【柔新经济特区特辑】强势布局柔佛 马星集团续扩展版图
在柔新经济特区（JS-SEZ）推动下，柔佛正迈向国际化经济枢纽，而马星集团（Mah Sing）凭借精准布局和创新策略，持续深耕柔佛房产市场。
截至目前，马星集团已在柔佛交付约1万7000个住宅、商业及工业单位，使柔佛成为继巴生谷后，集团的第二大市场，为区域经济增长贡献力量。
马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里拿督斯里梁海金表示，柔新经济特区是推动柔佛乃至马来西亚整体发展的重要变革性举措，马星集团将充分利用这一契机，持续推出创新型住宅及商业项目，以满足市场对高品质房地产的增长需求。
2024年，马星集团成功收购六片土地，发展总值约58亿令吉，其中三片位于柔佛，贡献达34.1亿令吉。
其在柔佛的旗舰项目，包括M Grand Minori，距离柔新捷运系统连接站仅3公里，具有优越的地理位置，吸引跨境工作者和投资者。
此外，位于士姑来丽宁镇与五间店之间的M Tiara 2项目，占地100.4英亩，发展总值达14.5亿令吉。作为M Tiara的升级版，M Tiara 2以低密度规划、现代化设计及高品质生活设施打造宜居住宅社区，规划包括双层排屋、服务式公寓及双层商铺，吸引首购族、家庭买家及外国投资者。
与此同时，位于柔佛南部依斯干达特区旗航D区，作为马星集团旗下大型重点发展项目的Meridin East，占地逾1300英亩，被誉为马来西亚依斯干达的东部门户。凭借其丰富的绿化空间，及通过衔接士乃-迪沙鲁大道和巴西古当大道，实现便捷通达，吸引寻求高品质、环保生活的家庭与郊区居民，是柔佛高品质居住的理想选择。
精准市场策略 打造高竞争力公寓
在公寓市场竞争日益激烈的环境下，马星集团以精准的市场策略、优越的地段选择及创新设计，持续吸引购房者关注。
面对日益激烈的公寓市场竞争，马星集团始终坚持以市场需求为导向，精确定位不同购房群体，确保每一个项目都能迎合市场趋势并具有长期投资价值。
凭借强大的市场调研能力，集团推出了一系列符合首购族、家庭买家及投资者需求的高性价比住宅项目。
同时，地段的选择也是马星集团公寓项目的核心优势，所有项目均布局于交通便利、发展潜力强劲的区域，以提升生活便利性及投资回酬率。
马星集团作为马来西亚领先的房地产开发商之一，至今已成功交付超过5万2000个单位，并在柔佛交付了约1万7000个住宅、商业及工业单位，建立了稳健的市场信赖基础。
柔新经济特区带来的房市利好
梁海金认为，柔新经济特区的设立，为柔佛房产市场带来了更多增长动能，特区推出的一系列创新激励政策，包括税务减免、快速审批及放宽外国投资限制，将有助于提高柔佛在国际市场上的吸引力。
梁海金指出，位于柔佛森林城市的大马投资促进中心（IMFC-J）的设立，简化了投资者的审批流程，为房地产开发提供了更高效的支持。
“柔新经济特区还鼓励绿色建筑认证，这一政策与马星集团倡导的可持续发展理念不谋而合。而数字游牧区域枢纽（DE Rantau）签证的推出，更是吸引了全球专业人才及远程办公族群，进一步提升柔佛的国际竞争力。”
梁海金表示，工业及商业的发展亦带动了房产需求的增长，为房市创造了更具活力的生态环境。
梁海金认为，对于计划置业的购房者而言，无论是自住还是投资，都应关注房产的升值潜力及租赁市场的前景。随着柔新经济特区的加速发展，柔佛房产市场正迎来新的黄金机遇，特别是靠近产业发展区及跨境通勤便利的项目，未来的增值空间尤为可观。
“马星集团将继续专注于为购房者提供优质房产，并助力他们实现安心、稳定的置业规划，以确保每一位客户都能在柔佛快速发展的房市中，找到最适合自己的理想居所。”
购屋建议：关注升值潜力与租赁市场
梁海金建议购房者在选择房产时，应关注其升值空间及租赁潜力。
“随着柔新经济特区的推进，柔佛房产市场前景广阔，尤其是靠近产业发展区及跨境通勤便利的项目，未来潜力巨大。 ”
梁海金表示，马星集团将继续提供优质房产，助力购屋者实现安心、稳定的置业规划，并在柔佛市场保持领先地位。
柔佛新山销售展厅:
地址：No17-21, Block A, Austin V Square, Jalan Austin Perdana 2, Taman Austin Perdana, 81100 Johor Bahru, Johor.
电话：07-291 3209
营业时间：9.30am至6.30pm
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
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