赛城，是首相敦马哈迪在1997年时正式推介，计划打造大马矽谷的城镇项目。

大马亨利行指出，这座毗邻政官枢纽布特拉再也的城镇，如今正朝着成为全球科技中心的目标逐步迈进。

这里除了有不少大型科技与教育机构，近几年的住宅房市发展也逐渐蓬勃起来。

赛城位于雪邦县，占地约7000英亩，曾是一片绿地的棕油园。

如今，这里已蜕变成高科技商业区，多媒体超级走廊（MSC）科技经济特区所在地。

除了有不少跨国科技公司进驻赛城，这里也有数家大型教育机构，较著名的当属林国荣大学和多媒体大学。

另外，还有计算机科学与工程大学、赛城医药大学学院、赛城博特拉学院和大马柯克比国际学院。

而设在赛城中心的Dpulze商场则是大受学生和在职专业人士欢迎，为这个曾经被视为死城的城市增添更多生气。

交通方面，开车人士可以使用吉隆坡-布城大道（MEX），从首都到赛城只需约20分钟车程。

MEX又与第二中环公路（ELITE）连接，因此赛城居民可驱车10分钟就到达吉隆坡国际机场。另外，连接赛城的大道还有南巴生谷大道（SKVE），开车可直达巴生港口。

捷运在建预计2022年投运

无车一族或许会担心在赛城生活不便，不过这里的捷运建设正在如火如荼地进行，未来或可解决吉隆坡上班族的烦恼。

赛城即将迎来两个新捷运站——赛城市中心（靠近林国荣大学）以及北赛城，预计会在2022年竣工和投运。

另外，这里也有机场快铁站，名为布城/赛城，方便两座邻近城镇的居民乘搭直抵机场。

除了铁路，赛城也有专属的巴士终站，乘客可乘搭巴士通往安邦、甲洞、巴生、鹅唛、南湖镇和莎阿南等热门城镇。

去年6住宅房产项目竣工

赛城的房产发展在2010年后逐渐兴起，去年就有6个住宅项目竣工。

这6个项目分别是Ceria Residences、CyberSquare SOHO、Eclipse Residence、Hyve SOHO Suites、Kanvas SOHO和Masreca N19eteen。售价介于每平方尺201至800令吉。至于单位面积，赛城的房产项目也有不少选择。最小的单位由419平方尺起，位于The [email protected] Cyber，而最大的单位则达3815平方尺，位于Lakeview Residency。

然而，近年赛城发展商更倾向于发展一些面积小过500平方尺的小间单位。

房价可负担

大马亨利行指出，赛城大部分已建好项目的房价都相对可负担。

“买家还可以在这里找到每平方尺售价介于201至400令吉的项目，例如Cyberia Smart Homes、Cyber Heights Villa、Masreca和Cyberia Crescent。”

另外，还有房价介于每平方尺401至600令吉的项目，如Dpulze（与Dpulze商场共享空间的住宅项目、Mirage by the Lake 和Vega Residensi等。

截至目前，赛城房市还没有房价超过每平方尺800令吉的项目。房价介于每平方尺601至800令吉的项目都是一些新建好的楼房，而这些新单位面积都较小。

8新项目兴建中

至于在赛城兴建中的项目就有8个，其中有三个是政府房屋计划。

这些项目的售价介于每平方尺201至400令吉，预计能在2019至2021年间竣工。

兴建中项目（一）：Lakefront Residence

Lakefront Residence是MCT公司继The Place与Skypark成功之后，在赛城推出的第三个项目。

该公寓项目占地23英亩，但公寓大楼只占用了其中17%的土地。大楼周边都是园林、景观与设施，特定面向的单位住户还可把壮丽湖色尽收眼帘。

此公寓项目提供超过40项设备，单是泳池就有好几种，包括温泉泳池、水上运动池、按摩浴池、盐水泳池等等。

另外，附近还有禅公园、疗愈公园、花香公园、草药公园及茶树园等等。其他标准设备如礼堂、体育场、慢跑道、野餐点等也应有尽有。

发展商：MCT公司（MCT，5182，主板产业股）预计竣工：2020年

单位面积：950至1708平方尺

兴建中项目（二）：

Aspire Residence

Aspirasi Residence是国家房屋有限公司（SPNB）在赛城推出的中价位项目。

该项目距离吉隆坡国际机场只需约25分钟的车程；另外，距离布城中央车站公共也只是约9公里。

这个项目值得称颂的是对残障人士的贴心。这里有为残障人士量身订做，经过改良的坡道方便轮椅使用者进出。

发展商：国家房屋有限公司Aspirasi（SPNB Aspirasi）预计竣工：2022年

单位面积：900至1608平方尺

兴建中项目（三）：

Clique Cyberjaya

Clique是由Emkay集团开发的商业房产，将有一栋42层楼高的大楼，和建有402间SOHO。

SOHO一般都会糅合办公和居家。而Clique则与其他SOHO项目不同，增添较多消遣元素，包括有网球场、篮球场、泳池和游乐园等。

另外，Clique也会有自己零售商店，居民生活便利。同时Shaftburry广场和Dpulze商场也只是短距车程。

发展商：Emkay集团预计竣工：2019年

单位面积：455至646平方尺

总结:
学生人口商机多赛城适合投资或自住

大马亨利行认为，赛城已在逐渐成为一个自给自足的城镇。

“现在赛城居民再也不需开车到老远去享受城市便利，因为这里有越来越多商家开始进驻。”

另外，这里也有庞大的学生人口以及商业机会，该行看好赛城仍有更多增长空间。

“这里租金市场潜力大，投资者可以善加利用，但目前来看房产供应有些过剩；而自住买家也可以考虑赛城，因为这里距离首都不远。”

报道：梁仕祥