行家论股

【行家论股】怡保花园产托 租金上调推高净利

2025年01月24日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.10令吉

最新进展：

怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）得益于旗下投资产业的公允价值上涨逾2亿令吉，2024财年末季净利同比飙高255.71%，至3亿1903万令吉，并派发每股2.5仙的股息。

末季营收则同比微跌0.10%，至1亿5830万令吉，而净产业收入也同比萎缩6.38%，至1亿788万令吉。

全年而论，怡保花园产托共净赚5亿7976万令吉，同比升12%，而营收同比微增3.61%，至6亿2610万令吉。

怡保花园产托 IGBREIT

行家建议：

怡保花园产托2024财年全年净利，录得3亿6870万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的99%和96%。

值得注意的是，谷中城商场和The Gardens商场的租金上调，推高净利表现，且客流量和租户销售表现，依旧令人鼓舞。

我们继续维持该产托2025和2026财年的净利预测，同时，也推出了2027年财年净利预测。

我们预计，该产托的净利前景将继续稳定，这主要得益于两大商场的租金提升。

由于购物者客流量大，且商场的地理位置优越，可以看到出租率处在良好势头，几乎接近100%。

综合以上，我们继续维持“中和”评级，目标价2.10令吉不变。

怡保花园产托股价走势24/1/25
 
 

 

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行家论股

怡保花园产托试叩RM2.43/刘礼誉

2025年03月08日
刘礼誉

华尔街在经历剧烈波动后再次转跌，主要受对墨西哥和加拿大加征关税的影响。

特朗普总统宣布对符合《美墨加协议》(USMCA) 要求的墨西哥商品推迟一个月征收25%的关税，而有部分加拿大进口的货品也将获得类似的豁免；道琼指数和标普500指数下跌0.99%%和1.78%，而纳斯达克指数下挫2.61%。

由于华尔街科技股下挫，整体区域股也开始出现套利潮；日经指数和KOSPI指数下滑2.17%和0.49%，而恒生指数和上证指数下跌0.57%和0.25%。

富时隆股市综指于3月7日，闭市时以1547.27点报收，按日跌11.64点或0.75%，整日交投波幅介于13.25(1543.21-1556.46)点间。随着美股的下滑，整体马股氛围转弱，出现套利潮，但总体上个股涨少跌多，全市场上升股项为332只而下跌股为565只。市场成交额为24.34亿令吉，较上个交易日减少2.38亿令吉。

由于整体市场氛围疲软，交易者转向防御型的产业信托板块，该指数上扬。其中怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）于闭市时报收2.32令吉，按日涨4.0仙或1.75%。

怡保花园产托的日线图处于上升趋势的周期，出现突破的现象。它的日线相对强度指数(RSI) 的指标处于65.97水平。它的股价或在短期上升至处于2.40-2.43令吉的阻力水平，而它的支撑位置处于2.24-2.27令吉的位置。

免责声明

本文纯属技术面分析，仅供参考，并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

怡保花园产托图表分析7/3/25

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