【行家论股】AXIS产托 首9月业绩符合预期
分析：MIDF投行研究
目标价：2.14令吉
最新进展：
营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。
第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。
首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。
行家建议：
AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。
该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。
现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。
对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。
不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。
值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。
综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。
脱售The Annex释放价值 AXIS产托进账2420万
梁洁美
（吉隆坡26日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）与Basic Eight（大马）私人有限公司签订买卖协议，以2420万令吉，脱售The Annex产业给后者。
该公司周三向大马交易所报备，双方于今日签订脱售协议。
根据文告，有关产业位于雪兰莪，早前是在2012年10月1日买下，是个单楼仓库以及双层办公楼。
AXIS产托总执行长梁洁美表示，在持有相关产业12年后，是时候释放产业价值，而脱售所得，将以股息派发的方式，回馈股东。
有关交易预计将在今年上半年完成，而届时公司的融资比例，将降至34.03%。
梁洁美披露，上述已有42年历史的建筑，目前作为体育中心运营，已经达到了通过出售释放其价值符合AXIS产托及其单位持有人最佳利益的地步。
“凭借合理的出售价格，我们相信此次出售将有助于优化我们投资组合的整体表现。”
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