（吉隆坡6日讯）随着房屋需求的增加，以及租金增长几乎与某些房屋的分期供款接近，预计这将推动今年房地产开发和交易的增长。

此外，公共基础设施的改善、政府奖掖措施和房屋融资的灵活性，包括对辅助成本融资的批准，也将进一步促进房屋交易增长。

房地产律师拿督纳兹里慕斯达法表示，政府和私人发展商预计将更注重可负担房屋的开发，包括廉价房、排屋和郊区组屋，以满足年轻人和中低收入者的需求。

“实现居者有其屋的目标，需要各方共同努力，包括银行在融资方面的支持。”

他说，发展商在可负担房屋建设预计持续增长，因为这类房屋销售较为容易。不过，其最大挑战是如何在不牺牲质量的情况下保持实惠的售价。

“在2025年，发展商可能会更加注重缩小房屋面积，以保持价格的可承受性。”

他说，尽管建筑成本上升，但可负担房屋的价格预计仅会小幅上涨，单位面积将减少，以保持市场竞争力。

联合办公空间需求料增长

今年国内产业价格可能会上涨，但预计涨幅温和，介于3至5%，特别是在需求较大的地区。

同时，小型和联合办公空间的需求预计将增长。

纳兹里解释称，这一增长趋势与新基础设施建设或人口变化密切相关，且增长原因一贯是受到通胀、原材料和劳动力成本上升的影响。

他指出，发展商需要更加敏感地把握市场需求，灵活调整运营模式、地点和开发形式。

“高质量的施工和无缺陷的建筑将成为买家的首选，负责任的发展商和按时完工的项目将更受青睐。”

纳兹里补充，商用产业领域，尤其是办公楼和购物中心市场将持续增长，但预计增长将更加灵活，且以科技为导向，特别是在小型和联合办公空间方面。

“与此同时，随着电子商务的兴起，物流和仓储的发展也将增加。”

产业投资今年预计增20%

经济学名誉教授巴佐雅博士表示，本地产业市场已开始复苏，预计今年该领域的投资将增长20%。

他指出，房地产市场预计将持续良好，并与经济周期保持一致，直至明年才会见顶。

“产业价格预计将上涨，但涨幅将较为温和且循序渐进。”

“在需求方面，可负担房屋的需求将继续增长，然而，其定义或出现变化，如今价值50万令吉的房屋可被视为可负担房屋，但根据家庭收入的承受能力，这个标准应是20万令吉。”