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【股势先机】大马经济二次腾飞已见雏形?/陈剑

根据维基百科,上世纪90年代,因为预期亚洲经济可能以超级高速发展,在全球向发展中国家的投资中,近一半的资本净流入亚洲地区。

同时,泰国、马来西亚、印尼、新加坡和韩国经济在20世纪80年代末、90年代初,经历8%至12%的高GDP增长,被称为“亚洲经济奇迹”。

在90年代,大马被号称亚洲四小虎之首,当时是经济最高增长的高光时刻。从1988到1997年,平均每年增长率达到了9%!这个年代是大马基础建设发展最快速的一个时代。

大马也在1984和1992年,分别成立了宝腾(Proton)和第二国产车(Perodua)品牌,发展汽车制造和零部件工业。此外,在80年代槟城发展为东方硅谷后,政府在90年代设立技术培训中心,提高电子业人资技术,再度吸引高科技企业到槟城设厂。

数据中心热潮

而自从1997-98金融危机以来,大马经济便已大幅度减速,1990年代初期那种约10%的年均增长率已不复重现。

若以10年为单位,2001至2010年只得4.5%,是1961至1970年(5.2%)、1971至1980年(8.3%)、1981至1990年(6%),与1991至2000年(7.2%)以来,最低的年均增长率,2010至2020年的GDP增长率,也和上一个10年相当。

直到2022年11月30日ChatGPT3.5版本横空出世,生成式人工智能出现突破性发展,“算力即国力”的共识开始形成,全球兴建AI数据中心的需求大增!2024年大马的数据中心行业,正处于快速发展的阶段,吸引了大量投资和关注。

银河国际证券预计,大马的数据中心市场将迎来巨大的增长空间。专业智库DC Byte也预计,大马的数据中心行业从2024至2028年,将以每年32%到56%的年均复合增长率走高!

公司如金务大(GAMUDA)、杨忠礼机构(YTL)、双威建筑(SUNCOM)和森那美(SIME)等,因其在建筑和土地资源方面的优势,被认为是未来数据中心建设的首选。

特别是森那美在Elmina商业园为谷歌建设数据中心的项目,展示其在行业中的领先地位。

根据DC Byte统计,2024年第一季度,大马拥有约280兆瓦的数据中心容量,位居东盟第二,仅次于新加坡的988兆瓦。预计到2028年,大马的数据中心容量将增长至3221兆瓦,增幅高达10倍,成为东盟增长最快的国家之一。

贸工部长东姑扎夫鲁在他的X发文指出,2021到2023年间,数据中心行业已经吸引了超过1000亿令吉的投资,而如果DC Byte预测成真,未来五年的增长,将使这一数字再次增长十倍以上,达到惊人的数额。

简单推算,这等同于大马全年的国内生产总值2兆令吉的50%,等于为大马经济带来每年10%的增长,很多新生代的大马人都未见过这样的经济荣景呢!

国内生产总值(GDP) 是衡量一个国家经济实力的重要指标。GDP是一个国家在一年内生产的所有产品和提供的所有服务的总价值。这个指标反映了经济活动的总体规模和健康状况。

关注投资落实情况

投资者首先需要关注的是投资计划的落实情况。接下来关键的是观察数据中心的投资,是否会持续在大马吸引资金,并确保项目实际启动和执行。

因为数据中心建设的需求增加,会带动本地建筑公司、原材料如水泥和钢铁需求,以及建造过程中的电路保护装置、电线和配电板等设备的需求。

其次,投资者需要关注大马的用电量是否有增加。这可以作为一个领先指标。如果未来数据中心的用电量预计增加十倍,那么来自数据中心的电力需求也将相应增加。这将为国家能源(TENAGA )(西马半岛的主要电力公司)带来商机。

银河国际证券也提到,大马电力有30%的备用容量,并预计到2030年将增加大约10.5吉瓦的新容量。考虑到2023年大马全国的电力产能约为20吉瓦,预计未来六年内这将增加约50%的电力产能。

如果大马GDP重现高增长,那我们可能再有机会见到90年代的“盛世”,而大马股市则会突破历史新高来和经济表现相呼应,何其让人期待!

 
 

 

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【股势先机】华阳餐饮——咖啡店新股王?/陈剑

华阳餐饮(Oriental Kopi)即将在马交所上市,并计划在农历新年前(2025年1月23日)进行上市鸣锣仪式。

公司在1月8日举行了首次公开募股(IPO)路演,管理层与投资者交流了未来的发展方向。据了解,机构投资者对该公司的认购反应热烈,IPO申请已被完全认购。

华阳餐饮的发售价格为44仙,相比于同行业公司,它的本益比大约为20倍,估值并不算过高,因此,吸引了不少投资者的兴趣。

然而,尽管华阳餐饮的业务模式与大马本地的餐饮市场高度契合,且当前在大马有19家门店(另外1家在新加坡),未来2年计划再开14家新店,但笔者觉得可以从不同个角度为读者聊一聊这个IPO有别于其他IPO的地方!

1.餐厅排队股票一定升值?

在马来西亚,华阳餐饮以经常大排长龙的热门餐厅形象,吸引了大量消费者,包括友族同胞。

很多投资者将排队的现象与公司股票的未来表现直接挂钩,认为“排队=生意好=股价上涨”。

然而,虽然排队的现象能够短期提升公司收入和市场热度,但并不意味着其股价必定上升。

通过香港股市的挂牌公司作为参考,餐饮行业并非所有排队的餐厅,都能够持续吸引投资者的注意。例如,港股海底捞和九毛九(大马餐饮品牌“太二酸菜鱼”的母公司),虽然在大马的门店经常出现排队现象,但其股价表现却处于低迷状态。

从2021年开始,这两家公司的股价一直在下跌,尽管大马见到排队现象,但中国大陆的业务却相对低迷。这表明,投资者别单纯地以为,排队就餐就是代表购买公司股票的投资者也在排队。

2.新型餐饮模式能否成功?

华阳餐饮作为马股里以“南洋Kopitiam”概念为主的公司,上市IPO后自动成为该领域的新王。尽管市场对这一新型餐饮模式抱有期待,但餐饮业IPO的表现并不总是如预期般强劲。

例如,马股里就有海外天(OVERSEA)餐厅挂牌,而OVERSEA的股价长期低迷;旧街场白咖啡(OLDTOWN)也曾经在2011至2018年在马股挂牌交易,头2年快速扩张时股价表现不错,但遇到市场饱和后,股价低迷了几年时间,直到3合1白咖啡在海外越来越受欢迎,被外国咖啡企业私有化了。

而在香港市场中,许多餐饮品牌虽然具有独特的市场定位和商业模式,但上市后的股价表现并不理想。

以翠华集团为例,作为香港第一家港式茶餐厅IPO,翠华股价曾在上市后有过一段短暂的上涨,但自2013年以来,其股价便一路下滑,未能维持增长。同样,奶茶第一股“奈雪的茶”在2021年港股IPO后,从第一天跌到现在,跌幅超过90%!

当然,华阳餐饮是本土餐饮企业,具备一定的创新和差异化竞争力,如推出了“华阳三宝”(咖啡、蛋挞和菠萝包),但其能否在未来持续吸引顾客并维持良好的财务表现,仍是一个未知数。

但从管理层在IPO路演上强调公司不会走加盟模式,而是以直接经营模式扩展,让投资者们放心不少。

3.商业模式的挑战与机会

华阳餐饮面临的另一个挑战是扩展速度。公司计划在未来两年内,新增14家门店,相较于那些通过特许经营(Franchise)方式迅速扩展的餐饮品牌(如旧街场白咖啡),华阳的扩张显得更为谨慎。

如果华阳餐饮无法采用特许经营以外的战略来加速扩展或者升级,其未来增长可能会受到限制。

当然,以马来西亚半岛这边的一/二线购物中心数量来算,华阳餐饮能够拓展分店的空间还是足够大的。

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