疑遭5人先撞后砍 冠军地产经纪重伤不治
胡昌义遇袭后毙命。
（新山19日讯）寻仇？房地产经纪遭先撞后砍，重伤不治。
这起命案相信是昨晚约10时许，发生在哥文茶一间车行外。
据了解，事发时，一辆轿车在U转后撞向这名男子，之后大约有5名男子冲下车砍他，导致他过后受重伤不治。
死者是盘据销售冠军的胡昌义(35岁)，生前住在依斯干达公主城一带，在家中排行第二，上有哥哥，下有两名弟妹，父母健在。
据了解，命案现场留下血渍斑斑，警方今早也重返现场调查。
有关商家今早抵达车行后，发现职员正在清洗地面，当时店外还有一大摊血渍。
该报道引述当地一名不愿具名的商家指，事发前，一名住在店内的职员，突然听见店外有吵杂声，往外看去，发现一名男子倒在血泊中。
据职员所述，当时有一辆轿车经过，并在U转后撞向男子，之后共有5名华裔男子冲下车砍对方，过后其他职员陆续抵达现场，看见男子身上多处受伤，尤其手脚上有明显刀伤。
他说，当时男子仍有呼吸，目击者协助联络救护车。
胡昌义倒卧在车行外，送院后不治。
死者是公司销售冠军
消息人士透露，事发时，胡昌义是将车泊在附近的一家酒店外，之后疑似遭人追，才会逃到事发现场。
“死者近期一直是公司的销售冠军。”
据了解，当地夜晚寂静，常发生车祸，惟砍人案相信是今年首次发生。
另外，死者家属今午到新山中央医院太平间办理领尸手续，惟死者父亲和家属不愿受访。
另一方面，新山南警区主任拉勿受询时指出，警方仍在调查此案，稍后将公布案情。
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减少罪案·免滥用房产 应由经纪管理租赁交易
（吉隆坡26日讯）若能规定所有租赁交易必须由持有执照的产业代理进行，我国或能减少犯罪案件，并保护房东免受投资损失。
居外IQI子公司IQI土著部门主管慕哈兹洛表示，持牌代理不仅能进行文件审核，还可共享犯罪租户的黑名单，从而降低房产被滥用的风险。
他针对武吉阿曼商业罪案调查局总监拿督斯里南利指，警方可能提控业主刑事共谋或协助犯罪，尤其是在租客利用出租房进行非法活动的情况下，如营运诈骗“呼叫中心”、非法比特币挖矿、经营妓院或赌博场所等作出回应。
租赁市场太分散
慕哈兹洛说，当前的主要问题是租赁市场过于分散，导致监管难度加大。
“如今，业主（或房东）可以直接通过Mudah、iBilik 或脸书等平台出租房屋，而无需依赖持牌产业代理。
“更重要的是，许多租赁交易由无执照中介、个人中间人或转租公司管理，导致执法变得更加困难。
这与理想的市场管理模式相去甚远，即所有租赁交易应由注册地产经纪（REA）或其监管下的注册合法经纪（Real Estate Negotiator，简称REN）处理。”
他认为，如果政府希望更有效地监管租赁市场，唯一的解决方案就是规定只有执照的代理机构，才能管理租赁交易。
共享租客黑名单
“这样，监管就能集中在专业机构身上，而不是个体房东和租客。此外，所有租赁合约都将通过正式协议完成，并在严格的“了解你的客户”流程下（Know Your Customer）调查。”
他说，这不仅有助于防止出租房被用于犯罪活动，也能让代理机构建立租客黑名单，帮助房东筛选合适的租客。
不过，他指出，这项措施可能会对希望自行管理租赁的业主带来不便。
然而，从监管角度来看，这是更有效的方案，不仅能确保市场秩序，还能让房东免受租客违法行为的牵连。
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