作者：拿汀叶欣向（YYC超越集团总执行长）
 

新春吉祥，财源广进！2025年刚开始，政府就给做生意的老板带来好消息！

老板，你觉得柔佛—新加坡经济特区（JS-SEZ）会为你的企业带来什么好处？

首先，你是否希望企业所得税率从24%降至5%？

根据最新柔佛—新加坡经济特区计划公告，如果你的企业符合马来西亚投资发展局（MIDA）的指定条件，你将可享受最长15年的5%企业所得税率。

能否终结人才外流

过去两周，不少制造业客户询问是否应将扩张计划转向柔佛。部分老板看好柔新经济特区带来的商机，预计市场需求增长，业务随着成长。

然而，也有老板持谨慎态度地表示，经济走廊的开放将引发激烈竞争，以及人才流失的风险。

此计划预计将创造数千个工作岗位，受益者不仅包括本地劳动力，也涵盖跨境的上班族。

这是否意味着大马长期面临的人才流失问题将得到缓解？

在吸引外资、促进科技创新的同时，柔新经济特区是否能够留住更多高技能人才？

该特区重点项目——新柔捷运系统（RTS）预计2026年底完工，它将彻底改变马新跨境上班的方式。

推动新山房产热潮

想象一下，全程4公里，从新山武吉查卡（Bukit Chagar）直达新加坡兀兰北站，仅需5分钟！每小时单向可接载1万人次，有助于缓解长堤的拥堵问题。

柔新捷运将大马在新加坡工作的上班族提供前所未有的便利，同时吸引更多新加坡居民考虑在柔佛购房。

比如，我有一位新加坡朋友，去年她毅然从新加坡一套月租7000 新元（约 2万4700令吉）的高级公寓搬到柔佛，租住一栋仅需7000令吉的独栋别墅。

节省下来的房租，让她不仅能供孩子就读国际学校，还能聘请私人司机——这种奢华在新加坡不容易负担，但在柔佛却行得通。

随着跨境越来越省时方便，新山的住宅需求正在上升，房价及租金或将进一步攀升，尤其是靠近柔新捷运站点的区域。

柔新捷运将促进商业地产、零售和餐饮业增长。跨境商务需求激增，推动办公与店铺租赁市场；人流增加，让餐饮业更繁荣，尤其是快餐与休闲餐饮；商业活动活跃，创造更多就业机会，使新山更具吸引力。

可是，当大量新加坡人进入柔佛，则有可能推高房价、租金和生活成本；医疗、交通、教育等基础设施的需求相继增高；对本地居民的生活水平造成压力。

无论是上班便利、房产市场升温，还是商业繁荣，柔新捷运都在为柔佛经济带来重大影响。

对投资者而言，这是值得关注的新机遇；对本地居民而言，如何适应和应对变化，也是一项现实课题。

现代化铁路振经济

2025年，隆新高铁（HSR）是否会“起死回生”？

2024年初，政府通过大马高铁机构（MyHSR Corp）启动了信息征询（RFI），共有31家企业组成的7个财团提交了概念提案，市场反应非常热烈。

如隆新高铁成真，老板或上班族将能摆脱长途驾驶和机场繁琐的安检，90分钟直达新加坡，大大提升效率，甚至可以亲自参加重要会议而非线上。

与此同时，金马士—新山的双轨电动火车也将在今年完工，旅程从7小时缩短到4个半小时，日均客运量提升至3000 人。

这条路线不仅提升上班便利，还让老板和上班族有更安全、环保、方便的交通方式。

无论是隆新高铁复兴还是电气化铁路，这些项目不仅让柔佛受益，也为吉隆坡带来更多商业机会和投资。

但要记住，商机出现了，竞争和挑战也会随之而来。老板们必须努力拼搏，创新求变，才能在激烈的竞争中立足。

我个人对柔新经济特区的未来发展充满期待，非常希望优秀人才能回归大马，共同奋斗，让我们的国家重回 “亚洲之虎” 的辉煌时代。

老板，你准备好迎接这场交通革命了吗？

让我们携手共进，为更美好的马来西亚努力！