LYS 集团积极推动ESG 方案 打造结合科技、绿色环保及多功能房产
南洋非凡绿化创新企业奖（房地产）- LYS集团有限公司（LYS Group）
在房地产领域深耕超过20年的LYS集团有限公司（LYS Group），始终秉持着对高品质产业项目的追求与执着。近年来，该集团更是积极响应全球永续发展的号召，积极探索和定制环境、社会与治理（ESG）方案，并在绿色建筑领域投入大量精力，旨在为环境保护和可持续发展贡献力量，同时满足现代购房者的多元化需求。
LYS 集团拥有超过20年房地产开发经验，致力于推动绿色建筑和可持续发展，以满足现代购房者需求并贡献环境保护。
LYS集团有限公司（LYS Group）执行董事李俊杰和财务董事李嘉佩，他们就集团近年来在绿色建筑和永续发展方面的探索与实践，以及正在积极推介的多个房屋和商业项目，与我们进行了深入的分享。
李俊杰表示，该集团一直致力于为购房者提供高品质的居住和商业空间。自2019年起，集团开发的拿乞半山区“城亿苑”项目便以其独特的地理位置和现代化的设计风格赢得了市场的广泛好评。
此后，集团又相继推出了以绿色建筑理念为核心的孟加兰“城兆苑”、翠林城的“城朝苑”以及最新的万里望“城亿高级商业中心”等项目，旨在通过绿色建筑和新科技的应用，为购房者带来更加便捷、舒适和环保的生活体验。
他指出，该公司自2022年启动孟加兰“城兆苑”项目以来，便开始推行环境、社会及治理（ESG）方案。
“城朝苑”是一个永久地契的豪华双层排屋项目，配备太阳能系统和电动汽车充电点，打造绿色环保的居住环境。
李俊杰表示，早期由于安装太阳能系统成本高昂，尚未被广泛采用。如今，全球对环保议题的关注日益增强，进一步推动绿茶建筑物的理念，尤其是近两年，太阳能系统配备价格逐步下降，才使其推广力度得以加大。
他指出，太阳能最初推广时，消费者普遍认为其成本高昂，并担心额外收费，因此接受度较低。然而，如今新推出的房屋已预装太阳能系统，消除了购房者的顾虑，提高了接受度。
“城兆苑” 、“城朝苑”和“城亿高级商业中心”提倡节能环保理念
李嘉佩指出，拿乞半山区的“城亿苑”项目由鼎盛实业开发，共有324个单层住宅单位和328个双层住宅单位，天然山景围绕，住户可以从高处俯瞰怡保的自然美景和城市风光。
“之后，Lex Land 于2022年推出怡保孟加兰的“城兆苑”，共有157个住宅单位。这也是首个提倡节能和环保理念的发展项目，所有单位均设有电动车充电点、三相电力和自动电门位，以满足购房者日益增长的电动车需求和生活便利性需求。
她指出，至于怡保翠林城的“城朝苑”，属于永久地契豪华双层排屋。为了提供住户宽敞的生活空间，每个单位设有4间房间和5间厕所，同样配备电动汽车充电点、太阳能系统、三相电力和自动电门位。”
LYS集团的最新两个发展项目“城朝苑”和“城亿高级商业中心”提倡节能环保，每个单位都会配备太阳能系统。
“城亿高级商业中心" ESG理念的新型产业
城亿高级商业中心”由LYS集团子公司Lex World开发，是集团的首个商业中心项目。 左起是 LYS集团股东吴家丰、李俊杰、拿督斯里李友成、 李嘉佩和谢少文。
除了房屋项目，LYS集团通过万里望的“城亿高级商业中心" 项目，再次彰显该集团致力于推动绿色建筑物、环保和可持续发展的恒心。
李俊杰说，“城亿高级商业中心"是以“多功能、新科技、绿色环保”为核心理念，其设计突破传统厂房，结合多用途、高科技应用、环保概念于一体，并符合ESG理念的新型产业。
“该商业中心符合节能和低碳环保的绿色建筑物标准，如配备太阳能系统、电动汽车充电站、雨水收集系统和三相电力。”
“城亿高级商业中心”地理位置优越，商业发展新标杆。
他续说，此外，“城亿高级商业中心"还配备18尺电动卷门和66尺寬敞的道路，方便货物进出，并提供2年全天候24小时保安巡逻服务，确保用户的安全。
任何房产项目 选择优越的地理位置
李俊杰表示，无论是住宅或是商业发展项目，该集团都非常看重地理位置，也是吸引购买者的关键之一。
他表示，万里望的“城亿高级商业中心"，坐落于面向大路的黄金地段，具备优越的地理优势。
“城亿高级商业中心”突破传统厂房设计，"是以“多功能、新科技、绿色环保”为核心理念。
“至于翠林城的“城朝苑”，位于发展成熟的区域，交通便利。永久地契亦成为其主要卖点之一。”
李嘉佩补充，此外，新建房屋的设计现代化，面积是 22尺X 80尺，相较于市场上一般排屋更为宽敞，满足购买者的需求。
“城朝苑”举办推介礼，现场人山人海，场面热闹。
未来继续推进符合ESG 标准的房产项目
在谈到未来规划时，李俊杰和李嘉佩均表示，该集团将继续推进符合ESG标准的多功能、智能科技及绿色环保的住宅与商业项目建设。
LYS集团严选优质建筑材料，致力于为购房者打造现代化、舒适且高品质的居住环境。
房间设计采用现代风格，兼具美观与实用性。
他们希望通过这些项目，不仅能够为购房者提供更加便捷、舒适和环保的生活空间，还能够激励更多人积极参与到环保和永续发展的行动中来，共同迈向一个更加绿色、可持续的未来。
（资讯）
【独家】估价师:气爆周边产业或受冲击 房价短期料跌10%
独家报道：游燕燕、洪诗迪、林子强
（吉隆坡2日讯）布特拉高原地下天然气输送管爆炸，导致235间屋子受影响，其中87间房屋被炸毁，引发人们的恐慌情绪，市场更担忧周边的房价会否受影响，对此房产估价师在接受《南洋商报》专访时表示，短期内势必会下跌5至10%。
房产估价师陈飞霏说，短期来看，这起事故可能会让民众对该区房产产生心理阴影，并导致房价短暂下跌5%至10%；但随着时间的推移，事故将逐渐被淡忘，对周边房价的影响将趋于有限。
她分析道，受影响最严重的是事发地点附近的排屋和店屋，价格介于80万至100万令吉之间。
房产咨询师侯碧云亦赞同道，这仅仅是单一的意外事故，跟频繁发生的水灾并不一样。
不建议近期脱手
“也许近期内会有很多买家会基于安全考量，避开灾区附近的房产，但大部分人都很健忘，也许半年后就会淡忘，需求自然就会回升。毕竟布特拉高原是挺旺的地段。”
因此她不建议业主在近期内脱手灾区周边的产业，正因是极旺的地段，极大可能有投资者趁机向急脱手的卖家要求降价；所以千万别仓促下决定，最好等人们淡忘了才卖。
然而，陈飞霏认为，这起事故引发抛售潮的几率不大，毕竟在此情况下，很少会有屋主选择立刻出售产业，一般都是等待房价回稳后再做决定。
或趁机提高保费
她补充道，最关键是有关当局的调查结果，只要证实爆炸并非重复性事故，天然气输送管线周围的房产价格就不会遭受太大冲击。
她指出，天然气输送管线贯穿西马半岛，总长度超过1000公里，经过不同的州属，并穿梭于多个住宅区。
“如果要说房价受影响，那应该是所有天然气输送管线附近的房价都会受到一定程度的波及，而非仅限于发生事故的那一区。”
相较之下，侯碧云认为有较大几率会受影响的是保险，“发生事故后，保险公司可能会趁机提高保费，甚至是拒保。”
拍卖屋“雪上加霜”
最近更有网民发现，在灾区内正巧有一栋独立式洋房，即将在本月30日举行第7轮法拍，引起网民热议该房产的未来走势，并普遍认为其市场价值将大幅缩水，甚至无人问津。
据地产中介叶青翔在KL Selangor Lelong Properties张贴的拍卖广告，该房产为一栋双层洋房，占地1万5604平方尺，属于永久地契，带有地下层与游泳池，市场估值高达670万令吉，但因多次流拍滞销，底价已跌至333万令吉，相当于折半价。
然而，爆炸事故发生后，许多网民好奇该房产是否尚在，而叶青翔也戏称：“需要无人机确认房子还在不在。”
尤其翻查地图后发现，该房产与爆炸地点可能位于同一条线上，进一步加深市场疑虑。
对于该房产的拍卖前景，网民纷纷调侃“这房子估计要摆几年才能卖掉”、“爆炸前就很难卖，现在更加冻过水了” 、“现在100万也没人要，1块钱我就去竞标”。甚至有评论认为，房价可能会跌30至60%。
大降价也难吸引买家
据陈飞霏探悉，这间独立式洋房“仍然存在”，距离爆炸现场仅约1.4 公里，且房屋结构应未受爆炸影响。
目前该房产仍计划于4月30日举行法拍，但市场情绪低迷，或将面临无人竞标的尴尬局面，甚至有评论指出，该房产或将成为银行的坏账，即使大幅降价也难吸引买家。
地理位置欠佳
因此，有投资者认为银行应该推迟拍卖，因“马来西亚人健忘，也许在半年后市场信心就会恢复。”
对此侯碧云亦认同道，目前人们的记忆仍清晰且深刻，若坚持在月底举行拍卖势必会受影响。
但陈飞霏却认为，这间拍卖屋本身在市场上就缺乏吸引力，因其地理位置本就不算理想，周围主要都是甘榜区，而且该房产的地块呈三角形，利用价值较有限，在风水上也不被看好。
“经历此次爆炸，预计该房产的拍卖情况可能不太乐观，可谓雪上加霜。”
不过，此次事故或许会让更多人关注到这处低于市价的独立式洋房，进而吸引潜在买家的兴趣。 ”
她补充道，我国的洋房市场交易通常有价无市，尤其是在拍卖市场，除非地理位置优越，否则较难吸引买家。
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