（槟城4日讯）针对近期峇都加湾第二工业园区（BKIP2）征求建议书所触发的争议，槟州中华总商会（槟中总）呼吁州政府及槟州发展机构应该以公开透明、专业方式来处理峇都加湾第二工业园区售地与开发项目。

槟中总今日发文告时指出，槟州发展机构自去年10月仓促终止与UMECH LAND私人有限公司签署的备受争议的联合发展协议后，转而采用征求建议书方式，寻求发展峇都加湾第二工业园区的发展商。

文告说，根据槟州首长在5月24日州议会答复议员提问时表示，共有7家公司参与竞标。然而，由于有关竞标公司的审查程序仍在进行中，相关公司的资料及具体信息暂无法公开，并透露槟州发展机构对该土地的估价为7亿8000万令吉。

文告说，槟州首长在11月27日的州议会中，对引发广泛关注的峇都加湾第二工业园区征求建议书作出澄清，并指有数家公司表示有兴趣竞标，之后只有4家公司受邀提呈征求建议书，当中只有2家公司购买征求建议书文件。

最后，在今年9月9日只剩一家财团即IJM Properties Sdn Bhd、Aspen Vision All Sdn Bhd和Metiz Capital Sdn Bhd的合资财团 （IJM财团）提交献议。

文告说，槟州首长在州议会指出，考虑到唯一提呈征求建议书的财团，未能满足9项基本条款中的5项，包括土地使用条款、拥有权、付费模式等，于是拒绝其提案，且财团提出的附加要求也违反良好施政原则。因此，槟州发展机构决定重新发出征求建议书。

拒IJM8.18亿投标3疑问

文告说，槟中总认为槟州发展机构此项不合理及不符合逻辑的决定，引发多项质疑。这些质疑包括：

1.槟州发展机构当初接受6.46亿令吉的低售价卖峇都加湾第二工业园区的559英亩土给UMECH LAND，为何如今却拒绝IJM联盟所建议的8.18亿令吉高售价？

2.槟州发展机构竟然可以接受财务状况不佳的UMECH LAND，为何却将财务稳健的IJM财团拒之门外？

3.槟州发展机构若可与UMECH LAND直接商洽，但通过透明征求建议书程序的IJM财团，为何竟不获得面对面会谈，以便让财团有机会提出与解释详细提案的内容？

“唯一参与征求建议书的财团，由国内知名老牌建筑公司IJM集团主导的财团，于昨日12月2日发布书面声明，回应槟首长在州议会的解释。财团在声明中强调，他们相信其提案符合项目招标建议书的目标和指南。然而，槟州发展机构在未给予任何机会展示和阐明提案与解决方案的情况下，直接拒绝其提案，这不仅剥夺其所付出的努力，也违背项目招标建议书的宗旨。”

因此，槟中总认为既然槟州发展机构通过征求建议书方式征求售地与发展建议，那么参与提案的公司或财团应当获得适度空间来调整和优化各项要求与条件。双方应通过多次讨论和磋商，以敲定双方都满意的合约条件。

售地过程应公开透明

“槟中总再次强调，整个过程务必以公开透明和专业的方式进行，以确保所有环节公平、公正，符合良好的治理和发展标准。

“回顾州政府与槟州发展机构在处理峇都加湾第二工业园区售地与发展的过程，先是出现‘糊里糊涂’的售地过程，进而导致取与UMECH LAND私人有限公司的协议终止，最后在经过数月的征求建议书过程后，凭该建议书不符合条款并不赋予投标人陈述机会而再次取消告终，整个过程可谓停滞不前。槟中总对此深感失望，只能将其形容为‘一塌糊涂’。”

因此，槟中总特别声明，州政府与槟州发展机构在处理峇都加湾第二工业园区售地与发展过程中所有失当做法，已严重影响CAT政府的原则与形象。

槟城的工业发展迫在眉睫，州政府与槟州发展机构应本着务实态度，并以保障槟州子民福祉为首要责任，积极与投标人沟通，解决存在疑虑，共同探索前进的可行路径。