独家报道：杨惠平

回顾去年，好不容易从疫情后复苏期待着强势反弹，但高通胀和高利率环境，以及地缘政治紧张，对整体经济表现带来压力。

在这充满不确定性的环境，有些领域纷纷步入下行周期，但此消彼长，同时也有些领域迎来增长，如产业领域在低迷多年之后，去年杪终于随着柔佛主题，产业领域出现了大爆发。

发展商的新项目陆续且顺利推出，以及政府重振柔佛经济的强烈决心，通过马新经济特区以及森林城市金融特区等计划，带动当地产业市场火热起来，产业大亨的财富普遍都水涨船高。

其中最为瞩目的，当属首次跻身10大的双威集团（SUNWAY，5211，主板工业股）主席兼创办人丹斯里谢富年。

产业领域在过去一年的走势，与马股大盘走势可谓大不相同。

回看去年马股，富时隆综指表现稍显疲软，全年下滑2.73%；反之，产业指数却强势反弹，全年增长34.5%，增幅仅次于有杨忠礼双雄推高的公用事业指数51.4%。

建筑领域增长26%

另外，建筑领域也增长了25.8%，位列第三。

这主要是国内经济走强、该领域估值具有吸引力，以及政府政策牵引力增强的推动下，带动产业市场逐渐回温。

这些种种利好因素，让市场缓慢意识到该领域的盈利正在恢复到疫情前水平，而远期指标如预售也有所加强。

因此，在产业领域整体看涨下，业绩表现向来稳健的双威集团也深受市场欢迎，作为主要受益者之一。

双威集团虽然主力还是在雪隆地区，但在柔佛州也有发展项目，再加上近年来的多元化发展，备受投资者喜爱。

这促使双威集团和双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股）全年股价，分别大涨27%和24%，谢富年的身家也迅速飙升近42%或27亿令吉。

此外，谢富年还通过凭单转换，增持了5.9亿股双威集团股票；截至去年底他共持有双威集团67.5%股权。

距百亿俱乐部仅一步

另一方面，双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）自2022年经济活动开放后，表现一直相当稳健，2023年该股增长了5.5%。

这帮助谢富年的财富增至91.5亿令吉，在2023年南洋富豪榜中，排名迅速从前一年的第12名，上升至第8名。

这是他首次跻身大马10大富豪的行列，也让他距离百亿俱乐部仅差一步之遥。

步入新的一年，双威集团也积极抓住了机会，宣布与新加坡房地产集团Equalbase成立合资，在位于柔佛的双威依斯干达公主城，推出国内首个碳中和的发展项目。

该名为Equalbase Sunway 103°的发展项目，发展总值预计超过80亿令吉。

IOI置业大涨助增身家

另一个同样明显受惠于产业领域反弹的，正是IOI集团（IOICORP，1961，主板种植股）拿督李耀祖和李耀昇兄弟。

由于原棕油价格在过去一年大幅下滑，从年初每吨4200令吉，跌至年底的3720令吉，拖累IOI集团股价下跌3%。

但幸得IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）逆势上扬，股价大幅上涨65%，抵消了集团股价的不利表现。

在狮城拥优质地库

尤其是2023年下半年，投资者对产业股的浓厚兴趣，加上IOI置业在新加坡拥有数处优质地库，投资者认为强劲的新元汇率，将进一步为公司增加价值，让公司股价持续走高。

同时，身为IOI置业大股东兼总执行长的李耀昇也积极购买该公司股份，去年增持了9230万股，相当于1.67%股权。

得利于早前在新加坡投资和房产活跃，李耀祖和李耀昇财富连续两年迎来增长，守住第4大富豪的位置之余，更进一步挑战传统三强。

《2023年南洋富豪榜》前三名并无变动，分别为郭鹤年、丹斯里管保强，以及已故丹斯里郑鸿标，但3人的财富过去一年都有所萎缩。而排名第4的李家兄弟，在过去一年身家增长23.3亿令吉或14%，财富累计达189.6亿令吉。

陈志成重新上榜

至于刚与IOI置业达成产业买卖协议的丽阳机构（TROP，5401，主板产业股），其创办人丹斯里陈志成在去年以16.9亿令吉的身家，重返富豪榜中。

位列第40名的他，持有丽阳机构的55%股权，以及霹雳运通（PTRANS，0186，主板消费股）6.2%股份。

丽阳机构去年第三季度业绩出色表现，营收按年大涨25.2%，股价也在这一年保持平稳向上扬1.6%。

尽管该股的增幅，比起其他同行稍显逊色，但相比其他领域的低迷走势，仍是绰绰有余。

纵观榜单整体表现，2023年的40大富豪整体身家实际缩水了8亿令吉或0.3%。

因此，在众多富豪身家缩水的时候，陈志成凭借着稳扎稳打，时隔多年再度返回榜单。

回顾之前，陈志成在2015年南洋富豪榜中，以坐拥10.4亿令吉财富，位居第40名。

魏松林闪亮回归

而另一名富豪榜的老朋友，是掌管吉星（CRESNDO，6718，主板产业股）与锦隆资源（KMLOONG，5027，主板种植股）的魏松林和家族，携17.9亿令吉身家闪亮回归。

去年，吉星与锦隆资源的业绩表现亮眼，推高股价分别飙涨100%和8.6%，让魏松林4兄弟的累计身家总和达到17.9亿令吉，排在第39名。

脱售地皮进账7千万

魏氏家族于2020年跌出榜单，此前，根据2019年南洋富豪榜，他们身家为12.9亿令吉，比2018年的10.1亿令吉，增加2.8亿令吉或涨幅达27.7%，排在第36名。

面对热度极高的柔佛主题，吉星采取与其他公司不同的战略，不积极吸纳当地土地以参合剧烈竞争，反而是乘高脱售位于柔佛的7块地皮，预计从交易中获利7000万令吉。

林德明产业表现亮眼

至于涉略多个业务领域的森德（SCIENTX，4731，主板工业股）凭借产业业务的推动，2023年股价大涨18.3%。

由于产业业务的贡献增长，让这家包装制造商兼产业开发商在2024财年首季净利飙升28.6%至1.38亿令吉。

此外，森德还计划在西马半岛的高潜力地区收购更多土地，用于开发可负担房屋项目，以满足该细分市场的强大需求，让分析员也看好其前景保持强韧。

产业领域的各种催化下，森德的林德明与家族的身家去年增加5.4亿令吉或18.6%，达到34.4亿令吉，排名也因此向前迈进了两个位置，排在第22名。

陈俊明强势反弹

另一位排名大跃进的是，怡保金诗统一（IGBB，5606，主板产业股）的陈氏家族，从2022年的第33名，上升至第26名。

拿督斯里陈俊明与其家族在2022年财富大缩水22%后，去年强势反弹，累计财富飙升37.2%，至26.2亿令吉。

旗下资产组合优越

尽管去年中旬，怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产托股）管理的产业，谷中城购物广场意外发生火灾，让产托股价一度惊跌3%。

但鉴于怡保花园产托旗下的优质资产组合及不俗的周息率派发，股价很快就回稳。

全年来看，怡保金诗统一和怡保花园产托，分别大涨了42%和4%，为陈氏家族财富增长做出显著贡献。

郑荣和排名大跃进

此外，2022年表现下滑，险些跌出榜单的Kerjaya（KERJAYA，7161，主板建筑股）大股东拿督郑荣和，在短短一年内，排名从第40位跃升至第29位，实现了惊人的进步。

股价大幅增长

郑荣和的强势上位，主要归功于东家（E&O，3417，主板产业股）和Kerjaya股价的大幅增长，分别上扬61.1%和28.1%。

另外，关联公司Kerjaya产业（KPPROP，7077，主板产业股）也录得约23%的增长。

据了解，截至去年11月，Kerjaya大部分工程为住宅项目，其中约40%是来自Kerjaya产业和东家的利益相关方交易（RRPT）。

去年9月，郑荣和通过转换1亿股不可赎回可转换无担保债券股（ICULS），将对东家的持股提高至8亿3758万5555股，相当于50.21%。

这使Kerjaya可获得更多东家的建筑工程之余，也为东家实现更高的成本效益，及提供更高质量的产品，以达双赢局面。

上述种种，进一步推高郑荣和财富至23.8亿令吉，相比前年大涨63%。

UOA发展财富增排名跌

在产业股普遍走高的情况下，龚仲勋和江柏林所掌管的UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）去年股价下滑了8.1%。

这预计是UOA发展的业绩表现不佳影响，截至去年9月的第三季度，公司净利按年下滑47%，主要受累于营收减少和较高税务开支。

与此同时，联合海外澳洲有限公司（UOA Limited）在过去一年，股价也下降5.5%。

尽管如此，龚仲勋和江柏林在2023年的财富合计增长了3.2%，达到25.7亿令吉，这主要是澳洲公司方面，澳元升值带来的外汇收益，为他们的财富添砖加瓦。

不过，财富总额的有所增长，却未能提振他们的排名继续向上提高，反倒是，从第27名稍稍下滑至第28名。