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【视频】东姑安南:建可负担屋改善生活
国阵政府兑现逾99%承诺

东姑安南(左五)移交房屋锁匙给幸运的购屋者。中为佐哈里,右起为蔡景康及蔡文韵。

(吉隆坡25日讯)联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南指出,国阵政府是一个兑现诺言的政府,并在过去兑现逾99%的承诺;现今政府陆续兑现可负担房屋计划,让人民有能力享有舒适的房屋。

他指出,国阵结合多元种族政党的元素,将会维护各种族的利益和兑现诺言,确保没有一个种族会被边缘化。



Pandanmas 2移交锁匙

他今日在联邦直辖区可负担房屋(RUMAWIP)计划下,移交1920个单位锁匙给Pandanmas 2购屋者的仪式后,在记者会上这么说。

他以Pandanmas 2联邦直辖区可负担房屋计划为例,指当年在征收此块地时,受影响的300名非法木屋印裔居民,现今获得以廉价购买同一个地点的房屋,进而改变生活环境。

“这是我们之前的诺言,他们之前是这里原址上的非法木屋居民,当时这里的环境狭窄、恶劣、令人不适,所以,当建好新的房屋计划后,他们获得以优惠价,以及在特别安排下,以4万2000令吉,购买占800 平方尺的房屋单位。”

他强调,此项计划并没有动用政府基金,反之是政府与发展商AsetKayamas之间的合作,让人民有能力购买可负担房屋。



他说,这批居民若无法申请到银行贷款,也可在总额5000万令吉的特别银行贷款基金下,以先租借,后拥有的方式拥有相关单位。相关月租介于250至300令吉。

“试想,你哪里可以4万2000令吉的价格,购买靠近吉隆坡城中城,且在市区内占地800平方尺的房屋单位?”

邱忠健(左起)、蔡文怀、李振崑及庄崇望希望居民满意公寓提供的便利。

居民满意Aset Kayamas房屋

东姑安南赞扬Pandanmas 联邦直辖区可负担房屋计划发展商Aset Kayamas,负责任和用心的完成发展计划,联邦直辖区部从Pandanmas 1 的居民处中得到的反馈,反映居民满意发展商提供的房屋。

另一方面,联邦直辖区部在联邦直辖区可负担房屋计划下已取得8万个房屋单位的目标。目前,在有关计划下,兴建的房屋单位高达8万8917个。

在场者计有第二财政部长拿督斯里佐哈里阿都干尼、联邦直辖区部秘书长拿督斯里安南依山、Aset Kayamas集团创办人兼董事经理丹斯里蔡景康、执行董事蔡文怀、集团董事经理蔡文韵、集团总经理拿督李振崑、项目总经理庄崇望、项目副总经理邱忠健等。

Pandanmas 2提早1年完工

Aset Kayamas集团在联邦直辖区可负担房屋计划(RUMAWIP)下负责兴建的Pandanmas 1和Pandanmas 2,都较预定日期提早完成,预计接下来的房屋计划也可提早完成,让屋主提早可获取钥匙,享受舒适的家园。

Aset Kayamas项目总经理庄崇望接受媒体访问时说,Pandanmas 2 是在2015年杪开始兴建,较原订的建竣日期提早了近1年完成工程。

蔡景康亲自监督

他说,集团创办人兼董事经理丹斯里蔡景康非常重视所有可负担房屋的工程进度,固定每星期六或日亲自到工地监督,确保工程进展没有阻碍。

“在蔡景康领导下和整个团队的努力,我们可以在最短的时间内完成工程,由于定时监督,因此一旦工程出现问题,也能在第一时间内获得解决。”

该集团执行董事蔡文怀说,该公司目前还有8 项联邦直辖区可负担房屋计划(RUMAWIP)在兴建中,其中的3 个兴建工程预计会在今年内竣工。

他说,这3 个兴建工程序分别位于拿督格拉末的 Gurneymas、武吉加里尔的Jalilmas和甲洞的Kepongmas。

他也提到Pandanmas 2共分成C座、D座及E座3栋大楼,每一栋大楼设有340个单位。

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趋势

居外IQI:明年房市两大主题 综合城镇可负担屋稳健发展

(吉隆坡18日讯)大马房地产市场明年将有两大主题,即综合性城镇开发与可负担房屋建设,并预计将在多项政策支持和经济增长的带动下,呈现稳健发展趋势。

居外IQI(Juwai IQI)联合创始人兼总执行长卡希夫安萨里表示,综合性城镇项目结合住宅、商业、零售与娱乐设施,为居民提供便捷的生活配套。

同时,政府通过人民住宅计划(PRR),提供更宜居的房屋,强调可达性、连通性、永续性、宜居性及流动性,并配备公共设施,加速推动高质量可负担房屋的供应。

他认为,稳定的利率将继续为房地产市场提供支撑,有助于购房贷款与开发融资的稳定性。

同时,制造业、科技出口、建筑和服务业将成为推动整体产业领域增长的重要动力。

为支持购屋者,2025年财政预算案提出了昌明首付方案(Madani Deposit Scheme),重新推出此前的我的首付计划(MyDeposit Scheme)和我的第一间房屋计划(My First Home Scheme),以帮助首次购屋者提供3万令吉的购屋首付。

他表示:“政府对可负担房屋的持续关注,将推动更多30万令吉以下单位的建设,帮助更多人实现拥屋梦想。”

明年上半年更乐观

大马房地产发展商会(REHDA)会长拿督何汉生指出,发展商对明年上半年的市场前景更加乐观,这得益于交易量回升和建材价格上涨等积极因素。

然而,面对政策变动如城市重建法令,行业仍保持谨慎观望态度。

尽管全球经济面临不确定性,今年的数据已显示市场韧性。

根据国家产业资讯中心(NAPIC)数据,今年第三季住宅交易量同比增长3%,总交易额达287.4亿令吉;住宅交易占整体产业市场总交易金额的50%和总交易量的63%。

平均房价达47万5126令吉,同比微增0.4%,体现了市场的稳健。

产业估价及服务局总监阿都拉萨表示,第三季产业交投的改善,主要得益于所有次领域交易数量的正增长。

此外,库存积压的已完工房产(过剩单位)有所缓解,从第2季度的2万2642个单位减少至2万1968个单位,总值从142.4亿令吉降至138.5亿令吉。

为提升住房拥有率,房屋及地方政府部推出多项举措,包括房屋信贷担保计划(Housing Credit Guarantee Scheme),为无固定收入的首次购房者提供最高50万令吉的融资担保。

此外,拥屋计划2.0(HOC 2.0)为购买50万令吉以下房屋的首次购屋者提供印花税豁免,计划将持续至明年12月31日。

部长倪可敏透露,截至今年9月30日,国家房屋公司(SPNB)售出2万5903个单位,其中1万9909个单位(76.9%)由年轻人拥有。而总共6万9205个可负担房屋单位中,4万4983个单位(65%)由年轻人拥有。

此外,在不包括一个大马人民房屋(PR1MA)联营项目的情况下,可负担房屋的4万1671个单位中,2万5030个单位(60.1%)也由年轻人拥有。

根据大马房地产发展商会早前的调查,84%的受访发展商表示,今年上半年经济状况对其产生了负面影响,这促使他们采取成本削减措施,如冻结招聘、减少员工福利以及推迟或缩减项目启动规模。

尽管如此,44%的受访者计划在下半年推出项目,主要集中于需求更高的排屋。

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