（吉隆坡7日讯）根据国家银行发布的数据显示，去年11月的产业贷款申请虽按月下滑，但首11个月却增长4.8%，反映出产业购兴强劲，分析员认为，健康的产业购兴能够延续至2025年。

MIDF投行研究分析员在报告中指出，2024年11月贷款申请按月跌2%，至553亿令吉；但按年比较却增长了14%，这把11个月累积贷款总值，推升至5877亿令吉。

“我们认为，该数字反映出产业购兴在增强，若国行在2025年继续把利率维持在3%，今年的大马产业市场和民众购兴将维持健康。”

至于产业贷款批准方面，11月共有217亿令吉贷款被批，按月减少10.8%，相较之下10月份则录得11.5%增长。

分析员指出，这归因于11月贷款批准率，从10月的43.2%，降至39.3%。

贷款审批增6.7%

尽管如此，归功于新产业销售提振，2024年首11个月的贷款批准同比增长了6.7%，至2596亿令吉；批准率也从前年的43.3%，改善至44%。

与此同时，2024年产业指数也表现良好，全年上涨31.5%，跑赢富时隆综合指数的12.9%涨幅。

分析员表示，这主要因为4项因素，分别包括国内房产过剩问题改善、房产购兴复苏、新产业销售和盈利可见度好转，以及数据中心和工业开发发展推动下，释放了土地储备的价值。

此外，柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）项目和柔新捷运（RTS），也进一步提振了投资者情绪。

2024年5强产业股

分析员随后也列出，在2024年表现亮丽的5家产业公司，分别为：

●马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）

●华美集团（WMG，6378，主板产业股）

●登高控股（TANCO，2429，主板产业股）

●森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）

●吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）

上述5家产业股项在2024年的涨幅，介于1.16倍至2.75倍。

首选马星集团

随着房产股项的良好表现，产业指数的估值略高于平均水平，领域的股价对帐面价值为0.72倍，高于长期平均值 0.66 倍。

分析员补充，在房产上升周期内，房产指数的估值在当前水平属于合理范畴，很大程度得益于JS-SEZ和RTS项目作为改善前景的催化剂。

迈入2025年，分析员维持领域的“正面”评级，并点名马星集团和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）作为其首选股。