森美兰

芙蓉市政厅通过修改条例 低层商业建筑免设逃生梯

(芙蓉19日讯)芙蓉市政厅今日通过遵从消拯局2021年修改的条例,凡不超过2层楼或底层不超过6公尺高的商业建筑物,无需设置或安装第二楼梯(逃生梯)。

芙蓉市政厅于今日在每月例常会议上,通过执行由消拯局修改的以上条例。

芙蓉市政厅主席拿督马斯里指出,市政厅同意搁置2016年12月2日,根据1984年统一建筑物条规通过的商业建筑物须增设第二楼梯的决定。

根据统一建筑物条规(2021年修正案)以及森州消拯局3月23日的确认函件,消拯局于2021年修改条例,并于2023年1月执行;任何从消防设备通道高度,从最低和最高楼层测量为12公尺的住宅,或不超过2层楼及底层不超过6公尺高的商业建筑物,都允许照常使用主要楼梯。

马斯里说,如今设在1楼的办公室或店屋,只要底层不超过6公尺,无论新旧,一律允许只用主要楼梯。

条例实施后衍生问题

他说,商业建筑物早期使用两个独立的楼梯结构,是消拯局要求所有一层楼以上商业建筑物业者,在申请营业执照时必须遵守的条例,即在商业建筑物后面增设逃生梯。

“当时市政厅根据消拯局的条例,要求所有商业建筑物无论新旧必须设有两个独立的楼梯,造成业主必须在商业建筑物后面安装第二楼梯才获批营业执照。”

他说,在该条例实施后导致很多问题衍生,业主把第二楼梯安装在沟渠上,导致后巷空间变狭窄,进而影响垃圾车进入后巷收集垃圾及清理沟渠工作。

已安装无需拆除

芙蓉市议员何永铧询问已安装第二楼梯的商业建筑物是否需拆除逃生梯,马斯里说,已安装逃生梯的商业建筑物,可以保持原状,无需拆除。

他说,市政厅只是根据条例允许不超过2层楼或底层不超过6公尺高的商业建筑物,无需设置或安装第二楼梯(逃生梯),任何超过2层楼的商业建筑物还是必须设置第二楼梯。

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森美兰

芙市政厅:试用期增至3个月 五脚基临时准证延至半年

(芙蓉2日讯)芙蓉市政厅已通过,将五脚基临时准证有效期增至6个月,而准证的试用期也从1个月增加至3个月。

由于之前临时准证的有效期仅3个月,可是繁文缛节的申请过程耗时约1个月,使到商家怨声载道,并向芙蓉市议员作出投诉及建议。

芙蓉市议员锺锦威今日连同助理市议员冯贵顺召开记者会,宣布芙蓉市政厅执照组小组昨日在会议上所通过的上述提案。

新措施料下周可申请

锺锦威说,这项新措施预计于下周可提出申请,临时准证的有效期从3个月延长至6个月,1个月的试用期也延长至3个月。

他披露,这项提案是根据1974 年街道、排水和建筑法(133 法案)第2部第46条文下。

他说,于今年4月2日接获一名商家投诉指五脚基的临时准证更新过程繁杂,每回更新都需要重新提呈同样的文件,因此建议简化,并希望准证有效期能够延长半年至一年。

他也说,由于申请过程耗时,每次准证获批准后不久,商家又要重新准备申请。

“我于4月19日的执照组小组会议中,首次提出此问题,不过当时却告知因法令问题而暂时无法作出变动,于1个月后 会议上,我再度提出相关问题。

商家违例摆货物

“我在会议上,提供数据及展示一些他州属的市政厅在实行,因此市议会主席表示相关部门要探讨此事件。”

他说,之后在7月份,许多商家已违例在五脚基摆放货物或桌椅,因此遭到取缔,所以市议员们也纷纷的着手处理,而市政厅也重新检讨。

“我在会议中也有强调,修改或延长五脚基准证是会带来双赢局面。目前芙蓉市政厅总共有1万5879张的商业执照,若保守有三分之一的商家提出申请,加上 每张桌子执照价格(配上四张椅子)是10令吉,市政厅半年的收入就有158万令吉。”

商家须购责任险

他说,申请准证的收费一样,在申请的同时,商家必须购买责任险,在五脚基的责任险是20万令吉,在停车位则是50万令吉。

另一方面,冯贵顺表示,未来将会继续争取简化更新申请程序,包括五脚基及棚盖,以方便商家。

他促请商家提出申请,避免提心吊胆做生意,担心免执法人员来开罚单。

“商家若有遇到任何问题都可以随时向当地的市议员或助理市议员咨询或提出建议。”

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