趋势

押注否极泰来 中国开发商正溢价购地

(北京24日讯)在中国政府放松房价限制、以重振拖累经济4年多的低迷楼市后,国资开发商又开始以溢价购买土地。

彭博分析中国指数研究院追踪的至少10亿人民币(约6.07亿令吉)交易发现,今年以至少高出要价20%的价格卖出的地块数量佔交易总数的37%。相比之下,去年全年仅为14%,2023年则是4.6%。

今年10笔交易中7笔的买家涉及国资企业,包括华润置地、中国海外发展、保利及混合所有制公司绿城中国。

对土地交易的兴趣重燃表明,一些国资开发商押注楼市终将反弹,即使销售和价格持续因消费者信心疲软而下滑。虽然尚未全面复苏,但这是中国楼市趋于稳定的最新迹象。

近年来,由于土地销售减少,地方面临的财政压力愈来愈大。政府去年卖地收入大降16%,较上年下降2.8个百分点。

为了应对这种情况,越来越多城市通过优化土地拍卖规则来鼓励土地购买,包括放宽开发商出售新房的潜在获利限制。去年下半年许多城市相继取消住房销售价格指导。

克而瑞分析师谢阳存(译音)表示,整体土地市场显然并未全面回温,但是20%以上溢价率的地块占比明显增加。2024年基本上土拍限价都得以放开,因此出现了较多高溢价地块。

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财经新闻

欧阳玉靖:助大马产品输华 马企应善用中国贸易平台

(吉隆坡24日讯)中国驻马大使欧阳玉靖鼓励大马企业充分利用中国的各贸易平台,加速让优质大马产品进军中国市场,并借此拓展全球业务、深化产业合作和整合供应链。

欧阳玉靖说,面对全球化的挑战以及保护主义的抬头,各国之间的开放合作越发显得珍贵,他因此鼓励我国企业抓住新机会,积极参与各种在中国举办的展览会,加强两国之间的贸易合作。

他今日在第八届中国国际进口博览会(马来西亚)推介会上致辞时说,2024年是中国与大马建交50周年,这是两国双边关系史上的一个重要里程碑,在两国的共同努力下,过去一年,中马两国均取得亮眼的经济表现。两国贸易额突破2000亿美元,而中国更是连续16年稳居马来西亚最大贸易伙伴。

进博会连办七届

他指出,中国国际进口博览会(CIIE)作为全球首个以进口为主题的国家级展会,已连续举办七届。其规模、影响力和参与度不断扩大,已成为全球贸易、投资和合作的重要平台,受到国际社会的广泛支持。

他提及,作为中马合作与“一带一路”倡议”的旗舰项目,东海岸铁路正加速推进,施工进度已完成78.5%。此外,“两国双园”合作也在不断升级,持续取得新突破。

他说,在两国政府的指导与支持下,中马企业在传统领域深化合作,同时积极拓展新兴产业,推动经济合作迈向更高水平。

推介会出席嘉宾包括中国驻马大使馆经商处公参孙淑强、大马对外贸易发展局(MATRADE)总执行长拿督莫哈末慕斯达法及副总执行长阿布巴卡尤索夫、马来西亚中华总商会(中总)总会长拿督吴逸平及副总会长拿督叶翃瑚、中国国际进口博览局副局长吴政平、中国银行总行交易银行部副总经理李晓玮、马来西亚中国银行行长张敏、马来西亚商务国际促进协会总会长张创迪、马来西亚慕骅有限公司创始人叶展溢等。

中总邀马企参与进博会

第八届进博会将于11月5至10日在上海国家会展中心举行,吴逸平邀请本地企业加入该会展馆,助力企业提高品牌影响力,拓展国际市场。

他在推介会上致辞时表示,进博会自创办以来已成功举办七届,中总过去7年组织超过700名企业代表,协调180多个展位参展,促成潜在交易额超过1亿令吉,这一成绩充分证明进博会为商家带来的巨大商机。

“我们的展馆不仅是一个展示平台,更是促进商务对接、拓展商业网络和深化贸易合作的重要枢纽,助力企业建立长期合作伙伴关系,增强互信。”

他指出,今年中总将与大马对外贸易发展局旗下的大马国际清真展(MIHAS)合作,进一步提高本地企业在进博会的国际曝光度。这一战略合作将增强品牌影响力和市场覆盖面,助力参展企业在国际舞台上脱颖而出。

“进博会正是将这些机遇转化为商业成功的重要平台,特别是马来西亚即将在2025年担任东盟轮值主席国,更应充分把握这一契机。”

贸易合作重要平台

吴政平表示,第八届进博会将以“新时代,共享未来”为主题。

他在推介会上表示,自2018至2024年,进博会已累计迎来超过290万名专业买家,访客总数突破490万人次,并促成逾5000亿美元的交易额,进一步巩固其作为全球贸易合作重要平台的地位。

他提及,今年博览会也将积极引入旅游、康复及教育等新兴领域的参展商,鼓励相关企业借助进博会拓展市场,加强国际合作。

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