纽约伦敦房市下跌 首尔等亚洲城市豪宅反涨价
（纽约6日讯）首尔等很多亚洲城市的豪宅价格正在上涨，跟纽约和伦敦等较成熟市场的下跌走势相反。
根据房地产咨询公司莱坊的数据，2024年最后一个季度，纽约高端物业——定义为市场前5%的物业——价格同比下跌0.3%，伦敦下跌1%。
虽然有迹象表明，纽约的豪宅市场可能反弹，但伦敦料迎来2020年以来表现最糟的一年。北京、香港、墨尔本也出现下滑。
但在首尔、迪拜和东京，豪宅价格飙升，分别上涨18%、17%和13%。上海涨1%。
借贷成本上升和政局不稳，让全球一些高端房地产市场遇阻。但在强劲的经济增长和富裕投资者的需求推动下，高端物业价格整体来看已现转机，该报告分析的44个城市房价平均涨幅为3.2%。
尽管近期政局不稳，首尔房价仍出现了飙升。在迪拜，豪宅越发奢侈，打造1亿美元（约4.4亿令吉）的豪宅以吸引世界各地的超级富豪。尽管借贷成本上升，但日元贬值吸引外国买家前往东京。
莱坊的高端物业指数创下2024年第一季度以来的最强表现，当时该指数同比增长4.1%。
全球最富裕城市 美国进榜最多纽约居首
纽约拥有38万4500名资产在100万美元以上的高净值人士。
（华盛顿12日讯）财富顾问公司恒理（Henley & Partners）近期发布了《2025年全球最富裕城市报告》。在前50大百万富翁城市榜单中，美国上榜城市数量最多，共有11座。其中，纽约市稳居榜首，拥有38万4500名资产在100万美元以上的高净值人士。
旧金山湾区（包含旧金山和硅谷）以34万2400名百万富翁排名第二。当前该地区的亿万富翁人数已达82人，超过纽约的66人，发展持续繁荣。作为全球科技财富的重镇，旧金山湾区过去十年百万富翁人数增长了98%。
在前50大城市中，百万富翁增长幅度超过旧金山湾区的多为中国城市，其中深圳增长142%、杭州增长108%。阿联酋的迪拜也表现亮眼，增长102%，是过去一年排名上升最快的城市，从第21名跃升至第18名。相对之下，首尔跌幅最大，从去年的第19名滑落到第24名。
受益于日经225指数近两年来的强劲反弹，东京以29万2300名百万富翁稳居第三。新加坡以24万2400人排名第四。
第六名的伦敦与第40名的莫斯科，是前50强中仅有的两个出现十年负成长的城市，百万富翁人数分别减少12%与25%。
恒理公司执行长史戴芬博士表示，2025年展现出一项明显趋势：具备投资自由与高生活品质的城市，正在吸引全球的流动资本。
他指出，“这些城市有共同特点——法律制度健全、金融基础设施完善，更关键的是，它们拥有吸引全球人才与资本的投资移民计划。在全球十大富裕城市中，有七座位于实施投资居留政策的国家，为企业家与投资者提供直通财富中心的路径。”
2025年全球最富裕城市
1.纽约市
2.旧金山湾区
3.东京
4.新加坡
5.洛杉矶
6.伦敦
7.巴黎
8.香港
9.悉尼
10.芝加哥
资料来源：Henley & Partner
新闻来源：世界新闻网
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