居外IQI:新元首效应下 柔佛产业必掀新章
居外IQI总执行长兼联合创始人安沙里
（吉隆坡13日讯）居外IQI相信，随着柔佛苏丹依布拉欣陛下登基为国家元首，柔佛房地产正迎来新篇章。
居外IQI总执行长兼联合创始人安沙里在文告中表示，新任元首登基料将会带来大量私人投资进入基建领域，甚至会惠益别的领域，包括旅游、住宅和商业地产。
“上一任元首是国家在疫情和其他考验的定海神针，而新任元首可在这基础上将重点放在基建，帮助改善经济和地产前景。”
他也表示，认为柔佛将会成为下一个巴生谷，对产业而言是一个黄金机会，特别是围绕在柔新捷运站点附近的区域，在这基础上，到了2029年，柔州经济将会扩张1至3%。
“当柔佛与新加坡金融中心紧密结合，外国直接投资将会增加，就业率将会提高，工资增加，房价也会跟着上涨。若没有这些投资，则会看到更严重交通阻塞、缓慢的经济增长、就业率放缓、产业价格下滑等。”
产业交易涨三成
他强调，近期柔新捷运的新闻已经让目前柔佛团队发现客户对新山的产业感到兴趣。
“从去年下半年起，柔佛团队看到目前已有了30%交易增长，我们目前最大的挑战是没有足够的中介应付这些交易。”
他表示，森林城市也会是另一个受益地点，森林城市特别经济的确加上其中一个潜在的柔新捷运站点将会将这地点扭转成新的发展地区，顺带减少柔佛拥挤地区的压力。
另外，他也特别看好即将重启的隆新高铁，可进一步推动当地增长。
他说。新加坡和吉隆坡是两个完美的高铁链接城市，每年共有500万人来往两地，也是2023年最繁忙的国际航线。另外往返的人数也在增加，2023年的往返人数比2022年增加了50%，高铁项目具有及时市场，具备经济效应。
中国富豪海外置产 大马升第四目的地
卡西夫安萨里
（吉隆坡15日讯） 马来西亚因房价具竞争力、生活品质优越及政策利好，跃升为中国高净值人士（HNWIs）海外置产第四热门目的地。
根据居外IQI（Juwai IQI） 去年的数据显示，大马在中国高净值人士寻找500万美元（约2204万令吉）及以上产业的热门目的地中跃升至全球第四，仅次于泰国、澳洲和加拿大，较2023年未进入前十名的排名大幅提升。
高净值人士是指可投资资产价值100万美元（约441万令吉）以上人士。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，大马之所以受到青睐，主要因其产业具价值、国际学校众多、签证政策改善，以及生活品质媲美其他高价市场。
他透露，许多买家曾多次造访大马，并通过旅游、教育或经商等方式与本地建立联系。
他指出，去年前5个月，中国游客访马人次接近120万，旅游复苏提升了买家的信心与对大马的熟悉度。
卡西夫安萨里表示，2021年至2023年期间，中国学生在大马高等教育机构的注册人数增长了35%，进一步推高吉隆坡、新山及槟城的产业需求。
他说，2023年修订的“大马第二家园计划”（MM2H）提升了大马吸引力，不仅为长期居留提供更有结构的路径，也允许申请者动用部分定存购置产业。
根据全球产业顾问公司第一太平戴维斯（Savills）的数据，吉隆坡高级住宅的平均价格为每平方尺240美元（约1058令吉），远低于新加坡的1810美元（约7978令吉）和曼谷的1090美元（约4805令吉）。
卡西夫安萨里补充，大马正逐步成为亚洲奢华产业市场的“甜蜜点”，既能提供优质生活，又无繁琐签证限制、资本管制或高昂房价，吸引来自中国等国家的高净值人士。
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