报道|郑美励 图|受访者提供

丹斯里杨紫琼主演的《妈的多重宇宙·Everything Everywhere All at Once》在美国加州10个地点拍摄、《我的超豪男友·Crazy Rich Asians》在马新至少16个地点拍摄、新加坡电视剧《小娘惹》在马新拍摄……。

大量拍摄工作涉及无数的地点，你从中嗅到什么？林俊宏从中发掘商机，成立影视场地租借平台Filmplace帮助摄制团队解决难题，连韩国政府都找他们帮忙！

当你在观看电影、电视剧、广告、视频、直播卖货、照片时，可曾想过面面中各种场景或地点都是有主之物？摄制团队又是如何找到这些场地？又可曾想过身为场地拥有者的你或许也有机会从中分一杯羹赚些外快？

问题是向谁借？如今虽已是2023年但是在物色拍摄场地（尤其是私人场地）时，根据林俊宏的说法，依旧应用派传单、上门亲自询问是否愿意出借。

即使社交媒体平台让人们多了发布资讯的管道但也不保证会有对的人来回应。“你发了10个贴文或许没有得到任何回应，又或许那唯一的一个回应你的人看到你的贴文反应冷淡，他就可以碰运气坐地起价了。”

科技化更简易

看见到物色拍摄地点的种种不便，以及娱乐市场的潜力（除了传统的影视、广告制作，越来越多的Youtuber、TikToker的拍摄也推动需求），本身就在影视领域发展的林俊宏联合友人成立影视场地租借平台Filmplace，把“出租”和“租用”拍摄场地的过程搬上网络，主打透明化、简单化、科技化。

/跨国拍摄更便利/  

如果你对Airbnb的模式有所了解，那么对于Filmplace的模式也不会会陌生。此平台列出住宅、办公室、餐饮、商店、户外、工厂、景点、教育机构等各类型场地，每个场地附上照片甚至视频、可租借日期、明标价码、出租条款，任君挑选。

虽然平台的初衷是帮助各类型内容创作者与场地拥有人接洽以借用作为拍摄场地，但若租借方的目的是办活动或者拍摄结婚照，只要业主同意，平台也不会从中阻拦。

寻找住宅具挑战

在林俊宏看来，该平台的推出帮助各规模的内容创作者或摄制团队解决了物色场地的困难、促进跨国拍摄的便利，也带来货比三家的方便。与市场上现有场地出租平台相比，该平台最大亮点是除了商业场地，更提供：住家、公共空间。

他指出，制作公司其实经常需要使用住宅进行拍摄，但考量到没有多少人会把自己的屋子照上传到谷歌，所以寻找住宅充当拍摄场地其实是相对有挑战性困难的事。

申办济洲岛拍摄

另外，他们还争取到把公共空间上架该平台，例如花了将近1年时间与韩国济洲岛相关单位签署协议，在济洲岛上的公共场合进行拍摄工作只需至该平台申办，大幅缩短申请的繁文缛节，得以迅速得知申请结果以及被拒绝的原因，而从业主（韩国政府机关）的角度来看，不仅可获得实时数据，掌握申请者的资料、被拒绝者有谁、哪些地区受欢迎……等数据，也有助于减少人力应用。

/ 逾3000场地供挑选 /

总部设在新加坡的Filmplace在2019年6月正式向外发布测试版本（Beta），2020年初进军大马，不久后全球就爆发疫情。这段期间，这个新创企业集中火力专注在提升系统、寻找更多的场地供应商上架该平台，为疫情开放后的需求预先做准备。

设法增加场地供应

林俊宏解释，作为一个平台，究竟应该先增加供应（场地拥有者）还是先设法提高需求（租借场地者）其实是与“先有鸡还是先有蛋”的情况类似，最终他们认为，没有供应便不会有需求，设法增加场地供应才是王道。

林俊宏披露，该平台已在新、马、台、韩和印度设立办事处，截至今年3月中，该平台上有3000个场地可供挑选，当中约300至400个场地来自大马，各类型场地之中又以住宅的需求最高，10张订单中有7张是住宅。

疫情之下，拍摄工作只能断断续续进行，而Filmplace还能迅速拓展市场，究竟原因何在？场地拥有者也想赚钱补贴收入积极加入自然是原因之一。

此外，以大马市场为例，林俊宏指出疫情爆发后，该平台在大马的业务停摆，所幸后来得到大马科技与创新研究加速器（MRANTI）的支持与协助，得以壮大在大马市场。

3年后进军美国

林俊宏披露，该平台已筹备在美国成立公司，预计3年后进军，“美国是影视制作的重要组成部分，现在有很多美国的制作流向亚洲，亚洲制作也正在进入美国。所以我们打算充当桥梁促成美国创作者和亚洲创作者建立联系。要做到这一点，我们必须先搞好整个亚洲市场，才能给我们带来优势。”

Filmplace的获利模式是当业主获得订单时，平台抽取9%至12%佣金，林俊宏预计今年底将会达到损益两平。

  /寻找场地按小时收费/

Filmplace的诞生为摄制队伍解决寻找场地的难题之际，也为场地拥有者提供赚取收入的机会，举凡是公寓、组屋、独立式洋房、工厂甚至是新村里的木板屋、马来高脚屋、排屋，均可免费上架至平台，按小时出租。

然而，在许多人居住的地点进行拍摄，不好吧？他以公寓为例指出，若拍摄工作在自己的单位内进行，一般而言只需提前照会管理层即可，但若拍摄工作有涉及公寓的停车场、走廊等地，考量到这会影响到其他住户，有必要向管理层提出申请并获得批准才能进行。总的来说，各公寓管理层有不同的反应，包括要求付费、不批准拍摄、有条件允许拍摄。

/创造收入6建议/

林俊宏鼓励场地拥有者善用该平台创造被动收入，以下是他的一些建议：

1.询问管理层的意见（特指公寓）

世界上没有不透风的墙，他不建议私下行事，更指未经批准行事会制造一连串问题，当有关的内容出现在社交媒体或电视时，届时管理层也会知情。

2.好照片很重要

除了价格、地点、面积，好照片有助提升出租机率。好照片定义是指广角镜头，让摄制队伍可以一览整个房屋外观、内部空间及布局。至于针对特定物品的特写镜头（close up），他指较适合Airbnb的住宿房源，对摄制队伍来说不具意义。

3.上传近照

为免照片与现实不符，必须上传近3个月的照片，同时不得随意更改原有设置。若有任何变动例如墙壁换新颜色、更换家具，都应上传新照片。

 4.合理定价

业主上传照片至平台后，平台会自动给予一个建议价格区间，但业主可自行决定价格。当然，价格越高，获得订单的机率便越低。

5.先蹲后跳

林俊宏指出，一些业主把价格订得高结果无人问津就认定出租场地行不通。如果是林俊宏自己会怎么操作？订价先调低吸引客户。有订单才能收获评论并累积信誉与名声。当累积了好名声与信誉便可以调高定价，因为人们不介意多付一点给可信赖的场地拥有者。

6.隐私、损毁、纠纷

林俊宏指出，平台上只展示出租场地在哪个区域，唯有预约场地的用户才能取得完整地址。同时，每笔订单都有预收保安费，若摄制队伍在过程中毁坏场地的资产，业主便可从保安费中扣除。

此外当双方出现纠纷时，平台也有纠纷系统给予协助。