刘殷铨地产与奕森集团怡保打造综合房产项目

2025年01月15日

奕森集团与刘殷铨集团联手开发怡保综合项目；左起为萧慧敏、林奕豪、帕拉吉、刘文汉和刘殷铨。

（怡保15日讯）刘殷铨集团旗下公司刘殷铨地产有限公司（LYY）与奕森集团（EXSIM）签署联营协议，共同开发怡保一块占地1.291英亩的土地，打造综合房产项目。

该项目将包括一座酒店建筑，包含420个服务式公寓单位和4个零售单位，面积从689平方英尺到904平方英尺，并配有实用的双钥匙设计。

刘殷铨集团董事经理拿督斯里刘文汉博士指出，建立战略伙伴关系将加强两家公司的核心价值，相信能把项目价值最大化，并成为怡保市中心新地标。

Exsim酒店（EXSIMHB，1287，主板消费股）也与奕森集团子公司——Exsim Ipoh City私人有限公司签署了解备忘录，促进上述策略的合作。

刘文汉（右二起）代表刘殷铨地产有限公司与萧慧敏代表奕森集团签署联合开发协议。由左为林奕豪，右为刘殷铨见证。

刘文汉说，多年来，该集团一直在寻找一位能力出众且价值观与目标一致的合作伙伴，如今正式宣布奕森集团成为其理想的合作伙伴。

他提到，据悉，奕森集团的核心价值观在永续发展、创新以及社区承诺方面，与刘殷铨集团高度契合，而这些正是集团新战略方向的重要基础，即专注于环境、社会与治理（ESG）原则。

刘文汉强调，此次合作不仅是一项商业协议，更是两家公司战略合作关系的体现。

黄金地段发展潜力

他说，通过这次合作，双方将结合各自的优势，共同推动一项旨在提升怡保城市面貌的开发项目。

他介绍，该项目开发的土地位于怡保市中心，这片黄金地段具有巨大的发展潜力，为土地价值最大化提供了理想机会。

他指出，项目规划为一个综合性建筑，旨在打造一个充满活力且多功能的枢纽，为当地居民和游客提供便利服务。

刘文汉表示，随着怡保旅游业的蓬勃发展，对高品质、优越位置的住宿需求持续增长，此次开发项目将有效满足这一需求，为游客提供现代化且舒适的居住环境。

他指出，他们相信，这一开发项目将成为怡保市中心的新地标，为旅游业的增长和怡保城市面貌的提升作出贡献。

他说，期待该项目的成功交付，不仅将为怡保的经济与社会活力作出贡献，还将体现永续发展、创新和社区参与的共同价值观。

出席者包括刘殷铨集团创办人拿督刘殷铨、奕森集团董事经理林奕豪、奕森集团企业事务及公关部总监萧慧敏、EHB执行董事帕拉姆吉特、集力产业集团执行主席拿督李成喜等人。

代表在签署仪式后合影。左起萧慧敏、李成喜、林奕豪、帕拉姆吉特、刘文汉及刘殷铨。

右起帕拉姆吉特代表EHB与萧慧敏代表EXSIM旗下公司奕森 Ipoh City Sdn Bhd签署了解备忘录。

帕拉姆吉特表示，此次战略合作突显了EHB在酒店行业对增长与卓越的承诺。

他说，该项目旨在促进商业机会并推动怡保市的扩展发展。

帕拉姆吉特表示，项目完成后，Exsim酒店计划通过其充满活力的短期租赁品牌Mana Mana Hospitality（MMH）发挥专业优势。

他说，MMH是一家由奕森集团全力支持的酒店品牌，负责项目的运营管理。

他提到，MMH将秉持其战略愿景，以提供高品质、客户为中心的短期住宿服务为核心，通过以场所营造为理念，将物业转变为兼具美感与风格的设计，以满足游客的需求。

帕拉姆吉特表示，此次开发项目前景广阔，在去年，霹雳州共吸引了840万游客人次，较2017年霹雳旅游年活动激增135%。

他提及，这说明怡保正持续发展成为城市和郊区经济机会的中心，城市丰富的文化遗产、独特的景点以及便利的交通使其成为理想的发展地点。

帕拉姆吉特表示，此次了解备忘录代表了Exsim酒店在酒店行业迈出的又一重要一步，巩固了他们在该领域的存在。

他指出，通过与奕森集团的合作，他们旨在为市场带来永续且创新的解决方案，以满足对高端住宿日益增长的需求，并为所有利益相关方提升价值。

他说，他们对卓越的承诺和战略愿景使其始终处于酒店行业的前沿。

奕森集团

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刘殷铨集团

财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】奕森集团斩获双重殊荣环保宜居新标杆

2024年12月08日

D'Nuri Residences @ Desa Petaling 提供了一种精致的全新生活标准。

【可负担房屋发展奖（超高楼）：D'Nuri Residences @ Desa Petaling】

【商业住宅产业发展奖（超高楼）：The Arcuz @ Kelana Jaya】

奕森集团(EXSIM)在2024年FIABCI马来西亚产业大奖中荣获双重殊荣，充分彰显了集团在房地产领域的卓越表现与领先地位。

该集团企业事务及公关部总监萧慧敏表示，这一荣誉不仅是对团队不懈努力的高度认可，更激励着团队不断追求创新，迈向发展新高峰，同时也彰显了集团是一家值得信赖、可靠及具备诚信的房地产发展商。

“作为一家坚持创新与可持续发展的企业，EXSIM深感荣幸，并将此成就视为继续为全国提供更高质量房产的动力泉源，致力为客户、社区和社会创造更多价值，携手塑造更美好的未来。”

萧慧敏指出，获奖体现了EXSIM在绿色环保、实用性和社区建设方面的长期坚持与显著成就。公司致力开发符合现代生活需求的住宅项目，并将环保与可持续发展理念融入每一个项目中，推动社会绿色一直转型。这一理念不仅增强了购屋者对EXSIM的信任，也为未来项目的开发奠定了坚实基础。

EXSIM将继续推进绿色建筑设计，确保旗下所有开发项目符合马来西亚绿色建筑指数（GBI）和GreenRE认证标准引领行业朝着更加环保、可持续的方向发展。

迄今，EXSIM 共有53个房地产项目,涵盖了巴生谷、槟城、霹雳、柔佛、登嘉楼、彭亨及沙巴推出了，并将业务拓展至吉兰丹、马六甲、森美兰及砂拉越，为更多家庭带来高宜居性的家园。

D'Nuri Residences @ Desa Petaling

打造都市优质可负担家园

D'Nuri Residences @ Desa Petaling 是 EXSIM 首个可负担住宅项目，完美结合了优质生活与可负担价格，是专为都市家庭而兴建，提供现代化生活空间和综合生活设施。同时，也是联邦直辖区可负担房屋（RUMAWIP）计划之一。

该项目占地1.81英亩，共有557个单位，建筑面积为850 平方尺，备有三房两浴的布局，售价仅为 30 万令吉，特别适合首购族。项目还提供丰富的生活设施，包括游泳池、儿童戏水池、健身房、空中多功能厅等，并且每个单位都配备了专属阳台，进一步加强居住体验。

D'Nuri Residences @ Desa Petaling 凭借精心设计的空间布局、现代化设施以及便捷的交通连接，成功重新定义了可负担房屋，突显了 EXSIM 致力于提供高质量、价格合理的住宅，改善民众生活质量的承诺。

位于6楼设施层的健身房，面朝绿意盎然的景观。

游泳池和戏水池供居民在繁忙的日常生活中享受清凉与放松。

此外，D'Nuri Residences @ Desa Petaling 还特别注重可持续性，采用多项环保设计，包括雨水收集系统、高效节能照明与再生驱动电梯，充分体现了项目在环保和能源效率的承诺。

该项目位于成熟的八打灵高原（Desa Petaling）社区，交通便捷，紧邻新街场芙蓉大道，并可轻松连接第二中环公路、新班底大道、白蒲大道及联邦大道等主要道路，而且周围设施完善，为居民提供一切生活便利。

值得一提的是，凭借以上优势及其价格优势，D'Nuri Residences @ Desa Petaling 在推出的第一天便实现了近95%的订购率，显示了市场的热烈反应。

The Arcuz @ Kelana Jaya 的建筑设计灵感来源于云朵概念。

The Arcuz @ Kelana Jaya

体验现代与自然的邂逅

The Arcuz @ Kelana Jaya 是 EXSIM 首个位于吉隆坡以外的住宅项目，落在雪兰莪州八打灵再也，专为首购族、年轻夫妇和家庭而设计，提供一系列现代化、实用且环保的住宅空间。

项目名称源自于弧状云（arcus cloud），以创造一种更接近天空的错觉，借此为居民带来脚踏实地的同时，提升心灵与精神的感受。

The Arcuz @ Kelana Jaya 将现代生活与大自然完美结合，创造出一个既高端又贴近自然的理想居住环境。项目秉承绿色设计理念，采用可再生太阳能系统、雨水收集系统等环保措施，致力于为居民提供一个可持续发展的现代生活空间，并荣获GreenRE银级认证。

仅建有一栋楼高46层公寓大楼，共有 685 个单位，提供三种户型，建筑面积分别为753、950及978 平方尺，每一户型都经过精心设计，最大化地空间利用与功能性。

The Arcuz @ Kelana Jaya 提供超过 40 项顶级设施，包括室内篮球场与羽毛球场、休闲泳池、五人制足球场与游戏室、草药种植园与空中花园、空中酒廊、无边际泳池、电动汽车充电站、瑜伽平台与烧烤平台，还有面积达6801 平方尺并配备先进器械的两层健身房，这些设施不仅满足居民的日常需求，更为他们的生活增添了无限乐趣与便利。

项目位于柯拉娜再也（Kelana Jaya），交通四通八达，轻松连接多个主要高速公路，包括联邦大道、新班底大道和白蒲大道。周围自然景色宜人，生活设施齐全，提供无与伦比的便利与舒适。（资讯）