游礼发产业流动性告急 MARC下砍回债评级
游礼发产业星期二重挫74仙令吉，过去一周下滑52.73%。
（吉隆坡18日讯）游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）的财务流动性疲软令人担忧，大马评级公司（MARC）将该公司的回教中期债券评级，从AIS下调至BBB+IS，同时也列入“负面观察”名单。
MARC周二发文告指出，此次降级是反映市场对游礼发产业流动性状况疲软的担忧加剧，加上资产出售计划进一步推迟，导致现金注入受阻，让市场担忧更加恶化。
截至去年9月杪，游礼发产业的现金和短期存款约为1700万令吉；至于调整后负债总额则高达13亿令吉，包括了3.23亿令吉回债和3.459亿令吉永久回债。
MARC指出，公司第一笔价值1.53亿令吉的回教中期债券，将于2025年2月28日到期，意味着从2024年2月起，公司必须每月积累610万令吉资金。
在短期内，游礼发产业的现金流仍然是微弱的，因为上手只有少数几个项目。
其中一个进行中的项目，是位于满家乐的高楼住宅Solasta Dutamas，发展总值7.7亿令吉，占了该公司所有发展总值的大部分。
MARC认为，由于流动性告急，游礼发产业要进一步推出其他项目将会面对阻碍。
假设能够按照计划，准时脱售资产，公司就能够获得约5亿9000万令吉资金。
计划要脱售的资产，包括满家乐5.1英亩的163 Retail Park购物中心，以及霹雳的AEON Seri Manjung。
资产套现进展缓慢
另外，MARC认为，公司管理层和大股东面临的重大问题，归因于资产套现进展慢于预期，以及公司业务疲软。
这些问题包括需要任命新的外部审计师和审计委员会主席，因为两人都没有在2023年12月寻求连任。
同时，该公司还要任命一个独立方，审查过去一些联营计划和统筹合约的交易，旨在加强监管。
“此外，最近几周股价大幅下跌，会给主要股东带来额外的流动性压力。”
MARC已经了解到，游礼发产业管理层正在解决这些问题，预计将会及时公布有关新审计师和其他任命的公告。
被列入负面观察名单，反映了游礼发产业在解决这些问题时面临的重大挑战，包括实施转亏为盈的策略，以改善业务和信用状况。
“如果游礼发产业取得有意义的进展，将可脱离负面观察名单。然而，如果业绩继续恶化，评级将进一步下调。”
由于游礼发产业已经连续2日跌停，因此触发了马交所的股价下限冻结令，该股最后作价是1.22令吉。
游礼发产业:决心加强公司管理
（吉隆坡11日讯）游礼发产业（YNHPROP，3158，主板产业股）今日发文告声称，决心要加强公司的企业监管和透明度。
游礼发产业称，在通过独立调查发现旗下一些联营项目及建筑合约出现监管风险后，该公司已经积极采取措施，以解决相关问题。
这些措施包括，成立投资委员会以加强对投资活动的监督，实行批准付款方面的明确权力分级，以及推出标准化政策及程序，以保证更有力的管控、诚信与合规。
游礼发产业主席拿督游光发在文告中指出，其董事部依然决心要全力改进管理框架，并确保公司所有行为符合监管预期。
“重要的是，本公司的核心基本面依然稳固，继续展现坚韧的一面。我们对公司前景充满信心，而本公司也将继续积极释放旗下投资产业的价值，包括战略性脱售活动，以改善现金流和减少负债率。”
游礼发产业昨日宣布，其独立调查报告披露，旗下Kar Sin私人有限公司签订的部分合约存在披露失当的问题。
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