发展商:更有效控制成本上涨 政府应拟策稳定建材价
何汉生
（莎阿南3日讯）尽管洋灰及钢铁等建筑材料的成本上升可能会导致屋价上扬，然而大马房地产发展商会（REHDA）强调，目前建材价格仍处于可控制范围，惟建议政府进行建设性干预，以进一步稳定原材料成本。
大马房地产发展商会主席拿督何汉生说，虽然钢铁价格自今年初已有稳定的迹象，惟洋灰继续上涨，不过同样处于稳定。
“我们一直在向会员收集数据和反馈，了解相关建筑成本，以及对房屋售价的影响。”
根据大马房地产发展商会2023年下半年房产调查及2024年市场展望报告，混凝土的平均价格增长了11%，而洋灰平均价格每年增长逾10%。截至去年12月，钢铁的平均涨幅为6%。
续建可负担屋
根据《阳光日报》报道，何汉生指该商会目前没收到任何会员关于继续施工困难或其他相关问题的严重投诉。
为了更有效应对这问题，他认为政府有必要进行建设性干预，以稳定原材料成本，从而使建筑成本更可控。
“我们了解到国家正面对各种物价上涨的冲击，如建材成本上涨，这已在各个方面造成影响，包括屋价。”
他指鉴于此，配合首相拿督斯里安华提出的昌明大马愿景，该商会将继续提供价格合理及可负担房屋，以改善国家和人民的生活。
何汉生:保持增长势头 盼续推房地产利好政策
（吉隆坡27日讯）大马产业市场去年表现标青，大马房地产发展商会（REHDA）认为，这一增长得益于经济增长、银行贷款审批增加，以及政府房屋奖掖政策的推动。
该会主席拿督何汉生今日发文告表示，为了保持这一增长势头，他希望联邦政府及州政府能继续提供支持。
“这不仅帮助购屋者，也对发展商提供支持，同时加快审批流程，避免突然推出额外税务。”
他表示，该会成员普遍认为2024年市场信心强劲，希望这种趋势能延续至今年及以后。
据报道，国家产业资讯中心（NAPIC）日前发布了2024年产业市场报告，该报告指大马产业市场去年表现标青，成交量和交易总值双双创10年新高。
2024年产业总交易量按年增长5.4%，达42万545宗；总成交额则同比劲扬18%至2323亿令吉。
相较于2023年，产业总成交量和总额分别是39万9008宗及1968亿令吉。
政策奖掖推动增长
Rahim & Co国际产业咨询公司指出，尽管买家情绪仍然谨慎，但产业市场去年的强劲表现，显示市场状况有所改善。
该公司发文告表示，虽然全球仍存在不确定性，但政府推出的支持性政策和奖掖措施，为市场提供了助力，推动产业领域增长。
“住宅单位（包括住宅、服务公寓和SOHO单位）过剩量同比减少7.7%，去年过剩单位为4万4585套，总值307亿9000万令吉。”
但未售出和在建单位增加22.3%，达到11晚5674套。
Rahim & Co指出，虽然这些单位仍在积极销售，但市场仍需关注如何消化即将完工的库存，以避免未来供应过剩的问题。
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