SENTRAL产托拟购CelcomDigi大楼
（吉隆坡8日讯）马资源（MRCB，1651，主板产业股）宣布，SENTRAL产托（SENTRAL，5123，主板产业信托）同意接过意向书，探讨收购位于雪兰莪八打灵再也天地通数码网络大楼（Menara CelcomDigi）。
马资源周四向大马交易所报备，旗下的Puncak Wangi私人有限公司（PWSB）已向SENTRAL产托发出意向书。
根据文告，有关大楼有27层楼高，约45万平方英尺。目前，出租给天地通数码网络（CDB，6947，主板电信与媒体股），租赁期限为期15年，并且享有自动延长的条例。
该公司表示，目前仍处在初步阶段，而更多交易详情再敲定后会再作宣布。
马资源是SENTRAL产托最大股东，截至2022年10月17日，前者持有约27.94%的股权。
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【行家论股】SENTRAL产托 高周息率缓冲风险
分析：丰隆投行研究
目标价：74仙
最新进展：
Sentral产托（SENTRAL，5123，主板产业信托）受累于利息成本增加，2024财政年末季（截至12月底）净利同比下滑6.87%，至1789万令吉，但仍建议派息每股3.15仙。
同时，Sentral产托末季营收则同比扩大3.31%，至4821万令吉，而净产业收入也同比微升1.25%，至3671万令吉。
（取自SENTRAL产托官网）
行家建议：
SENTRAL产托全年核心净利共录得8080万令吉，相当于我们和市场预期的95%和99%，符合预期。
目前，该产托的投资组合共有10项产业，整体出租率维持在84%；其负债率在44.6%。
展望未来，管理层预计租金将保持平稳，符合我们对巴生谷办公空间供应过剩的预期。
根据Savills预测，大吉隆坡地区的办公空间供应的增速，预计将在2025年放缓至0.5%至1%，相比2024年的2%至3%，我们认为这是一个积极信号。
但考虑到业业主可能会保持竞争力以留住现有租户，我们对未来一年租金调整的预测持保守态度。
另一方面，自2022年次季起空置的Wisma Sentral Inai出售仍在洽谈中，如果成功出售，可将负债率从目前的44.6%，降至38.8%。
我们维持盈利预测，重申“守住”评级，以及目标价74仙不变。
尽管市场对办公空间供应过剩的担忧持续，但考虑到该产托超过9%的高周息率，可对冲这部分风险。
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