去年房贷申请破6350亿 今年房市需求仍强劲
大马产业
（吉隆坡13日讯）我国房地产市场的购房需求，在2025年预计将保持强劲，这得益于2024年高达6350亿令吉的房贷申请额。
根据MIDF研究机构的报告，2024年房地产贷款申请量增长了4.9%，反映出市场的持续需求。
该机构指出，这一趋势主要受到疫情后经济复苏，以及关键催化因素的推动，例如柔新经济特区（JS-SEZ）和柔新捷运（RTS），这些因素增强了房地产市场的信心。
MIDF研究机构预计，房地产公司将在2024年第四季度实现稳健的盈利，为全年画上一个积极的句号。
这一乐观前景的支撑因素，包括稳定的新房销售、现有项目按进度推进，以及劳动力短缺问题未对项目造成干扰。
与此同时，大多数开发商在2024年设定了略高的新销售目标，目前销售情况也进展顺利，预计更高的新房销售量将推动2025年的盈利增长。
MIDF研究机构对2025年国内房地产市场的前景保持乐观，并预计购房兴趣将继续保持强劲。
“随着大多数开发商即将宣布新的销售目标，我们预计今年的新房销售势头将保持稳定，并略有增长。”
“大马房地产市场整体健康，滞销房产数量下降，同时受到柔新经济特区、柔新捷运，以及数据中心开发的激励。”
首选马星金群利
在房地产行业的投资选择方面，MIDF研究机构首推马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。
这两家公司均被评级为“买入”，目标股价分别为2.09令吉和2.60令吉。
“我们对马星集团持积极看法，其新销售前景受到可负担房屋项目的强劲需求，以及积极的土地储备收购的支持。”
“此外，我们认为大马宏愿城（MVV City）将成为金群利集团的下一个增长催化剂。”
大马宏愿城项目占地2382英亩（约964.2公顷），总开发总值（GDV）达120亿令吉。
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百亿美元诈欺案罪成判死 越南女富豪终身监禁“减至30年”
张美兰（中）在一起洗钱等相关案件中，从终身监禁减刑至30年，但她因另一起诈欺相关案件而仍面对死刑。
（河内21日讯）越南房地产大亨、女前首富张美兰（Truong My Lan）因涉嫌百亿美元洗钱案被判终身监禁。
越南官媒报道，现年68岁的张美兰提出上诉后，在本月21日获减刑至30年监禁。不过，她因另一起涉及百亿美元的诈欺案罪成，而仍得面对死刑。
据报道，张美兰涉嫌洗钱177亿美元（下同，约775.5亿令吉）、非法跨境贩运45亿美元，以及涉及金额达12亿美元的债券诈骗，而在去年10月被判罪成，终身监禁。
到了本月21日胡志明市一家上诉法院将张美兰的终身监禁刑罚改成30年。当天稍早，法官范功梅讨论如何使用张的资产来赔偿受害者后表示：“被告扮演了主要角色，但我们也考虑到她为承担后果所花费的金额。”
张美兰上星期在法庭上的最后陈述中，将洗钱及非法贩运控罪形容为“一场意外”。她说：“我自入狱以来一直竭尽全力，寻求处理我旗下项目和财产的最佳解决方案。”
在审判过程中，法院认定张美兰是“主谋，犯罪手段复杂，多次犯罪，造成特别严重的后果”。
目前张美兰因另一起案件而面对死刑。越南一家法院去年4月裁定她盗窃西贡商业银行的资金及诈骗270亿美元罪成。在首次审判中她原被指贪污125亿美元，后来检方指该骗局造成的损失总计270亿美元，约占越南2023年国内生产总值的6%。张闻判后提出上诉，但法院同年12月维持死刑判决。
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