（槟城18日讯）槟州中华总商会今日为延烧了近两周的槟州发展机构（PDC）卖峇都加湾工业园2（BKIP 2）工业地风波总结，虽然PDC最终与UMECH终止合作亡羊补牢，但槟州首长曹观友从头到尾未曾回答槟中总的6项疑问。

槟中总也为这两周来各方的发表和新闻报道做了分析，指出首长所言和事实有出入，包括UMECH Land和UMECH Construction 两家公司的财务状况，以及从起初的迪拜招商，到后来突然跳出的双威（SUNWAY，5211，主板工业股）等。

槟中总会长拿督斯里方炎华于会上宣读文告，PDC昨日发布，引用合约条文取消与UMECH Land的合作协议。同时，PDC董事部也指示管理层，通过大众传媒刊登广告，以征求建议书的方式，邀请合作对象。

“PDC发布文告后，本会收到了不少来自报界、传媒的询问，所以决定召开记者会为此事做个总结，我们不会再召开记者会，若州政府欲了解或解释，我们欢迎双方举行公开的对话会。”

他说，针对PDC决定取消合作协议事件，该会认为虽然来得晚一些，毕竟也算是“亡羊补牢”。

“我们也感到遗憾，此次风波，只要州政府接受商会的建言，在发现问题后第一时间（即商会在27/7/2023致函予首长时间）果敢取消这项备受争议的买卖，此争议早已解决了。”

他重申，槟中总揭发此事并没有任何议程，也没有针对政治人物和个别公司。反之，是针对卖地的程序与过程。毕竟，从2008年开始，州政府的操作是本着CAT的理念，人民可以要求政府遵循这个理念作业。

促成立委员会调查

“请问PDC是在几时的会议批准与UMECH Land的合作？由谁来与UMECH Land签署合作协议？”

方炎华促请州政府秉持CAT理念，成立一个调查委员会，调查此事。

“PDC与Umech Land的合作上，除了没有公开招标之外，也没有专业估价报告，结果才闹出低价售地的争议。缺乏这双层的过滤网，如何确保PDC和槟州人民的利益?”

槟中总于本月3日针对PDC出售 BKIP2的558.96英亩土地一事，提出6大疑点，要求槟首长公开交代整宗土地交易的来龙去脉。

6大疑点包括为何以低于市价卖 地、为何没有公开招标、为何工程尚未公开就开始卖地、槟州政府是否曾亲自了解土地收购方UMECH Construction私人有限公司的财务状况、为何没有把机会留给道地槟城人，以及公司股权出现更动是否有按规定事前呈报相关单位。

方炎华：招新合作对象须关注6点

方炎华说，该会呼吁PDC在新一轮的征求合作建议书中，必须关注以下6条。即：

（1）PDC本身必须对BKIP-2工业地有一份专业估价报告。
（2）必须清楚签约合作的对象。
（3）PDC应具备人才（可外聘专业会计人才负责），并确保真正有财务能力者来发展。
（4）贯彻 CAT政策。
（5）重组 PDC管理层。
（6）征求建议书的细节必须详尽、公开透明。

他说，从一开始时，PDC是与UMECH CONSTRUCTION洽商，后来签约卖地的真实对象变成UMECH Land，该公司最后一分钟更迭大股东，该会呼吁州政府必须确保不会再发生此类“偷龙转风”的情况。

“我们也发现所谓的精密审查，根本就是华而不实，否则，就不会 发生‘偷龙转风’之事，也不会出现财务状况不明的质疑等。”

他说， 如果PDC内部没有人才，那么就必须外聘专业会计人才负 责，确保真正有能者来发展，让政府与人民获益。

“管理层妄为让人大开眼界”

方炎华直指，这个卖地风波，让外界人士大开眼界，暴露了PDC管理层的妄为。

“其所拥有的执行权力竟然可以凌驾在PDC董事与州政府之上，对整个机构的行政管理与业务运营独行独断。”

他说，由于缺乏透明度，更没有公司治理，才会发生管理层误导董事会的丑闻。

“我们发现PDC与UMECH Land的卖地交易中，一般上PDC工业地都是60年的租赁期限。但这项没有经过公开招标的卖地，授予买方的却是99年的租赁期限。”

他说，有关这片558英亩的工业地，从双威向股票交易所呈报的资料显示，该会的理解是PDC要负起所有与土地批文相关的责任，包括土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等。

“虽然PDC董事部要通过公开征求建议书的方式来售卖与发展 BKIP-2的工业地，但我们认为PDC应该基于过去50年成功开发9个工业园的丰富经验，自行开发这第10个工业园，无需私营化、外包或假手于人。”

陈国平：公开精密审查报告

槟中总永久名誉顾问丹斯里陈国平促请州政府公开对合作方的精密审查报告，以示PDC的审查水平。

他说，财经媒体根据大马信贷资讯服务公司（CTOS）报告报道，指UMECH两家公司在过去5年来根本没有周转，财务状况令人怀疑。

“因此，州政府有必要公开PDC的精密审查报告。”

他说，首长所言与事实有出入，从迪拜招资到双威，为何不直接与双威合作？反而牵涉了UMECH Land ，整个事件发展来看，像是转手买卖。

他也说，PDC昨日突然终止合作协议，恐将引发法律诉讼问题的“后遗症”，毕竟牵涉的金额庞大，好戏还在后头。