钟表界竞争升级 当楼主“踢走”竞争者？
罗纳街是日内瓦最昂贵的名品街，聚集了众多的高级钟表和奢侈品牌门店，包括数月前被劳力士收购的宝齐莱。
整理报道|洪诗迪
图片|官网
最近有消息透露日内瓦最昂贵购物街的一栋商业建筑已被一家投资公司买下，有趣的是投资公司背后的母公司，正是顶级钟表集团劳力士（Rolex）；而这栋建筑的一大租户则是竞争对手斯沃琪集团（Swatch）旗下的高级钟表品牌欧米茄（Omega），让双方的竞争关系随之“升级”。
熟识奢侈品购物圣地的都会知道“日内瓦最昂贵购物街”，正是罗纳街（Rue du Rhone），包括香奈儿（Chanel）、卡地亚（Cartier）和葆蝶家（Bottega Veneta）等高奢品牌，乃至百达翡丽（Patek Philippe）、宝玑（Breguet）和理查米尔（RICHARD MILLE）等顶级钟表品牌的门店都聚集在此。
而前文提及的劳力士和欧米茄亦不例外，甚至欧米茄开的还是瑞士最大的旗舰店，也正因全球很多的富有人士都会飞来罗纳街购物，所以有足够财力的钟表或奢侈品牌都会将此地视为投资重点，即使是日内瓦租金最高的街区之一也要争取入驻。
有权终止租约
根据日内瓦土地登记处的文件显示，Marconi Investment SA这家投资公司是以1.2亿瑞士法郎（约6.3亿令吉）买下此建筑；虽然无资料显示身为租户的欧米茄，每月将向“房东”劳力士支付多少租金，但据称是“很大一笔钱”，更甚的是劳力士不仅握有运营方面的发言权，还有权终止现有租约！
因此有很多的评论认为，这笔商业地产交易将让双方的竞争加剧，尤其根据摩根士丹利的数据显示，劳力士目前是瑞士最大的顶级钟表品牌，年销售额达93亿瑞士法郎（约485亿令吉）；而欧米茄则位居第三，年销售额约为25亿瑞士法郎（约131亿令吉），位居第二的是历峰集团（Richemont）旗下的高级珠宝与钟表品牌卡地亚。
据称此次被收购的是欧米茄最大旗舰店所在的大楼。
争夺黄金地段
很显然，高级钟表和奢侈品集团之间的竞争，已不再局限于争购品牌来拓展业务版图，通过投资商业地产来把控零售渠道也很重要。
还记得劳力士在数月前掀起话题的收购案吗？对象是已经紧密合作了近百年且是全球最大零售商之一的宝齐莱（Bucherer），此举也被业界视为要进一步掌控经销商渠道；值得一提的是身为末代继承人的尤格宝齐莱表示，将家族企业交给劳力士是考虑到自己没有直系后代，没承想才过了两个多月便惊传他已经逝世的消息，享寿87岁。
回归正题，实际上劳力士以创始人汉斯威尔斯多夫命名的家族基金会就是商业地产的主要投资者之一，譬如去年中就曾斥资1.6亿英镑（约9.3亿令吉）买下伦敦新邦德街的一栋建筑，主要租户是瑞士顶级钟表品牌百达翡丽和法国奢侈品牌香奈儿。
然而斯沃琪集团的商业地产投资也不输劳力士，今年初以约1.2亿瑞士法郎（约6.4亿令吉）在旧邦德街置产，上个月又以约9000万瑞士法郎（约4.8亿令吉）买下了新邦德街的一栋建筑，其租户是旗下珠宝与钟表品牌海瑞温斯顿（Harry Winston）。
关系耐人寻味
有趣的地方就在斯沃琪年初在旧邦德街买的商业建筑，原有的租户是开云集团旗下的法国奢侈品牌圣罗兰（Saint Laurent），业界都在猜测斯沃琪会否让旗下品牌欧米茄入驻于此？
若欧米茄真的入驻便会形成耐人寻味的局面，因为隔壁栋的现有租户也是开云集团旗下的意大利奢侈品牌古驰（Gucci），但它将在明年上半年被劳力士的门店取代，你看出个中端倪了吗？其实在业界人士看来对商业地产所有权的控制也是竞争策略之一，因为你不仅能确保旗下品牌开店更顺畅，更加重要的是还能对竞争对手打造壁垒。
斯沃琪集团多年来也收购了不少的商业地产，其中也包括旗下品牌海瑞温斯顿所在的大楼。
奢侈品界也“争产”
除了钟表集团，其实各大奢侈品集团也在争相投资商业地产，譬如已经将时装帝国交棒给女儿的西班牙首富阿曼西奥奥特加多年来已在世界各地的核心地段投资了不少商业大楼，包括巴黎香榭里舍大道、伦敦牛津街和德国柏林等，成为亚马逊、脸书和苹果等知名企业的“房东”。
作为3大奢侈品集团之一的开云，今年初也斥资约3亿欧元（约15亿令吉）收购巴黎的四栋商业建筑，要在路易威登（Louis Vuitton）的门店附近新建古驰的超级旗舰店；除此之外，开云还收购了巴黎蒙田大道的商业建筑，要在同为竞争对手LVMH集团旗下的迪奥（Dior）总部对面建造圣罗兰的大型门店。
当然，LVMH规模更大，所投资的房地产更是多不胜数，数个月前就收购了香榭里舍大道一栋七层建筑，亦是路易威登旗舰店的所在地，据称集团所支付的价格约在7.7亿至9亿欧元（约39亿至46亿令吉）之间。
撤美国产品进口关税仍被课重税 瑞士名表巧克力要变贵
瑞士巧克力。
（伯尔尼5日讯）长年在国际保持中立的瑞士，前阵子虽取消包括美国商品在内的所有进口工业关税，但在2日美国总统特朗普的“关税风暴”中仍旧无法倖免于难，遭重课31%的对等关税。许多瑞士产业都受到打击，包含巧克力和钟表制造可能都面临需涨价的局面。
瑞士对美国拥有高达385亿美元（约1707亿令吉）的贸易顺差，因此就算先前取消对美国产品的进口关税和欧洲也保持距离，避免卷入跨大西洋的纷争，瑞士企业还在美国创造超过50万个工作机会，仍旧躲不过特朗普祭出31%的对等关税。
瑞士总统凯勒苏特（Karin Keller-Sutter）受访时表示：“美国依据自己的计算方式，而瑞士无法理解这点。”但她强调瑞士不会报复反击，而是持续与特朗普政府协商。
比起许多国家纷纷商讨对策和拼命挽救下滑的股市，瑞士举国上下似乎都如总统凯勒苏特在记者会上的表现一样云淡风轻。这或许是因为特朗普在许多如化学品、药品和黄金这些瑞士主要对美国有巨大贸易利润的产品都提供了豁免，虽然特朗普宣布将再对药品类进行新一轮课税，瑞士比起其他国家确实较有余裕。
但一些瑞士举世闻名的产业恐怕就面临涨价的风险，包括巧克力、起司和钟表制造业。瑞士当地媒体《Le News》就指出，奢侈手表制造商和巧克力制造商都需要想办法出口更多商品到美国之外的国家，同时决定需转嫁多少成本给美国国内的消费者以及决定是否到美国生产。
然而还是有瑞士企业对此不疾不徐，因为瑞士的制造业都是举世闻名的“精密产业”，其标榜的“瑞士制造”更是瑞士这个阿尔卑斯小国的象征。对于特朗普利用关税逼外国企业到美生产制造，相较其他外国公司，瑞士企业也许较不会有此烦恼。
瑞士军刀制造商维氏（Victorinox）执行长艾尔森纳（Carl Elsener Jr.）直接表示：“这是瑞士的象征，是我们给消费者‘瑞士制造’的品质承诺与保证，特朗普若想借由关税逼我们去美国生产制造，那我们宁愿退出美国市场也要坚持理念。”
瑞士老牌巧克力Chocolats Camille Bloch也发声明表示：“就算全面退出美国市场，对公司也不会有什么毁灭性的打击。只是情感上失去美国这个值得信赖的市场，但现在，它也不值得信赖了。”
也有分析师指出瑞士奢侈手錶品牌如劳力士（Rolex）、百达翡丽（Patek Philippe）和爱彼（Audemars Piguet）等原本就是身分尊贵的象征，几十年来不论价格如何变动，都还是吸引许多高端人士的青睐，就算涨价还是较不需要担心市场萎缩的危机。
新闻来源：TVBS新闻网
