（槟城5日讯）槟州土地及矿物局主任费扎尔博士指出，尽管槟州土地价值在过去30年涨幅高达惊人的1000%，但所征收的土地税率仍停留在1994年，这意味着地主所拥有的土地价值，与被征收的土地税率不成正比。

随着国家土地理事会批准，槟州土地及矿物局已展开检讨地税工作，包括重新审查土地产权等，同时针对调涨幅度作出建议，并计划在2026年1月1日开始落实。

地税率30年未调整

费扎尔接受《珍珠快讯》专访时说，其实州政府在法律下，每10年必须进行地税检讨，然而，州政府最后一次是于1994年进行地税检讨，即这30年来的土地税率是不曾作出任何调整。

他说，州政府现阶段仍在详细探讨土地税征收率，以确保不会为民众带来负担，同时也能提高州政府税收入。

“这次地税率实施检讨，也提供更新e-Land系统下的土地税信息机会，e-Land系统的税务信息或资料更新，将能够帮助当局依据地点、用途及土地实际情况作出地税调整。”

费扎尔指出，截至目前为止，州内注册地契总数为37万3777个，当中有51.99%即19万4362个地契，是属于一级地契。

他说，在我国仅有2个州属即槟城及马六甲拥一级地契土地，虽然有关土地能够无需土地开采准证，以及豁免缴付州政府单位征收的特许权使用费，但相关土地仍受限于1976年城市与乡村规划法令，以及其他相关的法律。

他说，这次检讨地税涉及各个组别，包括住宅区、商业区、工业区及农业地。

费扎尔表示，目前正在实施的土地税审查，将不涉及分层物业所有权，但农村到城市分类过程中，则有概况分层所有权。

他说，这是因为根据1985年分层产权法，自上次检讨与审查算起，即2019年落实单位税，10年内不得进行利率审查。

“截至目前，槟州有将近30万名分层物业业主都不会受到2026年落实的新地税影响。”

他提及，一旦所建议的新地税获得州政府通过及宪报后，民众可从2026年1月起通过槟州土地局官方网站，或亲临柜台查询新地税率或是相关资讯。

他说，当局依旧会在2026年发放新地税税收单予业主，于是他呼吁业主们若邮寄地址及联系号码有任何更改，可在官网上作出更新。