【柔新经济特区特辑】经济助力？人才流失？ 柔新捷运启用在即
当柔佛经济特区的概念初步成型时，人们便意识到，真要促进柔新经济特区的繁荣发展，提升两国人员和货物流动的便利性将是先决条件。
为此，双方达成了以下协议：
第一、贸易商仅需申请单一许可证，无需分别向两国海关提交申请。
第二、在陆路检查站使用免护照二维码通关。
第三、设立大马投资促进中心（IMFC-J）。
据马来亚银行透露，为吸引更多来自新加坡大士（Tuas）的投资者，曾有人建议增设渡轮航线，对此森林城市曾表示将设立海关、移民与检疫站（CIQ），但目前尚未有最终的定案。
相较之下，当前更备受瞩目的是柔新捷运系统（RTS）。
据马来亚银行表示，柔新长堤是全球最繁忙的通道之一，不管是工作、教育、商务或家庭原因，每天往返长堤的大约有35万人；当柔新捷运系统建好并投入运作后，将为两国之间增加一条陆路通道。
但这也引发一个问题：柔新捷运系统启用后，究竟是会增加人流量并促进经济活动，或会导致人才流失并加剧劳动力短缺？
对此柔佛州投资、商贸、消费事务及人力资源委员会主席李廷汉保守表示，目前还无法判定，因存在许多不确定性。
他说，从节能减碳的角度，能减少私家车使用率固然是好事。若成功吸引三分之一跨境通勤者，从驾车、巴士或摩托车转向搭乘捷运，将能缓解柔新长堤的交通拥堵状况。
然而，考虑到人口持续增长的趋势，被分流的三分之一交通流量也有可能会被新增人口填补，最终导致交通状况毫无改善。
“此外，包括尚未公布的票价、目标受众群和汽油价格等都是影响因素。”
针对柔新捷运系统启动之后的使用意愿，马来亚银行收获了两种截然不同的反馈。
使用：多数人持积极态度，表示愿意尝试这种便捷又环保的交通方式。
不使用：若前往柔佛的目的是购物，携带大量沉重的购物袋或行李箱极为不方便，加上通过大士的第二通道入境柔佛相当顺畅，因此开车会是更好的选择。
很多人认为，往返柔新长堤的几乎都是在新加坡工作的大马人，实际上也是有不少新加坡人开车到新山采购杂货。
推技职教育培养人才
劳工问题在柔新经济特区的未来发展中，无疑是至关重要、不容忽视的一环。
尽管各界都一致看好该经济特区的前景，但有不少分析员认为，人力短缺将是其发展道路上的一大挑战。
原因是经济特区的发展需要大量具备各种技能的劳动力，包括技术人员、管理人员及普通工人等，确保充足的合格劳动力供应，不仅是企业稳健运营的基石，更是经济特区实现长远发展的关键。
新加坡工商联合会去年进行的一项市场调查显示，在柔佛经商的新加坡企业中，近60%在招聘技术人员上面临困难，加上大马自2024年11月起冻结外劳就业配额申请，各大企业要聘请外劳也是困难重重。
但柔佛中华总商会兼新山中华总商会总会长拿督赖君杰在接受《南洋商报》专访时表示，我们不应该过度依赖外劳，而是要致力培养自己的技术人员，保障本地劳动力市场的健康发展。
在这方面，柔佛州投资、商贸、消费事务及人力资源委员会主席李廷汉透露，政府将重新推动技职教育与培训（TVET）。
“这是马来西亚政府一直想做，却无法看见明显成效的领域。”
他说，学历文凭不再是就业保障，反而在特定情况下，掌握一技之长，将能为个人提供更具优势的职业发展机会。因此柔佛人才发展理事会（JTDC），近期与多家企业签署了合作备忘录，共同推行“Place and train”计划，鼓励柔佛人民在中学或大专毕业后，选择学习柔佛州重点发展的技术或行业领域。
借鉴他国经验
强化课程设置
赖君杰补充，他个人认为我国应该借鉴德国的成功。
“因德国在金融风暴期间，凭借其强大的技术基础，成为唯一能向他国提供援助的欧洲国家。”
“这得益于德国完善的技术学院体系，而非传统意义上的综合性大学，因此我认为马来西亚在吸引高科技产业入驻的同时，应大力发展技术学院。此外，我们也希望政府能重视工业训练学院（ILP）的课程设置，确保教学大纲能紧跟时代发展步伐。”
随着众多高科技产业的进驻，如微软和万国数据控股（GDS holdings）等，我国正面临着一个重要机遇。在赖君杰看来，马来西亚应借鉴中国企业常用的“委培模式”，即大型企业根据自身所需的人才类型和技术技能，与职业培训学校合作开设定制化课程，当学生毕业后即可直接进入相关企业工作。
“我们可以在柔佛州推广这种做法，当大型企业落户时，同步启动委培计划，确保人才供给与产业发展同步。”
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
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