【柔新经济特区特辑】Golden Valley高科技园 承载无限可能
近年来从塑胶工业的主舞台退下的著名企业家拿督斯里李福成，与在房地产开发领域拥有丰富实战经验的合伙人，共同联手迈入数字时代，倾力打造占地512英亩的Golden Valley 高科技园，为古来开启全新产业格局。
Golden Valley 作为领先的工业房地产开发商，致力于构建充满活力、可持续且前瞻性的工业空间，以推动国家经济增长，塑造卓越的工业园管理文化，提升社会福祉。
重点服务数据中心、物流与制造业，为投资者打造设施先进、环境优越的工业园，同时为当地社区创造高薪就业机会，促进区域繁荣。
Golden Valley 高科技园坐落于南北大道古来收费站周边，地理位置得天独厚。随着项目的逐步落成，南北大道沿线——古来至沙威区域，将焕然一新，成为耀眼的工业地标。
全球视野 顺势腾飞
出任公司董事的李福成指出，随着中美贸易战加剧，美国总统特朗普的关税政策促使国际企业纷纷寻找新的生产基地，以降低关税成本。中国企业尤其受到冲击，因而积极将生产线转移至海外，以优化管理模式。
“与泰国、越南、柬埔寨等东南亚国家相比，大马凭借优越的地理位置、多语言环境、较低的人力成本及完善的基础设施，成功吸引众多跨国企业进驻。”
他强调，我国人民普遍掌握2至3种语言，使外资企业能够快速适应市场并有效降低管理成本。此外，外国企业纷纷在我国设立数据中心，主要因大马具备相对较低的人工与水电成本，进一步提升这些企业的竞争力。
柔新经济特区加持
投资环境再升级
柔新经济特区（JS-SEZ） 的启动，为马新两国投资合作带来更多契机。得益于政策扶持、完善的基础设施及优越的区位，这里吸引了大量投资者进驻。尤其在F旗舰区古来的快速通道（Kulai Fast Lane）推出后 ，大幅提升项目审批效率，同时展现政府推动外资落地的坚定决心。
“许多知名企业已陆续落户古来。其中，士乃国际机场周边的新项目进展顺利，正是最佳例证。”李福成说。
Golden Valley 高科技园容易被看见
尊享便捷的交通网络，这里距离港口约1小时15分钟，前往士乃国际机场仅30分钟。园区内设有双出入口，直通南北大道，以及可快速抵达士年纳，极大缩短通勤时间。
全方位来看，这里距离南北大道古来收费站仅0.1公里、距离古来市区5公里、距离士乃国际机场19公里、距离丹绒伯乐巴斯码头41公里、距离马新关卡42公里、距离巴西古当柔佛港口51公里、距离新加坡裕廊港55公里，以及距离新加坡樟宜机场70公里。
享有卓越的品牌曝光效应，部分厂房紧邻南北大道，企业标识可直接面向往来车辆，无需额外广告投入，大幅降低宣传成本。
古来地区电力与水资源充沛，适合中大型企业设厂。Golden Valley有完善的基础设施，采用围篱及保安（Gated & Guarded） 管理模式，提供高安全性保护。
多元发展模式 满足市场需求
Golden Valley 高科技园占地512英亩，其中约300英亩规划为工业用地，提供多种发展模式，分别是：定制厂房、租赁厂房，以及工业地皮销售。
第一期是开发155英亩地段，建设10座大型厂房，每座建筑面积达10万平方尺，是专为大型工业企业量身打造，预计将于2027年之前完成。目前，南马地区提供此类大规模厂房的项目相对稀缺。同时，第二期与第三期规划正在推进，整体布局将延续第一期的发展方向。
古来是外资企业理想投资地
大马政府大力推动柔新经济特区，进一步增强柔佛的投资吸引力。作为我国最重要的工业区域之一，柔佛凭借新加坡的区位优势，吸引了更多外资流入。这里在税收优惠、贸易便利化等方面提供多重支持，使外国企业能更便捷的设立厂房及办事处。
李福成表示，经济特区不仅促进工业用地需求，也将带动周边商业区发展，创造更多就业机会，推动柔佛经济腾飞。
Golden Valley 为数据中心产业发展锦上添花。它距离绿盛世绿色工业园的微软数据中心1公里、距离杨忠礼电力的柔佛数据中心工业园4.2公里、距离士年纳科技园16公里、距离努沙再也科技园的中国万国数据控股数据中心24.35公里，以及距离依斯干达公主城南部工业物流园22公里。
强大配套 构建高效产业生态
●电力保障：供应高达529兆瓦（MW），确保稳定、不间断的电力供应，满足数据中心需求。
●水资源供应：每日供水量高达1700万公升（MLD），确保企业用水无忧。
●光纤基础设施：紧邻光纤主干线，确保网络全面覆盖，满足高科技产业需求。
数据中心及高科技行业入驻于提倡绿色能源的Golden Valley 高科技园，不仅促进可持续发展，也提升运营效率和品牌形象。
地址：坐标：1°39'44.7"N 103°33'20.4"E
电话：+60133246105
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
脸书：https://www.facebook.com/berinda.properties
相关新闻
