经济疲弱·利率高企 香港住房销量升势料减
（香港28日讯）由于香港经济前景疲弱且利率高企，当地住房销售的升势料将减弱。
美联物业的数据显示，在行政长官李家超发表施政报告后的七天里，新房成交量同比增长20%。
这适逢数个大项目入市之际，其中包括新鸿基地产的启德新盘。中原地产数据显示，施政报告发表当周二手房成交价格上涨0.5%。
但房产中介对这种增长能否持续持怀疑态度。尽管短期有所好转，但香港面临着不少挑战，高借贷成本和低经济信心正在阻止更多人购房。
“住宅市场受利率和经济周期的影响很大，”戴德梁行研究主管羅珊娜邓（译音）称。
“再加上银行放贷态度谨慎，短期内对住宅和非住宅投资市场的刺激作用有限。”
依赖中国刺激措施
尽管9月降息，但香港1个月银行同业拆息（Hibor）仍处于4.2%左右的相对较高水平。而香港几乎所有新增按揭贷款利率都与Hibor挂钩。
香港也受到消费低迷、中国经济放缓和地缘政治担忧的拖累。瑞银集团经济学家在施政报告发布后的报告中表示，香港在短期内面临着一个“十分严峻”的增长环境。
仲量联行香港主席曾焕平表示，这些措施还不足以扭转房价下行趋势。他说，香港房价的未来将在很大程度上取决于中国内地经济刺激措施的效果。
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专家:关税战阴霾笼罩 香港今年经济增长难达2%目标
（香港20日讯）美中关税战未见消停之势，香港恒生银行总执行长办公室高级顾问梁兆基20日指出，美国加征超高关税，使中美两国贸易差不多完全停顿，同时影响香港出口表现，并预料香港今年经济增长未必能达到港府预测的2%目标，前景不算乐观。至于中国能否顺利维持全年5%经济增长目标，梁兆基则认为“有很大问号”。
根据世界新闻网引述《信报》指出，梁兆基20日在香港接受电台节目访问表示，过去香港企业积极开拓新市场，美国市场在香港转口占比减低至仅占约6%，相信即使关税令香港出口下跌，情况不会如冠病疫情时的差；关税措施的实施时间若短期内有结论，或可减少对香港下半年的影响。
梁兆基称，部分中小企仍依靠传统美国市场，关税措施将对倚重美国市场的企业带来很大打击，风险相当高，企业要开拓其他市场稳定销售额，希望香港政府和商界提供协助。而近期美国订单突然中断，会造成企业的短期资金紧张，银行会尽量因应还款能力提供协助，包括通过不同贸易融资或贷款方案，打开其他市场，以抵销美国的订单。
而在关税影响下，梁兆基预期，全球经济会面对较长远的困难时期，因措施会在短时间破坏国际产业供应链，长远或令国际产业碎片化，营运成本上升，经济效益大降，抑压全球需求。关税亦会令美国的物料和产品供应现断层，未来将出现高通胀和中小企倒闭潮，动摇投资者对美国前景的信心，美股亦罕有出现下跌，资金若不断外流，相关做法是损人害己。
同时，梁兆基提到，关税下，港股难免短期波动，但不用太悲观，在港上市企业有一定经济实力，当中的中资企业增长能力强，香港市场对国际基金仍有吸引力。而香港应维持现经济政策方向，以不变应万变，政府或商界可协助中小企与美国以外市场创建联系网络，并协助外资企业通过香港平台开发中国市场；美股有资金撤出，香港或能因此得利，只要维持自由港承诺，就能增加外商信心。
此外，香港网络媒体指，谈到中国今年经济增长目标能否顺利“保5”，梁兆基称，关税贸易战持续对大陆压力相当大，大量中小企直接及间接依赖美国市场。他认为，中国有很多刺激或支持经济的政策可以出台，以支撑经济增长，达至全年经济百分之5的增长，不过实际影响仍有待观察。
美国总统特朗普4月向全球抛出“关税核弹”，美中两国之后不断互加关税。美国上周宣布，由于中国对美国采取关税报复措施，中国对美国出口商品如今将面对高达245%的关税。
新闻来源：世界新闻网
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