印尼Mulia集团称未授权卖股 Exchange 106股东爆法律纠纷

2025年01月11日

TRX位于吉隆坡市中心，占地70英亩，拥有完善的基础设施。

（吉隆坡11日讯）位于敦拉萨国际贸易中心（TRX）的地标性建筑Exchange 106，原本被视大马的新标志性塔楼。

这一多亿令吉项目，于2012年由时任首相纳吉推出。

然而，三年后随着一马发展公司（1MDB）丑闻爆发，该建筑的建设进展陷入困境。

根据财经周刊《TheEdge》报道，印尼开发商Mulia集团此前已投入12亿令吉，但因无法获得更多融资以完成项目，导致工程停滞。

2017年，大马政府为挽救这一局面，以51%的股权介入项目，并充当贷款担保人，使得Exchange 106最终在2019年12月竣工——这一时间点恰逢新冠疫情爆发前夕。

这座高达1615英尺、蓝色玻璃外墙和12层透明玻璃塔冠的摩天大楼成为吉隆坡的新地标。

然而，围绕这座摩天大楼的两大股东之间的纠纷，现已闹上法庭。

根据法庭文件，Mulia集团声称，从未同意允许MKD Signature私人有限公司以1令吉购买其49%股份的条款，并称此条款原本仅为“政治需要和视觉效果”而设置，且被保证不会执行。

Mulia集团认为，该纠纷涉及大马政府与来自印尼的Mulia集团这一投资者，因而应交由国际投资争端解决中心（ICSID）仲裁处理。

财经新闻

传蚂蚁国际租用3层楼 Exchange 106出租率达52%

2024年11月30日

（吉隆坡30日讯）消息人士透露，蚂蚁国际计划在敦拉萨国际贸易中心（简称TRX）的Exchange 106租下三层楼，以设立新的数字业务中心，这将把该大楼的出租率推升至52%。

财经周刊《TheEdge》引用消息指出，蚂蚁国际将租用约6.2万平方尺的办公空间，成为该标志性建筑里的第5大租户。

另一消息指：“一旦蚂蚁国际入驻，Exchange 106的出租率将达到52%。”

据悉，蚂蚁国际将会租用Exchange 106的第75、76和77楼层，支付每平方尺10令吉以上的租金，该价格高于租下相对较低楼层的华为。

根据大马莱坊（Knight Frank）2024上半年的房产报告，Exchange 106的租金每平方尺估计介于10至15令吉，为国内办公空间租金最高的地方。

Exchange 106的开发商和管理公司——穆丽雅产业集团私人有限公司（Mulia Property Development Sdn Bhd）预计，2025年底，该建筑的出租率可达70%。

穆丽雅产业总经理兼营运总监帕特霍南，电邮回应TheEdge询问时表示：“我们有信心，2025年底的出租赁率将高达70%。”

不过，针对蚂蚁国际入驻Exchange 106的询问，帕特霍南则拒绝置评。