【柔新经济特区特辑】特区激活家装市场 宝马拓展品类满足需求
自柔新经济特区计划启动以来，柔南区的房地产市场明显升温，不仅建筑工程增多，连带家装市场也日益活跃。宝马砖业有限公司的顾客群因此变得更加广泛多元，前来采购瓷砖、卫浴和装饰面材的消费者大幅增加。
宝马不断引入新品以满足多元市场的需求。
“新加坡市场增长的一个关键因素是消费满1万2000令吉（折合3000新元）即可享受免费运输。未来，我们将进一步强化这一市场的营销策略。”
此外，网红、博主的推广也助推了销售增长，吸引更多顾客前来展厅选购，甚至带动了部分特定产品的热销。
宝马顾客来源多元，包括参与“第二家园”计划的外籍人士、在柔新购置房产的投资者、让孩子就读新山国际学校的家庭，以及在特区开设店铺的商家。这些顾客在装修住宅或商业空间时，均会采购瓷砖、卫浴和装饰面材。
除了个人消费者和装修商，中小企业也是宝马的重要顾客群体。近期，宝马观察到越来越多来自Spa水疗、美容院、医美、餐饮和服务业的客户。此外，一些工厂也采购材料用于办公室和出入口的装修。
工程项目需求上升
除了零售市场，宝马的工程销售业务也显著增长。洪伟樑指出，房地产开发商的建筑项目增多，带动了大宗采购需求。
洪伟樑示范简易快速的锁扣安装方式。
“房地产市场在2011年至2016年高速发展，2016年至2019年放缓，随后因全球疫情在2019年至2022年停滞。2023年，市场逐步回暖，如今进入新的增长周期，推动了瓷砖、卫浴和装饰面材的采购需求。”
在房地产市场带动下，宝马2023年的销售量较2019年翻倍增长，甚至在高峰期可达到2至3倍的增幅。
省心装修成趋势
现代消费者更加注重装修的便捷性和效率，“省心安装”成为主流趋势，受到各年龄层消费者的青睐。
洪伟樑表示，宝马的顾客群呈年轻化趋势，30岁以下购房者逐渐增多。现代消费者在装修时更注重快速安装、省时省力以及个性化设计。
为顺应市场需求，宝马不断引进各国新品，扩展材料种类，并提供定制化的全套解决方案。例如，宝马推出“地板+楼梯”装修配套，采用锁扣式安装方式，无需破坏原有地板或瓷砖，也无需使用黏胶，只需扣合石塑材料即可。该方案涵盖地板、楼梯平台、扶手、脚线和踏板的安装，兼顾设计感与实用性。
用镂空的陶瓷通风墙（右）当做阻隔，通风又采光；整面的立体马赛克（左），让墙面更有3D感。
类似锁扣安装方式也适用于墙面装饰。例如，翻新浴室时，无需拆除原有瓷砖，即可直接安装超薄、超轻巧的立体石材，施工快捷，效果美观。
与市场同步 引进新材料
装修风格和材料的流行趋势不断变化，宝马紧跟市场需求，引入新产品。例如，在卫浴用品方面，中国研发了多款智能马桶，在设计、冲洗方式、色泽、质感和使用便利性方面不断创新，以提升生活品质。
通风砖也是近年来回流市场的热门材料。早期在东南亚流行的通风砖，如今因其良好的通风性、复古风格和良好采光效果，再次受到住家、咖啡厅和商铺的青睐。随着需求增加，产量提升，价格也逐渐亲民。
目前，宝马展厅拥有超过5000种产品类别，其中瓷砖多达2900种，其余涵盖卫浴与装饰面材。
宝马推出“地板+楼梯”全套装饰配套，范围涵盖地板、楼梯平台、扶手、脚线和踏板，兼顾设计感与实用性。
公司现阶段主要从中国、泰国、印尼和越南等地进口产品，未来也将探索从印度等国引进新材料，以满足多元化市场需求。
销售总部： No.6，Jalan Kencana Emas 2/1,Kawasan Perindustrian Tebrau 111, 81100 Johor Bahru,Johor,Malaysia.
电话：019-725 1990
网站：https://www.jubinbms.com.my
宝马售卖的龙头有多款可选择，色泽也多元。
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
脸书：https://www.facebook.com/berinda.properties
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