中资银行加速清理房产坏账 以释放资源用于提振经济
（北京27日讯）中国大型银行正在加紧核销不良房地产贷款以清理资产负债表，便于响应决策者号召、为该世界第二大经济体提供支持。
据知情人士称，近几个月金融监管机构已鼓励包括工商银行在内的商业银行优先处置房地产对公不良贷款。他们称，一些银行今年已将地方分支行核销此类债务的全年额度提高了一倍。因事未公开，知情人士要求不具名。
这一举措凸显了决策者加速化解地产坏账的决心，因为持续数年的楼市危机可能进一步侵蚀资产负债表、让银行难以持续支持政府希望导向的领域。在净息差创新低、坏账不断增加的背景下，银行已然很难盈利。官员们还在制定为所有大型银行补充资本的计划。
根据银行监管机构的数据，中国金融业2024年不良资产处置规模达到创纪录的3.8兆人民币（约2.3兆令吉）。虽然官方数据没有按行业细化，但分析师表示，发放给房地产开发商的贷款占了大头。
惠誉表示，房地产开发贷款在其追踪的中资银行信贷余额中约占6%-7%，过去几年该领域的不良贷款率相对稳定地处在4%-5%。知情人士说，加速清理这些贷款，意味着银行将能够腾出资源去做其他事情。
“长远来看，此举应该会让银行的资产负债表变得更干净、更健康，释放一些拨备资源并使它们能够更好地专注于扩大新业务。”
房地产诈骗不断 业界信誉受冲击/陈建铵
最近，媒体对涉及房地产代理的诈骗事件进行了报道，尤其是假冒房地产代理的案件，引起了社会对房地产行业从业者的强烈担忧。
人们开始害怕，担心房地产代理会骗取他们辛苦赚来的钱，而他们只是想购买梦想之家或寻找一个居住的地方。
同时，这些报道也使房地产行业内部对行业的阴暗面产生了严重关注。整个行业必须面对一个现实：这些欺诈行为不仅让客户受害，也损害了整个房地产从业者的声誉。
人们逐渐意识到，如果这些诈骗行为不被遏制，公众对房地产代理的信任将逐步减少，最终可能导致整个行业公信力的丧失。 针对这一现象，大马房地产中介师协会（MIEA）提倡建立一个更安全的房地产环境，而这需要公众和大马估值师、估价师、房地产代理及物业管理局（BOVAEP）的共同努力才能实现。
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