槟城北岸高速大道 增添马星FR2项目吸引力
马星集团Ferringhi Residence 2项目的构想图。
（吉隆坡28日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）指出，已获得批准的槟城北岸高速大道（NCPR）计划，对其正开放售卖的Ferringhi Residence 2（FR2）公寓发展项目，是一大利好。
马星集团称，NCPR大道将会增强其FR2项目的交通便利性，以及对潜在买家的吸引力。
根据文告，FR2项目的地点极佳，距离槟城国际学校（Uplands）仅有500公尺距离，同时被槟城知名的海滩、五星级酒店与充满活力的用餐地点所环绕。
“周边的美丽海景及山景，令FR2的住户可以享受宁静又四通八达的生活环境，而NCPR大道的出现，更是提升了此处的交通便利性。”
价值24亿3000万令吉的NCPR大道计划，初步设计长度为10.61公里，连接丹绒武雅（Tanjung Bungah）和直落巴巷（Teluk Bahang），将来回两地的车程，从目前的30至40分钟，大幅缩减至7分钟。
上述大道工程预期从2026年开始动工，并在2031年完成。
梁海金
售价78.8万起跳
马星集团指出，其FR2项目提供各种空间广阔的住宅单位，从1208平方尺至1494平方尺不等，包含最多3间睡房及3间卫生间，并有两个停车位，售价最低从78万8584令吉起。
“项目单位随时可以入住，而房贷选项最低从每月3000令吉开始，FR2项目为寻求四通八达、景色优美和活跃社区的房产买家，带来了绝佳的选项。”
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金通过文告称，便利的交通，在推动房产需求方面扮演重要角色，而随着NCPR大道将减少车程，改善交通，FR2项目对购房者与投资者而言，将成为更有吸引力的选项。
【柔新经济特区特辑】强势布局柔佛 马星集团续扩展版图
在柔新经济特区（JS-SEZ）推动下，柔佛正迈向国际化经济枢纽，而马星集团（Mah Sing）凭借精准布局和创新策略，持续深耕柔佛房产市场。
截至目前，马星集团已在柔佛交付约1万7000个住宅、商业及工业单位，使柔佛成为继巴生谷后，集团的第二大市场，为区域经济增长贡献力量。
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金表示，柔新经济特区是推动柔佛乃至马来西亚整体发展的重要变革性举措，马星集团将充分利用这一契机，持续推出创新型住宅及商业项目，以满足市场对高品质房地产的增长需求。
2024年，马星集团成功收购六片土地，发展总值约58亿令吉，其中三片位于柔佛，贡献达34.1亿令吉。
其在柔佛的旗舰项目，包括M Grand Minori，距离柔新捷运系统连接站仅3公里，具有优越的地理位置，吸引跨境工作者和投资者。
此外，位于士姑来丽宁镇与五间店之间的M Tiara 2项目，占地100.4英亩，发展总值达14.5亿令吉。作为M Tiara的升级版，M Tiara 2以低密度规划、现代化设计及高品质生活设施打造宜居住宅社区，规划包括双层排屋、服务式公寓及双层商铺，吸引首购族、家庭买家及外国投资者。
与此同时，位于柔佛南部依斯干达特区旗航D区，作为马星集团旗下大型重点发展项目的Meridin East，占地逾1300英亩，被誉为马来西亚依斯干达的东部门户。凭借其丰富的绿化空间，及通过衔接士乃-迪沙鲁大道和巴西古当大道，实现便捷通达，吸引寻求高品质、环保生活的家庭与郊区居民，是柔佛高品质居住的理想选择。
精准市场策略 打造高竞争力公寓
在公寓市场竞争日益激烈的环境下，马星集团以精准的市场策略、优越的地段选择及创新设计，持续吸引购房者关注。
面对日益激烈的公寓市场竞争，马星集团始终坚持以市场需求为导向，精确定位不同购房群体，确保每一个项目都能迎合市场趋势并具有长期投资价值。
凭借强大的市场调研能力，集团推出了一系列符合首购族、家庭买家及投资者需求的高性价比住宅项目。
同时，地段的选择也是马星集团公寓项目的核心优势，所有项目均布局于交通便利、发展潜力强劲的区域，以提升生活便利性及投资回酬率。
马星集团作为马来西亚领先的房地产开发商之一，至今已成功交付超过5万2000个单位，并在柔佛交付了约1万7000个住宅、商业及工业单位，建立了稳健的市场信赖基础。
柔新经济特区带来的房市利好
梁海金认为，柔新经济特区的设立，为柔佛房产市场带来了更多增长动能，特区推出的一系列创新激励政策，包括税务减免、快速审批及放宽外国投资限制，将有助于提高柔佛在国际市场上的吸引力。
梁海金指出，位于柔佛森林城市的大马投资促进中心（IMFC-J）的设立，简化了投资者的审批流程，为房地产开发提供了更高效的支持。
“柔新经济特区还鼓励绿色建筑认证，这一政策与马星集团倡导的可持续发展理念不谋而合。而数字游牧区域枢纽（DE Rantau）签证的推出，更是吸引了全球专业人才及远程办公族群，进一步提升柔佛的国际竞争力。”
梁海金表示，工业及商业的发展亦带动了房产需求的增长，为房市创造了更具活力的生态环境。
梁海金认为，对于计划置业的购房者而言，无论是自住还是投资，都应关注房产的升值潜力及租赁市场的前景。随着柔新经济特区的加速发展，柔佛房产市场正迎来新的黄金机遇，特别是靠近产业发展区及跨境通勤便利的项目，未来的增值空间尤为可观。
“马星集团将继续专注于为购房者提供优质房产，并助力他们实现安心、稳定的置业规划，以确保每一位客户都能在柔佛快速发展的房市中，找到最适合自己的理想居所。”
购屋建议：关注升值潜力与租赁市场
梁海金建议购房者在选择房产时，应关注其升值空间及租赁潜力。
“随着柔新经济特区的推进，柔佛房产市场前景广阔，尤其是靠近产业发展区及跨境通勤便利的项目，未来潜力巨大。 ”
梁海金表示，马星集团将继续提供优质房产，助力购屋者实现安心、稳定的置业规划，并在柔佛市场保持领先地位。
柔佛新山销售展厅:
地址：No17-21, Block A, Austin V Square, Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor.
电话：07-291 3209
营业时间：9.30am至6.30pm
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