（莎阿南3日讯）掌管房屋及永续城市发展事务的雪州行政议员拿督柏汉表示，雪州政府不会允许可负担房屋的价格随意上涨，以确保更多人，尤其是低收入群体（B40）可实现购屋梦想。

“由于发展商面对建筑材料和劳动力成本上升问题，导致巴生谷的房价可能上涨。然而，我们不会轻易允许州政府房屋项目的价格上调。”

他提及，任何雪州政府旗下的房屋项目，包括“我的雪兰莪”房屋计划或梦想家园（Rumah Idaman），若房价超过25万令吉，发展商必须提供附加设施，例如完整装修或部分装修单位，或赠送免费电器，以确保购房者物有所值。

柏汉以上述两个项目为例说，这些项目的售价或许较高，但州政府通常要求发展商提供额外设备，例如家具和电器，而发展商也乐意遵守相关规定。

豁免发展费

他坦言，发展商在兴建可负担房屋时面临诸多挑战，但州政府可通过豁免发展费，以减轻他们的财务压力，并确保购房者顺利取得房屋单位。

“我们随时愿意与发展商展开讨论，找出合适的解决方案，以助他们克服困难。”

他早前提到，州政府已决定免除部分可负担房屋项目的开发费用，包括“我的雪兰莪”希望家园计划（Rumah Harapan）和梦想家园，该政策已于1月正式生效。

产业顾问公司大马莱坊高级执行董事王美珍向《当今雪州》表示，巴生谷今年的房价估计上涨3至4%。

她指出，这一涨势受到大马昌明经济框架下强劲的经济表现、去年经济的稳定增长、低失业率及稳定利率环境的推动。

“尽管吉隆坡及巴生谷等热门市场的房地产价格持续攀升，但发展商正加速投资雪州南部及北部的新兴中心。”

她分析，这一趋势部分源于年轻家庭生活方式和喜好的转变，他们更倾向于远离城市中心，寻找环境更安静、安全性更高、且拥有更多便利设施的住宅区。