凯德大马信托上挑70.5仙/刘礼誉
美国股市惨遭卖压，进入低开低走格局，整体市场认为Alphabet与特斯拉的业绩不如预期，其他之前被AI推动的科技股也被抛售，三大指数齐收低。
标普500指数及道琼指数，分别跌2.31%和1.24%，纳斯达克指数更是下挫3.64%，而美国Russell 2000小股指数则收低2.13%。
由于美股疲软，亚洲整体股市也下挫；日经指数和韩国KOSPI指数，分别下跌3.28%和1.74%，而香港恒生指数与上证指数，则分别下降1.67%和0.52%。
延续之前的卖压，富时隆综指于7月25日，闭市时以1615.18点报收，按日跌5.96点或0.37%。整日交投波幅介于7.42（1610.58-1618）点间。富时隆综指30只成分股，上升股为9只，下跌股则有17只，4只没有起落。
基于美国科技股市大幅转弱，本地市场氛围也暗淡，总体上个股涨少跌多，全场上升股项为255只，而下跌股为954只。市场成交额为31.14亿令吉，较上个交易日增长3.13亿令吉。
板块方面，产业信托领域（+0.26%）和金融板块（+0.18%）领涨。领跌的板块，包括建筑领域（-2.18%）和科技板块（-2.04%）。
产业信托指数呈现旗帜型态的突破，尝试迈向52周新高的位置。其中，怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）闭市时报收1.95令吉，按日涨1.0仙或0.52%。
另外，凯德大马信托（CLMT，5180，主板产业信托股）于闭市时报收0.675令吉，按日涨2.0仙或3.05%。
凯德大马信托的日线图反弹，于短期的移动平均线及形成横摆突破形态。它的日线相对强度指数（RSI）处于58.23的位置。它的股价形或在短期内上探0.69至0.705令吉的阻力水平，支撑水平处于0.625至0.635令吉的位置。
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凯德大马信托7200万 购士乃3处工业资产
（吉隆坡5日讯）凯德大马信托（CLMT，5180，主板产业信托股）宣布斥资7200万令吉，向互泰（GMUTUAL，9962，主板产业股）收购士乃机场城三处工业资产，进一步扩大柔佛版图。
公司今天向马交所报备，已与互泰子公司Rainbow Entity私人有限公司签署协议，涉及收购的工业资产，包括三座单层独立式厂房，及附带的双层办公楼，建筑面积共达18万3785平方英尺。
公司表示，此次收购价格低于独立顾问7250万令吉的估价。
公司计划通过现有的债务融资集资，预计下半年完成交易，完成后资产负债比率，将从41.3%升至44.4%。
上述三处工业资产，预计在2025年首季竣工，其中一处已签订为期七年的长期租赁协议，租户是中国上市的生命科学行业公司，有望提供稳定收入。
公司看好此次收购将正面贡献收益，一旦三处资产皆出租，将会带来年均510万令吉的总租金，首年总收益率约为7.1%。
凯德大马信托的管理公司——CapitaLand Malaysia REIT Management私人有限公司（CMRM）总执行长杨素玲表示，随着柔新经济特区（JS-SEZ）的设立，正推动该区发展成重要的制造业中心，这已是公司在柔佛工业领域的第二次布局。
此前，该公司在努沙再也科技园（Nusajaya Tech Park）收购的三处工业资产，已全部出租。
如今，上述资产位于JS-SEZ内的士乃机场城，是迅速崛起的高科技制造业集群之一。
“通过获取优质资产并锁定战略地段，我们能够抓住企业在该区域设立工业设施的增长需求。本次交易也符合优化资产组合的策略，确保长期增长潜力，同时提升投资组合的收入稳定性和多元化。”
收购后，该公司的资产组合将扩展至15处，其中，工业及物流资产的净出租面积（NLA）占比，从10%提升至18%，资产管理规模占比，则从2.8%增至7.9%。
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