200万债务的“智慧”!/洪锡倡

30年前,在缺乏经验及资金的情况下,公司承接了知玛打苏水坝填土工程,这个决定差点导致公司被清盘。当时包括供应商们等,我们共欠下近200万的债务,在当时是一笔不小的数目,然而这段日子却让我学会许多做人做事的道理。
建立水坝属于非常高难度的工程,远难于一般填土工程。那时,我们严重低估了工程难度及成本。每层填土需依设计规格压实,加上指定土、沙等,还要让积水可以流出。每层压实度要求很高,层层都要由专业设备测试,以达到标准。若买回来的沙、石不达标,则要另外加工,才可以使用,导致成本很高。
当时政府指派来自巴基斯坦的工程师负责检验,要求非常严格,整场工程付出很多心血,欠下很多债,还赔了十几年来累积的本金,让集团处于史上最困难的时刻。但是,这项工程却让我们收获宝贵的经验,从此后承接各类型工程都能得心应手。
赔钱建水坝
回想当时情况异常艰辛,太太安慰我道:“你修建了这个水坝,使农民可以每年多收割一次稻田,民众也拥有稳定的食用水,这是功德,老天不会辜负你的,你必须振作起来。”于是,我们几兄弟坚持下来,虽然赔了不少钱,水坝还是完成了,至今仍在运作中。
竣工后,集团极度缺乏现金,碰巧中国发展非常迅速,对各建筑设备有很大需求,于是把全公司的挖掘机,托友人通过香港,转入中国卖了,才凑了约20万令吉,勉强用来周转。这样坚持几年后,才迎来转机。
另一位朋友,介绍了几场维修学校的工程给我们,当时马来西亚政府释出大量工程,驱使建筑业走向繁荣,行情很好,同时又成功以很低的价格买入钢条,因此从这工程中赚了不少。
一举翻身清债务
好事又成双,该年政府豁免公司所得税,因此才一举翻身,我们才得以还清所有负债,至今我仍很感谢这些贵人朋友们。
后来我和朋友闲聊时问道:“当时为什么会把工程介绍给我们?”他说,见我们那么困难都坚持到水坝竣工,所以信任我们。后来一位主要承包商,因手上的学校工程被某二手承包商放弃不管,急着找人接手,这时又有贵人推荐我们。
完成工程后,那位客户对我们很满意,又再把两场工艺学院的大工程交给我们。我们就这样慢慢开拓新人脉,建立了知名度,保持着良好的竣工记录,机会就找上门来,我们也从二手承包商,转型成了总承建商。
回首当时的坎坷岁月,常常感慨,古人说:“皇天不负苦心人”,诚不我欺。在97金融风暴后几年,我们再度从市场慢慢买入二手挖掘机和各类建筑机械设备,又重新拥有自己的机械设备队伍。
步入正轨增强信心
在同时拥有本金、经验和足够设备的条件下,公司就开始走入正轨,之后的工程都很顺利完成。在客户、二手承包商及供应商都对我们有信心的情况下,条件比刚开始进入建筑业时好多了。于是在完成了很多屋业工程后,我们也试试买进地皮,自行发展,在2000年后,逐渐也把一些业务多元化至物业发展部,再投资部分房地产以获取租金,避免太过集中于建筑业一门的风险。
2010年后,房地产业快速成长,因此绝大多数建成的房子都成功出售,没有滞销。这里非常感谢所有顾客们的支持。我们也将尽力为客户们提供更好的价值。在进入房地产行业这十几年来,我们遇见不少正直的合作伙伴,在各地区都完成过不同物业,至今合作愉快,也希望这种合作能一直进行下去。
我们对未来保持开放态度,希望有更多的人脉,更多的机会,可以一直和正直的伙伴们合作,开拓更大的市场和机会,让大家都获得更好的发展,为社会创造更好的产品。
我们也有幸和许多忠诚的员工、团队、二手承包商及供应商们合作,他们兢兢业业,勤奋踏实,感谢他们的信任和为集团发展所做出的贡献。
回顾过去,我们几兄弟姐妹一直都互相扶持,彼此信任,才能够面对和渡过了各种挑战和困难。所以说“家和万事兴”,是家族企业能长久生存的重要因素。

丹斯里戴良业(中)、洪锡倡(左)及郭志坤于晚宴上合影。
玻中总访朱宾谷工业区

郭志坤(前排左二起)、姆拉力达兰与玻中总一行人在朱宾谷工业区的综合商务中心。
(加央15日讯)玻璃市中总应邀到正待开发的玻州朱宾谷工业区,实地了解该计划蓝图和进展概况。
玻中总会长郭志坤一行人参观朱宾谷工业区综合商务中心,并聆听北马经济走廊执行机构工业园投资组副经理姆拉力达的汇报。

姆拉力达兰(右起)向郭志坤、胡家豪等人讲解朱宾谷工业区结构蓝图。
他详述有关朱宾谷工业区计划的进展及分享北马经济特区的规划。
他说,政府除了提供免税优惠配套予朱宾谷的投资者,也为鼓励提升玻州企业设施和人力提供奖掖。

正待开发的朱宾谷工业区
他解答与会者提出的问题,且表示将继续保持联系,形容双方的交流是好的开端。
玻中总会长郭志坤在交流会上提及有关全国中总将于明年承办第17届世界华商大会,汇聚来自世界的华商企业家。
他希望届时各国华商能到玻璃市州游览,并安排他们到朱宾谷工业区参观。
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