（吉隆坡13日讯）我国房地产市场的购房需求，在2025年预计将保持强劲，这得益于2024年高达6350亿令吉的房贷申请额。

根据MIDF研究机构的报告，2024年房地产贷款申请量增长了4.9%，反映出市场的持续需求。

该机构指出，这一趋势主要受到疫情后经济复苏，以及关键催化因素的推动，例如柔新经济特区（JS-SEZ）和柔新捷运（RTS），这些因素增强了房地产市场的信心。

MIDF研究机构预计，房地产公司将在2024年第四季度实现稳健的盈利，为全年画上一个积极的句号。

这一乐观前景的支撑因素，包括稳定的新房销售、现有项目按进度推进，以及劳动力短缺问题未对项目造成干扰。

与此同时，大多数开发商在2024年设定了略高的新销售目标，目前销售情况也进展顺利，预计更高的新房销售量将推动2025年的盈利增长。

MIDF研究机构对2025年国内房地产市场的前景保持乐观，并预计购房兴趣将继续保持强劲。

“随着大多数开发商即将宣布新的销售目标，我们预计今年的新房销售势头将保持稳定，并略有增长。”

“大马房地产市场整体健康，滞销房产数量下降，同时受到柔新经济特区、柔新捷运，以及数据中心开发的激励。”

首选马星金群利

在房地产行业的投资选择方面，MIDF研究机构首推马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。

这两家公司均被评级为“买入”，目标股价分别为2.09令吉和2.60令吉。

“我们对马星集团持积极看法，其新销售前景受到可负担房屋项目的强劲需求，以及积极的土地储备收购的支持。”

“此外，我们认为大马宏愿城（MVV City）将成为金群利集团的下一个增长催化剂。”

大马宏愿城项目占地2382英亩（约964.2公顷），总开发总值（GDV）达120亿令吉。