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20年久候获“大礼” 隆雪中总获雪政府拨1.5亩地

(梳邦再也20日讯) 吉隆坡雪兰莪中华总商会欢庆119周年庆,获得雪兰莪州政府送来久候20年的“大礼”,州务大臣拿督斯里阿米鲁丁宣布拨出一块1.5英亩土地,给隆雪中总作为商业用途。

这块土地位于万挠根登的大路边,是隆雪中总早于20年前开始申请作为商业用途的政府地。

阿米鲁丁昨晚出席隆雪中总119周年晚宴时,捎来这项好消息。

身为晚宴主人家的隆雪中总会长拿督吴逸平,对此宣布表示感谢。

在场的雪州行政议员黄思汉说,在2003年,时任州政府曾批准隆雪中总的申请,但后来不知何故不了了之。在这20年期间,历任会长丹斯里锺廷森、丹斯里戴良业,直至现任会长吴逸平皆不断跟进。

“在2018年至2019年间,戴良业曾经找过我,当时情况很模糊和混乱,找不到政府文件,接着又爆发冠病疫情,拖延了一段日子。后来,吴逸平担任会长后也来找我。”

他说,经过一番努力,成功找出相关文件,就带入行政议会寻求批准,把这块有99年地契的政府地颁给隆雪中总。虽然没有亲自去看过,但知道这是一个很理想的地点。

同时,他说,虽然州政府现在才宣布拨出土地,但却是以20年前的地税来计算,目前估价局还在计算当年的地税,所以州政府还没向隆雪中总发出5A表格。

出席者包括马来西亚中华总商会(中总)总会长丹斯里卢成全、隆雪中总名誉会长拿督林国璋、谢松坤博士、丹斯里林宽城、丹斯里管保强、雪州行政议员纳兹旺、礼占等。

阿米鲁丁:加强基设提高技能

阿米鲁丁说,雪州是国内经济最先进的州属,但就营商成本而言,可能不是最便宜的,但能提供完善基设和培训技职人员。

“我们有很多东西可以提供,除了加强基础设施,包括道路、机场和港口外,雪兰莪州还致力于提高工人和年轻人的技能。”

阿米鲁丁在隆雪中总欢庆119周年晚宴上说,他在冠病大流行之前访问德国后,成立了雪兰莪州技能发展中心(STDC),致力成为雪州和全马第一大中心,为希望在特定行业中脱颖而出的现有工人和毕业生提供再培训和技能提升。

此外,阿米鲁丁指出,他周四为2023年雪兰莪国际商业峰会(SIBS)主持开幕,在短短3小时,通过大量了解备忘录,他看到了价值15亿令吉的交易价值,当中涉及物流、建筑、食品供应链等领域。

他说,透过首个雪州计划,要让雪州成为发达和宜居州属,以永续发展为核心,在经济和社会上得到发展。

他说,在首相拿督斯里安华的领导下,我国25年来首次拥有了清晰的未来,并制定了明确的计划,以提升我国经济,到2030年跻身世界前30强之一。

吴逸平:服务税调涨 加重企业经商成本

吴逸平说,首相兼财长安华提呈的2024年财政预算案,将服务税调涨至8%,牵连整个产业供应链,或会加重企业的经商成本,最终依然是消费者买单。

“虽然销售与服务税的调涨不会直接影响食品饮料或电信服务的价格,但政府扩大了征税领域,包括运输、经纪、包销与卡拉OK服务,这些都是环环相扣。”

他说,当进一步探讨预算案的细节时,要密切关注建议中的资本利得税(CGT)且必须考虑到它可能对企业造成的影响。

“对于即将推出的奢住品税,我们希望政府尽快提供充分和明确的信息,让工商界有足够的时间来准备和适应新的税收法规。”

他说,隆雪中总也呼吁政府所设定的门槛别对经商者带来巨大的影响,进而影响到缴交的盈利税,反而适得其反。

中总拟明年9月办世界华商大会

吴逸平提及,中总计划明年9月9日至11日,在吉隆坡举办第17届世界华商大会,预计将迎来世界各地超过3000多名华商,为各方带来新的合作商机.

“隆雪中总将配合母会确保这项大会圆满成功举行,希望雪兰莪州政府也协助我们,以便为这些来自外国的重要企业家提供更好的招待规格与接待条件。”

他说,正在策划一系列的后续活动,准备向外国朋友突出雪州的特色,包括充满活力的经济、多元的文化背景、诱人的美食,以及极具潜力的投资机会。

他直言,这是一个可以将雪州推广为首选的投资目的地的机会,且能加强与全球华人商业网络的联系。

卢成全:雪州是制造和服务枢纽

卢成全说,雪州成为国家经济最大贡献者的关键因素之一是它作为制造和服务枢纽的作用,以及各关键行业当中,有实力的中小企业成为全球供应链的一部分。

他说,电气和电子行业蓬勃发展,使雪州成为技术和创新中心;汽车行业持续扩张,而物流和港口服务一直是国内外货物和服务运输的支柱。

“连同以雪州为基地的航空航天、医疗保健、制葯工业、数字与电讯,以及中小企业,这些行业创造了宝贵的就业机会和投资。”

他说,雪州是我国经济的最大贡献者,占国内生产总值(GDP)26%,加上吉隆坡,雪隆的商业活动合计占全马GDP的41%。

他形容,雪州的成功是一个共同努力,为商业领域创造有利投资环境的榜样,中总和隆雪中总会在这过程中发挥了各自的作用。

“我们将企业和政府连接起来,提供解决新问题的建议,帮助各个经济部门在竞争激烈的环境中繁荣发展,并为人民创造就业机会。”

他促请国家减少不必要的官僚主义和繁文缛节,并在竞争激烈的全球商业环境中,为高附加值行业提供必要的人才。

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峇都加湾第二工业园竞标 槟中总:征建议书一塌糊涂

(槟城4日讯)针对近期峇都加湾第二工业园区(BKIP2)征求建议书所触发的争议,槟州中华总商会(槟中总)呼吁州政府及槟州发展机构应该以公开透明、专业方式来处理峇都加湾第二工业园区售地与开发项目。

槟中总今日发文告时指出,槟州发展机构自去年10月仓促终止与UMECH LAND私人有限公司签署的备受争议的联合发展协议后,转而采用征求建议书方式,寻求发展峇都加湾第二工业园区的发展商。

文告说,根据槟州首长在5月24日州议会答复议员提问时表示,共有7家公司参与竞标。然而,由于有关竞标公司的审查程序仍在进行中,相关公司的资料及具体信息暂无法公开,并透露槟州发展机构对该土地的估价为7亿8000万令吉。

文告说,槟州首长在11月27日的州议会中,对引发广泛关注的峇都加湾第二工业园区征求建议书作出澄清,并指有数家公司表示有兴趣竞标,之后只有4家公司受邀提呈征求建议书,当中只有2家公司购买征求建议书文件。

最后,在今年9月9日只剩一家财团即IJM Properties Sdn Bhd、Aspen Vision All Sdn Bhd和Metiz Capital Sdn Bhd的合资财团 (IJM财团)提交献议。

文告说,槟州首长在州议会指出,考虑到唯一提呈征求建议书的财团,未能满足9项基本条款中的5项,包括土地使用条款、拥有权、付费模式等,于是拒绝其提案,且财团提出的附加要求也违反良好施政原则。因此,槟州发展机构决定重新发出征求建议书。

拒IJM8.18亿投标3疑问

文告说,槟中总认为槟州发展机构此项不合理及不符合逻辑的决定,引发多项质疑。这些质疑包括:

1.槟州发展机构当初接受6.46亿令吉的低售价卖峇都加湾第二工业园区的559英亩土给UMECH LAND,为何如今却拒绝IJM联盟所建议的8.18亿令吉高售价?

2.槟州发展机构竟然可以接受财务状况不佳的UMECH LAND,为何却将财务稳健的IJM财团拒之门外?

3.槟州发展机构若可与UMECH LAND直接商洽,但通过透明征求建议书程序的IJM财团,为何竟不获得面对面会谈,以便让财团有机会提出与解释详细提案的内容?

“唯一参与征求建议书的财团,由国内知名老牌建筑公司IJM集团主导的财团,于昨日12月2日发布书面声明,回应槟首长在州议会的解释。财团在声明中强调,他们相信其提案符合项目招标建议书的目标和指南。然而,槟州发展机构在未给予任何机会展示和阐明提案与解决方案的情况下,直接拒绝其提案,这不仅剥夺其所付出的努力,也违背项目招标建议书的宗旨。”

因此,槟中总认为既然槟州发展机构通过征求建议书方式征求售地与发展建议,那么参与提案的公司或财团应当获得适度空间来调整和优化各项要求与条件。双方应通过多次讨论和磋商,以敲定双方都满意的合约条件。

售地过程应公开透明

“槟中总再次强调,整个过程务必以公开透明和专业的方式进行,以确保所有环节公平、公正,符合良好的治理和发展标准。

“回顾州政府与槟州发展机构在处理峇都加湾第二工业园区售地与发展的过程,先是出现‘糊里糊涂’的售地过程,进而导致取与UMECH LAND私人有限公司的协议终止,最后在经过数月的征求建议书过程后,凭该建议书不符合条款并不赋予投标人陈述机会而再次取消告终,整个过程可谓停滞不前。槟中总对此深感失望,只能将其形容为‘一塌糊涂’。”

因此,槟中总特别声明,州政府与槟州发展机构在处理峇都加湾第二工业园区售地与发展过程中所有失当做法,已严重影响CAT政府的原则与形象。

槟城的工业发展迫在眉睫,州政府与槟州发展机构应本着务实态度,并以保障槟州子民福祉为首要责任,积极与投标人沟通,解决存在疑虑,共同探索前进的可行路径。

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