（吉隆坡28日讯）长远来看，可负担房屋将是高档房屋的垫脚石。

针对首相拿督斯里安华将公布投资额130亿令吉的国内最大型可负担房屋计划，房地产科技平台居外IQI认为，管理良好的大型可负担房屋项目，有利于整个住宅市场。

“邻国新加坡的经验告诉我们，可负担房屋如何帮助家庭积累财富和财务稳定，随着时间的推移，将转化为对高档房产的需求。”

居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，可负担房屋是为那些负担不起更昂贵房产的人所设计，因此不会干扰中高端市场，也不会带来市场价值的负面影响。

他向《新海峡时报》说，上述预计总投资额高达130亿令吉的大型可负担房屋计划，是解决我国房屋市场挑战的关键步骤。

“有了优质的可负担房屋，家庭可享受稳定，他们需要工作、送孩子上学，以及节省开支。这不包括他们所住的房屋的潜在增值，若他们拥有该房屋产权。”

为公务员量身定制

房屋及地方政府部长倪可敏昨日率先透露这项措施时表示，此举反映了团结政府致力于确保所有公民都能拥有本身房屋的承诺。

当受询及仍有68万8663名公务员仍未拥有房屋一事，卡西夫指出，为公务员等特定群体量身定制的计划，非常重要。

他说，虽然大马整体房屋拥有率约为76%，但目前公务员的拥屋率仅47%。

“这差距需要缩小。这项耗资130亿令吉的计划可作出重大贡献，但解决如此大规模问题需要多管齐下。在吉隆坡的年轻夫妇，与在沙巴的家庭的需求，是不同的。

“现有举措如一马公务员房屋计划（PPA1M）、一马人民房屋计划（PR1MA）、直辖区房屋计划（Residensi Wilayah）、‘我的雪州房屋’（Rumah Selangorku）、“我的首间家基金”（Yayasan MY FIRST HOME）和BSN MyHome房贷，已在解决房屋需求上发挥作用。

压低特定区域房价

大马太平洋研究中心首席顾问胡逸山博士则表达了其保守观点。

他指出，虽然这项耗资130亿令吉的计划，可以长期稳定房价，但也可能会无意中降低某些区域的房地产价值。

“这两种情况都有可能发生，但这是不可避免的，因为大规模的低成本房屋面市，通常会压低整体房地产价格，同时让低收入者更有能力买房。问题是，是否有有效的计划来缓解现有业主的损失。