【行家论股】世天集团长远前景良好

2024年12月11日

分析：肯纳格投行研究

目标价：1.14令吉

最新进展：

世天集团（SKYWLD，5315，主板产业股）与槟州发展机构（PDC）及后者子公司签署三方联合开发协议，推进“昌明新人才可负担房屋计划”。

三方准备在当地占地195英亩的地段，兴建超过3万5000间可负担房屋，让槟州成大马最大可负担房屋发展中心，其发展总值（GDV）约为130亿令吉。

世天集团卓越中心（SkyWorld Quality Centre）。（取自世天集团官网）

行家建议：

该项目旨在缓解槟城可负担房屋短缺的问题，尤其在电子与电气行业的快速发展，未来可能会带来大量技术专才涌进该州。

我们认为，世天集团迫切需要该项目拓展开发线，因其正进行的开发项目只有四项，发展总值合计为9.07亿令吉，主要集中在巴生谷地区。

由于集团现有项目集中在一地，并完全依赖分包商开发，所以，估计槟城项目的早前阶段会相对缓慢，并在随后的15年开发期内逐步加速。

该项目需至2026年（2027财年）才启动，但此消息会提振投资者对集团的看法，因它大大增强了集团长远开发项目前景，并激励盈利走强。

此外，世天集团还在探索新型的工业建筑系统（IBS），有望为开发项目实现更高的扩展性和成本效率，惟目前相关细节有限。

由于该项目需至2027财年才启动，集团目前的盈利平淡期，可能还会持续几个季度，但其长远前景良好，我们给予“增持”评级，目标价为1.14令吉。

世天集团

SKYWLD

财经新闻

坚信人人都应享有更高质量生活 SkyWorld精心雕琢每个细节

2025年03月13日

EdgeWood Residences融入世天集团独有创新的SkyWorld Healthy Home理念，让购屋者可在此安居乐业。

（吉隆坡12日讯）世天集团（SkyWorld，5315，主板产业股）始终坚信，每个人都应享有更高质量的生活。因此，在打造每一个住宅项目时，集团精心雕琢每个细节，将其独有创新的SkyWorld Healthy Home理念深深融入其中，用心构建理想家园，让每位住户都能在一个舒适、安全的环境中安居乐业。

SkyWorld Healthy Home理念聚焦于四大关键要素，分别为：

1. 光

每个住宅项目强调自然采光，因此每个单位的日光覆盖率超过75%，并采用落地玻璃窗户，不仅让家中的每个角落都敞亮，还能节约能源。

了解到住户需要一个宁静舒适的生活环境，通过采用先进的隔音技术可将噪音水平从70分贝降低至50分贝或以下。

2. 大自然

项目中大量采用绿色景观，就如世天集团近期竣工的第11个房屋发展项目，位于文良港SkySanctuary的EdgeWood Residences可通往占地2.92英亩的SkySanctuary 中央公园，内种植大量绿树及多样性生物，有助调节温度和提升空气品质，因此公园内的空气质量指数处于健康水平。

3. 空气与水

在该理念下，项目采用交叉通风，以增强采光和空气流通，同时还通过优化住宅大楼的朝向、遮阳装置及减少吸热的土色外墙，让住宅更为自然凉爽。

4. 社区

每个项目中建有各种完善的设施，如EdgeWood Residences就备有迷你电影院、开放式多功能礼堂、儿童游戏室、共享空间等等，让住户无需驱车外出，即能在住宅范围内享受一切日常所需，包括采购。

世天集团总执行长李志成分享时披露，SkyWorld Healthy Home理念在执行时，集团进行一轮考察和研发，确保为购屋者打造一个舒适的理想家园。