会本周五举行董事选举复选,曾担任两任会长的拿督斯里祝友成众望所归,再次当选为会长,拿督林智栋担任署理会长,丹斯里黄继樑连任副会长。

史上首位女副会长

此外,本次选举也诞生了两位新任副会长,拿督骆荣伟及黄婉君入选,黄婉君更是商会史上首位女性副会长,标志着一个重要的里程碑。

祝友成同时委任前任会长拿督斯里方炎华为执行顾问、拿督陈显裕为顾问,共同为商会未来发展出谋献策。槟中总于2021年9月17日会员大会委任丹斯里陈国平为永久名誉会长至今。

今年是商会改选年,董事选举的提名在8月30日顺利完成,51名候选人全部自动中选。

今日的复选也在一团和气下举行,大会依据章程选出新一届槟中总董事,任期 3 年,即本届董事会的任期直至2027年。

祝友成在选举后对媒体说,他是第三次被推选为会长,今届他与槟中总会向会员致力推动人工智能(AI)技术和环境、社会与监管(ESG)政策。

致力推动AI和ESG

他也期望政府即将公布的明年财政预算案会给商家及人民带来好消息,尤其是税务减免和提供津贴给推动AI技术和ESG政策的商业领域。

“希望政府正视气候改变给我国带来的影响,并可考察中国、台湾及香港等国家设立的气候警报系统及运作,如此一来大家能更有效的采取防范措施。”

祝友成第一次出任会长是从2002至2006年,第二次当会长是在2012至2018年,今年是第三次接受会员们委托。

槟州中华总商会董事名单

永久名誉会长:丹斯里陈国平

执行顾问:拿督斯里方炎华    

顾问:拿督陈显裕

会长:拿督斯里祝友成        

署理会长:拿督林智栋

副会长:丹斯里黄继樑、黄婉君、拿督骆荣伟

义务秘书:曾伟忠            

义务财政:拿督盛秀莲

公共联络:郭介振

执行董事:拿督林界成、李文义、黄智杰、张家望、王优幸、陈以哲

义务查账:拿督林中进

方炎华卸任感谢支持

方炎华感谢董事和会员在过去一年里对他和商会的支持与合作。

在宣布卸任已担任6年的会长职务时,他也感谢陈国平给予的无私支持、贡献和指导。

他强调,因为商会会员们的合作与信任,团队才能不断取得进步与突破,包括最近顺利举行的第17届世界华商大会。

展望未来,他强调全球经济面临许多不确定因素,尤其是在中美贸易战的背景下,东南亚的战略地位愈加重要。

商会将继续致力于加强区域合作,推动科技创新,提升槟州经济的韧性与竞争力。

峇都加湾工业园售地1.34亿

方炎华:槟中总维护民益

方炎华说,威南峇都加湾第二工业园区公开招标的售地价格,比直接谈判价格高出1亿3400万令吉或21%,证明商会当初揭发此事是正确的,成功维护全槟人民的利益。

他说,商会去年10月3日,揭露槟州发展机构(PDC)未公开招标,并以低于市价,即6亿4602万718令吉,出售威南峇都交湾第二工业园区558.96英亩的土地给UMECH Construction Sdn BHD。

“事件演变到今天,我们看到私下买卖协议在去年10月17日被终止。土地重新公开招标后,共有7家公司竞争这片土地,预计售价为7亿8000万令吉,比直接谈判价格6亿4600万令吉高出1亿3400万令吉或21%。”

促曹观友交代不果

方炎华今日在槟中总2024年常年会员大会致词时指出,这块土地价值数十亿令吉,但却没有经过公开招标,槟州发展机构以每平方尺26.53令吉,低于市价出售,而且售地付款期限也延长到4年。

“商会是逼于无奈才选择揭发这宗售地事件。因商会早在数个月前已发函给身兼该机构主席的槟州首席部长曹观友要求交代这项交易的细节。但得到的却是答非所问的答复。

“当时,我们也考虑到州选举近在眼前,所以选择保持沉默。”

另一方面,方炎华提到,在全球经济面临不确定性时,特别是中美贸易战带来的深远影响,东南亚作为一个关键的地缘经济区域,其角色和战略地位变得愈加突出。

他说,在这样的背景下,东南亚凭借独特的地理位置、丰富的资源和快速增长的市场,成为全球经济关注的焦点。

“因此,在面对挑战的同时,我们也应当看到机遇,我国的地理优势和战略位置,使我们能够在全球经济中扮演重要角色。我们应当通过加强区域合作,促进投资,推动科技和创新,提高整体经济的韧性和竞争力。

“我国的港口如巴生港口,是东南亚地区最繁忙的港口之一,并名列全球第11繁忙港口,为区域内外的贸易提供高效的物流支持。

“我们应当充分利用这一优势,进一步提高基础设施建设和港口设施的现代化水平。”

2024年度会员大会提案

1. 不分种族照顾各阶层人民:大会呼吁政府在致力提高土著的经济地位与尊严之际,必须确保不会边缘化其他族群的利益。

2. 严加警惕打击金融诈骗:大会呼吁政府当局必须严加警惕和打击诈骗,不断以更先进和有效率的方法,来维护人民对国家金融体系的信心。

3. 支持中小微型企业的发展:大会呼吁政府注重改善中小微型企业的经营环境,同时有必要采取更多措施来支持中小微型企业,包括提供低息贷款、税收优惠等政策,帮助解决资金困难。其次,政府应加强对中小微型企业的技术支持和培训, 帮助它们提高生产力和竞争力。

4. 基础设施的维修与安全:大会呼吁各级政府部门关注与加强各地基础设施的日常检查与维修工作,确保公众的安全。

5. 制止外资企业倾销,保护本地商家利益:大会呼吁政府采取行动打击外资企业的低价进口商品倾销,保护本地商家利益。

6. 政府效率承诺法案:大会关注经济部长最近提出的政府效率承诺法案,并促请政府尽快立法,落实提高公务员效率的承诺。

7. 明确的马来西亚检疫及检验服务局标准操作程序:大会呼吁马来西亚检疫及检验服务局更加重视建立和传达一个清晰和全面的标准操作程序,以解决相关的监管问题。

8. 检讨各项税务制度:大会呼吁政府在落实电子发票之后,应该检讨目前国内实行的各项税务制度,推出完善、有效率、跟进时代发展与公平的税务制度。
 

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