郭成忠喜提逾百万 限量版兰博基尼跑车 从“三无”到地产传奇
MCentury Properties人人地产团队领袖郭成忠(Winson Kuek)用8年时间书写了一段令人侧目的奋斗史，成为年轻领袖典范。
(吉隆坡13日讯) 今年26岁的郭成忠(Winson Kuek)， 8年前还是一个来自吉胆岛的“三无”少年：没学历、没经验、三语不精；8年后今天已是MCentury Properties人人地产的传奇销售冠军，带领200多名90及00后年轻团队，斩获超过100个地产销售奖项，包括马来西亚年轻领袖之最具影响力大奖、 马来西亚90及00后实力派年轻领袖、MCentury人人地产组织销售总冠军及Supreme Leader至尊领导”等重量级荣誉，创造素人成为房地产界标杆人物的励志传奇。
郭成忠喜提逾百万全球限量版兰博基尼。
从三无到巅峰 永不服输的心
郭成忠的起点并不高，出生于吉胆岛的他，因家庭环境原因，从小就意识到钱的重要性。孩童时在街头卖水果、卖菜、捕鱼等工作赚取收入，深刻体会“生活”。
中三就辍学后曾在神庙做义工，16岁时在车厂当轮胎维修员，月薪仅900令吉。每天满身油，指甲黑黑出门又自卑、甚至遇过让人看不起，因此立志“一定要成为成功的人，赚很多的钱，不要被别人看不起。”
19岁那年，郭成忠迎来了人生的转折点。他看到房地产行业“月入上万”的招聘广告，尽管他坦言“当时不会国语、英文，华语也讲得不好”，但仍毅然入行。
毫不意外，亲朋好友都不看好嘲讽他，然而，他并没有被这些质疑击垮，而是带着一股不服输的劲头开启他的拼搏人生。
提车当日特别包场举办仪式庆典邀请团队伙伴共同见证及欢庆并欣赏烟花和舞狮助兴场面喜庆。
喜提新车仪式上郭成忠携女友及家人与人人地产创办人麦汉亮、合伙人蒋桃丽合影。
从零业绩到销冠
刚入行时，郭成忠遇到了重重困难，语言不通，经验不足。他说，“当时没有交通，朋友借我一辆车；没有电脑，就用手抄电话号码，然后一个个打电话联系，不会英文，那就学！”
“主要是团队文化很好，互相鼓励，给我信心，不断学习。我每天从早上10点开始打电话到晚上11点，回去后继续整理数据、客户资料、联络等等，到凌晨1至2点才休息。”
“在车厂打工时，每天从早上7点半工作到晚上，相比之下，现在的工作对我来说就是在冷气房里打电话，没有很辛苦。”
郭成忠入行第一个月约见18个客户，却没有签下一张单，他没有气馁，而是不断总结经验，提升自己。
第二个月，他终于成功突破零业绩；第三个月签了7张单；第四个月交了16张单；不到半年收入超过191千令吉。
这样不停歇的工作状态，他坚持了整整三年，最终他用自己的实力和业绩，证明了“努力就有回报”的道理。
“当时大家都觉得不可思议，好奇我怎么做到。我说，每天早起晚归，拼尽全力，付出得比别人更多。这就是努力的收获。”
郭成忠从平凡素人到房产销冠的逆袭传奇。
烟花绽放缤纷色彩，郭成忠与女友欢庆新车喜悦。
郭成忠与团队分享提新车喜悦。
20岁后人生如开挂
20岁开始，郭成忠的人生就像开了挂。那一年，他买下了人生第一辆宝马；21岁他买下了人生第一间豪华公寓；22岁他又购置了两间投资产业；23岁他已拥有了保时捷和劳力士表；25岁他带领的团队突破200人，名下拥有8间房产，购置保姆车并配备私人司机；
今年26岁，他于日前喜提价值逾百万的全球限量版兰博基尼(Lamborghini Huracan）。至此，郭成忠实现了自己想要的高度， 然而，他坦言豪车之于他不仅是个人成就的象征，更是一种激励。
“我想让更多人看到，即使没有学历、背景和经验，只要努力，也能改变命运。”
上一代人不乏白手起家纵横商场的故事，郭成忠则是这一代人为梦想而坚持奋斗的励志故事，从一个普通少年蜕变为房地产界受到瞩目的销冠人物和团队领袖。他认为这份成功并不仅仅属于自己，也属于每一个相信努力和坚持的人：“只要愿意付出，未来一定会给你答案。”
郭成忠荣获2024年领袖团队销售总冠军
团队文化铸就成功
郭成忠目前身为MCentury Properties人人地产团队领袖，他强调，良好的团队文化是铸就今日成功的关键，他也秉承这份团队精神，打造“具有向心力和凝聚力的团队，有福同享，有难同当”。
学历、背景和经验不是加入该团队的必备条件，而是上进心、好奇心、人品和态度：“先做人，再做事，懂得做人，就会懂得对待客户。”
他常鼓励拥有想要成功的年轻人：“成功没有捷径，这一行可以很快看到结果，但也需要付出很多努力，我刚开始也付出很多时间和精神，试问你愿意付出多少？”
26岁之龄，至少还能拼搏10年，展望未来，郭成忠希望能够带领团队一起成长，栽培更多领导，拿更多的奖，买更好的车和想要的家，一起站在更高的舞台，共享成功的喜悦。
(资讯)
趁房市低迷大量囤地 中国部分发展商走出低谷
（北京1日讯）中国房地产行业的整体复苏虽然缓慢，但仍有一些房企近期在土地市场和资本市场双双脱颖而出，成为中国地产企业走出持续多年危机的探路前锋。
绿城中国的股价自去年9月中国宣布一揽子重磅刺激措施以来一度翻倍有余，尽管近期追随大盘回调，仍积累了逾70%的涨幅，中国金茂同期也涨逾70%，建发国际涨约40%，远超彭博行业研究中资地产股指数的涨幅。碧桂园、中国奥园等部分陷入债务困境的房企股仍陷跌势。
房价趋稳
绿城和金茂都拥有央企股东，建发国际则背靠厦门市属国有企业，国资背景使其具有更强的融资能力有助于避免债务危机。同时在行业低迷之际，国有开发商通过在中国主要城市积极囤地，押注这些城市能够率先受益于市场复苏。
“专注于核心城市的开发商可能正处于上升期，”Jefferies经济学家陈书劲（译音）认为，“一线城市和部分二线城市的房价趋于稳定，土地交易也已出现逆转；预计其中一些城市的新项目内部收益率正在改善。”
在政府祭出多项刺激政策以重振楼市之后，国资背景的开发商开始以溢价购买土地，今年的土地买家中就包括绿城中国。
克而瑞地产研究周六的报告显示，土拍市场缩量升温，核心城市延续高热，3月土拍平均溢价率已经重回2021年高位。
彭博行业研究分析师克里斯蒂洪（译音）在早些时候的一份报告中写道，绿城拥有79%的可售资源都在一二线城市，在2024年的土地投资额也领先于同行，因此绿城更有能力从任何进一步的宽松政策中捕捉大城市的复苏机会。
根据克而瑞数据，绿城今年以来在销售榜位列第三。
随着通缩给中国的经济前景带来进一步的压力，2月房价跌速加快。低迷市场加剧房企的两极分化，彭博行业研究报告称，出于对部分预售房无法如期竣工的担忧，购房者今年可能会继续转向国有开发商项目和二手房市场，中国大多数城市取消限购也预示着需求可能向较大城市转移。
逆风下彰显韧性
部分国资背景的房企最新财报展现出行业逆风中的韧性，金茂宣布2024年净利润10.6亿人民币（约6.47亿令吉），较上年扭亏为盈。在此前公布业绩预喜之后，该公司获得摩根大通、汇丰、高盛等机构上调股票评级。
绿城中国上周宣布董事部主席换人，触发股价一度大幅回撤。但在公司公布因一次性的资产减值导致去年净利润下降49%以后，彭博汇总的四位分析师的预测均值显示，公司今年净利润料上扬97%。
瑞银上个月将绿城中国的股票评级从中性上调至买入，并将其2025年合同销售预估从同比下降调整为增长10%、上调未来两年的盈利和利润率预估。
绿城拥有“灵活的土地储备结构，杭州和成都的土储份额较高，2024年积极收购土地，”瑞银指出，“公司将受益于核心城市的销售复苏。”
建发今年以来在北京、杭州、成都等城市大举拿地，且上周在杭竞得的土地刷新了杭州土拍市场楼面单价新高。建发此前还以两倍于起拍楼面价的价格斩获了成都一块土地。成都二手房价格已连续五个月攀升，是统计局跟踪的70个城市中的最好表现之一。
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