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【股势先机】10%预扣税:产托隐形杀手/香清发

很多人以为投资产业信托(REIT)就能轻松获得表面股息率所显示的回报,被看似诱人的股息率吸引。

然而,真相往往比表面看到的要复杂得多。殊不知,这背后隐藏着一个杀手 —— 10%的预扣税。

今天,我们就来聊聊REIT的股息率、税务问题,以及这些因素如何影响你的投资回报。

股息率的误解

你在投资平台上看到产托的股息率,常常只是表面现象。以双威产托(SUNREIT)为例,它的股息显示为9.3仙,而当前股价是1.78令吉,这样算下来股息率是5.22%。听起来很不错,对吧?但这个数字并没有考虑到10%的预扣税 (Withholding Tax)。

具体来说,双威产托在2023财年第一期派发的4.62仙股息中,有3.44仙需要缴税,只有1.18仙是免税的。在第二期的4.68仙股息中,全部都得交税。

这样一来,原本的9.3仙股息,实际到手的只有8.49仙。换句话说,真实的股息率变成了4.77%,比最初的5.22%,少了45个基点。

为什么会有预扣税?

产托的主要收入来源是物业的租金,它们也能通过定期存款或出售资产来获利。

根据马来西亚内陆税收局的相关规定,只要上市的产托将至少90%的收入分配给投资者,那么就可以享受税务豁免;否则,公司必须缴纳24%的所得税。

注意2%股息税

这也就意味着,投资者获得的股息需要缴纳10%的预扣税。这些股息在派发到投资者手上之前,会先扣除10%的预扣税。

这也是最终税,所以投资者不需要在个人所得税申报中再次申报。

根据最新的财政预算案,如果你的股息收入超过10万令吉,还会被征收2%的股息税。以双威产托为例,经过调整后,4.77%的股息率会降到4.67%。

虽然很多人觉得仅2%的税率不算高,尤其是对于富人来说,大家普遍认为富人根本不会太在意这些小额税费。

但其实,这并不是单纯的“计较”问题,而是涉及到机会成本。多征收2%的税意味着投资者的实际投资成本增加了,这可能会促使他们考虑将资金转向海外市场,以期获得更高的回报。

结论:清楚税务影响

了解产托的税务结构和股息率对投资者非常重要。

清楚这些税务影响后,你才能更好地评估实际的投资回报,做出明智的决策。

投资时,不仅要关注表面的股息率,还要考虑这些税务因素,才能确保你的投资回报最大化。

 

 
 

 

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【股势先机】熊市守本 6招伺机出击/香清发

当股市连续下跌,很多投资人最直观的感受就是心慌,看着账户一天天缩水,尤其是已经满仓的人,可能连觉都睡不好。这时候,情绪越不稳,越容易做错决定。

其实,股市下跌是常有的事,最关键的是要有一套能在“熊市”里生存的系统打法。

1. 先看清手里有什么

第一步,不要急着卖股票。先把自己的账户好好看看,搞清楚到底自己持仓是怎样的。重点要看两点:一是股票的整体仓位有多高,二是你买的公司质量如何。

如果你的股票仓位占了80%以上,而且都是那种热门题材、小盘高估值的股票,那下跌时很容易被市场“带头杀”。这类股票涨得猛的时候风光无限,但在调整时也往往跌得最惨。

相比之下,那些做电力、必须品、银行这些业务稳定、现金流充足的大公司,往往抗跌能力更强。

2. 先处理“雷股”减敞口

评估完自己的持仓后,要做的第一件事就是及时减仓,特别是清理掉风险比较大的股票。比如那些还在亏损、负债累累、本益比高得离谱的股票,在熊市中很可能还会继续下跌,这类公司没有“抗压”能力,下跌时风险极高。

另外,如果你用了杠杆(Margin)买股,那就更要注意了。市场持续下跌时,杠杆可能放大损失,甚至让你本金都保不住。现在的首要任务不是盈利,而是“活下来”。

3. 调整成更稳投资组合

处理完高风险资产后,接下来就是要建立一个更稳健、抗跌的投资组合。保守型投资者可以把股票仓位降低到30%-50%,剩下的资金配置到低风险的资产,比如债券、货币基金。

进取型投资者可以维持60%-70%的股票仓位,但要尽量转向防御型行业,比如消费必需、公用事业、银行等。这些行业在经济低迷时受到的影响较小。还可以适当配置一些避险资产,比如黄金或美国长期国债,这些在过去几次市场动荡中表现都相对稳健。

4. 留现金伺机低位出手

现金就是在熊市中的“子弹”。建议你至少保留20%的现金在手,这笔钱不急着用,是留着在最关键时刻出击的。

至少保留20%现金

你会发现,市场往往在极度恐慌、人人都说“完了”的时候见底,而那时候你能不能捡到便宜,就看你有没有流动性。

所以,一定要给自己预留足够的弹药,不然机会来了却进不了场,那就太可惜了。

5. 要看信号底部不靠猜

“抄底”这件事,永远别想靠拍脑袋去猜。真正聪明的做法是观察一些底部信号,比如估值是不是已经跌到历史低位、市场情绪是不是极度悲观、成交量是不是在不断缩小等。一般来说,真正的市场底部往往是在悲观情绪蔓延、没人敢买的时候悄然到来的。

6. 确认底部分批建仓

等你判断市场差不多到底部区域后,也不要一口气把钱全砸进去。更稳妥的方法是分批建仓,比如分成三到四份,隔几周买一批,这样不但能平滑成本,还能降低“买早了”的心理压力。

重点关注那些在调整中被错杀、但基本面依然优秀的公司,比如行业龙头、现金流好、有核心竞争力的企业。

总结:稳住心态熊市拼耐心

熊市其实比的不是谁操作多,而是谁的心态稳。尽量减少频繁看盘,不要被市场的涨跌牵着鼻子走。把更多精力放在研究公司基本面、提升自己的投资认知上。

该锻炼锻炼,该生活生活,别让投资毁了你的情绪。记住一句话:市场总有春天,但只有坚持到那一天的人,才有机会收获春天的果实。

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