（吉隆坡5日讯）根据居外IQI最新数据，在扩大可负担房屋建设方面，马来西亚在东盟国家中处于领先地位。

该公司联合创办人兼集团总执行长卡希夫安萨里表示，大马在人均可负担房屋投资方面达到了每人85令吉，远高于东盟多个国家，比印尼高出 550%，比菲律宾高出 840%，展现出强劲的投入力度。

这是IQI首次对东盟各国的可负担房屋预算及人均支出进行比较。

他说，报告探讨可负担房屋的定义、政府投入情况及私人企业在建设房屋中的作用，并显示大马在这方面超越区域多数国家。  

卡希夫安萨里表示，尽管大马人口约3400万，人均国内生产总值（GDP）达5万1001令吉，资源有限，但政府仍在可负担房屋方面投入大量资金。

他说，在2024年财政预算案中，政府就拨出高达28亿5000万令吉，在东盟国家中，仅有3个国家的投入超过大马。

他提及，这些拨款已取得成效，大马很可能实现第12大马计划中，到2026年前建造50万间可负担房屋的目标。

“这个目标在公布时似乎过于雄心勃勃，但到去年9月已经完成了44万3259个单位，这意味着剩余不到6万个单位须于今年和明年内建成。”

他补充，这个数字相当于全国约100万个单位可负担房屋缺口的50%。

卡希夫安萨里表示，与其他国家想部，大马的成就尤为突出。在东盟地区，柬埔寨、寮国和缅甸几乎没有政府主导的可负担房屋建设计划。

房价更具竞争力

吉隆坡的公寓价格相较于年收入而言，大马的投资有助抑制房价上涨。与雅加达、河内、曼谷、马尼拉及新加坡相比，吉隆坡的公寓价格相对年收入而言更便宜。

此外，和东盟其他大城市相比，吉隆坡的房价比河内、曼谷和马尼拉更有竞争力。

大马今年担任东盟轮值主席，主题为“包容性与永续性”，可负担房屋正符合该主题。凭借在该领域的强劲表现，大马有望引领东盟国家。

他指出，与其他东盟国家相比，大马政府对住房可及性展现高度承诺，尤为关键的是，预计到2030年将有140万人迁入城市。

在2024年，大马拨款28亿5000万令吉发展可负担房屋，而东盟其他六国投入较少，有3个国家几乎没有投入。

这一对比表明，大马将可负担房屋视为优先事项，但东盟其他国家的重视程度则不尽相同。

“新加坡在可负担房屋上的支出远高于马来西亚。然而，新加坡的大多数公共房屋实际上是面向中等收入家庭的，而非低收入家庭。

“超过80%的新加坡居民居住在政府组屋，而新加坡仅有5%的土地用于私人住房开发。”

卡希夫安萨里表示，展望未来，大马凭借经济增长、创新策略及智能城市规划，有望进一步扩大可负担房屋供应，满足全国日益增长的需求。