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【预算案】“可负担屋50万太高”
郑金龙:30万更合理

郑金龙:料将兴建更多可负担房屋。

(吉隆坡13日讯)全国购屋者协会总秘书拿督郑金龙促请政府,重新检讨2020财政预算案中的“先租后买”(RTO)融资计划,因为将可负担房屋价格定在50万令吉及以下,对潜在购屋者而言仍是高昂价格。

他说,虽然此计划看似是一个为大众拥屋的积极步骤,但若政府将房屋价格顶限从50万降至30万令吉,会更合理。



“全国购屋者协会全力支持政府推出此计划,但若将顶价降低会更好,以便能协助有能力购买并正在租凭相关屋子的人数。”

郑金龙以一间房屋价格50万令吉为例,有能力购买屋子的租客为2万人,但若房价为30万令吉,有能力购屋的租客人数将提高至约3万3333人,这也将让政府和发展商受惠。

他续指,在更低的房价及100亿令吉拨款下,预料发展商会看见兴建更多可负担房屋的需求,因为购屋者人数将因房屋降价而增加。

孙兴存:让更多低收入群受益。

孙兴存:让更多人受惠

1万单位不足冀增加



马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督孙兴存支持融资计划,因为它扮演增加人民拥屋的角色,并与国家房屋政策一致。

针对青年购屋计划延长,孙兴存说,这将让正在寻找房屋的青年受益,惟他希望能把1万个房屋的限额提高,以让更多尤其是低收入群体受益。

政府将与金融机构合作,推出“先租后买”融资计划,此计划下,金融机构提供100 亿令吉,政府则提供30% 或30 亿令吉风险担保,以助首购族购买产业价格 50万令吉以下的首间房屋。



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惠誉:引导至先进制造业 大马税务改革刺激创新

(吉隆坡3日讯)惠誉解决方案公司旗下的BMI认为,2024年财政预算案中提呈的税收改革,旨在刺激本地创新和先进技术。

BMI表示,我国实施最新的税收改革,主要为了刺激国内初创企业、推动清洁能源投资和实现税收管理现代化,使创新型初创企业、绿色技术部门和服务型公司受益。

该机构续指,这都将刺激本地产业并将投资引导到关键行业,包括先进制造业。

有效推进改革的举措,包括再投资津贴、电动汽车税务减免和全球服务中心的税率优惠。

BMI说明,再投资津贴将有效降低注资在现代化机械、升级技术或多元化发展高价值产品的公司税务负担,而租借电动汽车税务减免延长至2027年,将降低企业的营运成本,增加采用绿能汽车的可能。

另一方面,BMI指出,我国企业所得税为24%,在亚洲处于较高水平,相比新加坡和泰国分别17%和20%税率。

抵消高税率

然而,机构表示,引入具针对性的激励措施可抵消高税率,并增强对关键的创新和永续续行业的投资吸引力。

为鼓励更多外资在我国设立全球服务中心,政府将提供10年期限的5%至10%全球服务税收中心税率优惠。

“这一战略将在全球最低税率(GMT)生效前,增强大马作为投资中心的吸引力。一旦GMT在亚洲广泛采用,税率下限统一,届时竞争优势将发生变化,低税率不再吸引外来直接投资。”

因此,BMI认为,像大马这样的经济体需要提供额外的激励措施,来增强对企业的吸引力。

GMT将适用于全球年收入达7.5亿欧元(约38.30亿令吉)的跨国企业,其税率下限将是15%,大马将在2025年实施。

另外,本国将实施国内最低补足税(QDMTT)以及收入纳入规则(IIR)等机制,助于强化税基并抵御侵蚀,与全球遏制避税的努力相一致。

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