（八打灵再也28日讯）随着房价不断上涨，拥有自己的房子的梦想对许多人来说已经遥不可及，分析员建议马来西亚人应该考虑租房而不是买房。

由于过度重视房屋所有权，也意味着越来越多的人将面对经济压力，以致成为房奴。

根据亚洲房产科技集团居外IQI一份报告，大马2024年首季新公寓的平均价格达到58万2887令吉，而转售平均价格则是52万1614令吉。

上述价格皆高于国家产业资讯中心（NAPIC）在2023年的平均房价46万7144令吉。由于建筑材料成本上升，预计今年上半年房价将显著上涨，建筑价格料将上涨15%。

有鉴于此，市场教育中心研究员陈康丝接受“自由今日大马”访问时指出，拥房已构成“家庭债务陷阱”，最终也引发退休危机，为此，人们应更多关注租赁市场而非购买房子。

早前，房屋及地方政府部长倪可敏表示，76.9%的大马人拥有自己的房屋，为此，政府希望看到有关数字的增加。

赞成先租后买

陈康丝赞成先租后买计划，并希望有更多金融机构推出此类举措。

她补充，应该有一个改进版的一马房屋机构（PR1MA）的租赁房屋和精明先租后售予屋主计划，以让购屋者获得更公平的房屋分配。

“展望未来，财政部应考虑延长大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）计划，让那些寻求在二手市场购买首套房的人收益。”

“申请机制必须透明，综合数据也应对外公开，以便让人们了解申请率。”

i-Miliki是一项政府举措，购屋价格为50万令吉或以下的房屋，买家可完全免除转让备忘录和贷款协议的印花税。购买价格超过50万令吉至100万令吉的住宅单位，买家则可获得75%的印花税豁免。”

房价将续上涨

此倡议于2022年6月1日开始实施，但在2023年12月31日结束，惟却受促延长优惠。

居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫则向“自由今日大马”指出，房价将在2024年继续上涨，当中，驱动大马产业的动力主要来自高就业和高收入的家庭、基础设施建设，以及疫情后的旺盛需求。

"政府正在投入数十亿元来提高房屋可负担性,每年建造数万套经济适用房。到目前为止,它已经建造了 25 万套经济适用房,并计划在 2025 年底再建 25 万套。"

“政府每年投入数十亿令吉建造可负担房屋，至今为止，已建造了25万间可负担房屋，而目标是到2025年底再建造25万间。”

他说，根据大马收入水平制定可负担房屋价格是向前迈出的一大步，这将让人们在合适价格上，更容易和具成本效益购买到属于自己的房屋。