百乐园逾1.7亿买21.54%股权 成绿盛世国际第二大股东
（取自百乐园官网）
（吉隆坡10日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）宣布，以超过1.7亿令吉的价格，一口气收购绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）21.54%股权，借此加快海外扩张计划。
百乐园周五发文告指出，子公司Flexsis私人有限公司，以每股33仙，或合计1.706亿令吉，从GLL EWI（香港）有限公司手中，收购绿盛世国际的5.17亿股。
百乐园总执行长周胜忠在文告里指出，此次收购，为公司提供一个及时且具有战略意义的机会，通过这家专注于海外产业开发的公司，加速拓展百乐园在的海外业务。
文告指出，绿盛世国际通过联营企业和子公司，在伦敦、悉尼和墨尔本开发项目，截至2月杪，剩余的发展总值为86亿令吉。
周胜忠表示，伦敦及其周边地区的住房需求，仍是目前和长期的机会来源。
“自2021年疫情爆发后，由于住房供应紧张，租金一直很高且持续上涨。近几个月来，抵押贷款批准率一直上升，根据皇家特许测量师学会（RCIS）的调查预计，未来12个月，英国各地的房价将上涨。”
他说，百乐园自2018年剥离教育业务以来，根据2020至2025年的战略计划，一直在寻找机会参与新的业务，以多元化盈利基础。
他披露，公司期间投资了数字领域的各种初创企业，并通过联营企业扩展到曼谷的产业开发领域。
百乐园在2020年，与一家泰国精品开发商，通过债务和股权形式，合作开发位于曼谷的29楼永久产权公寓Na Reva Charoennakhon，在近期已完工。
展望未来，周胜忠期盼双方可以通过利用彼此的经验和专业知识，合作创造新的协同效应。
另外，绿盛世国际主席谢德光欢迎百乐园的加入，并感谢国浩集团自公司上市以来的投资和贡献。
回顾历史，国浩集团在2016年宣布入股绿盛世国际，并在绿盛世国际挂牌后，认购27%股权，迄今，这批股权是由GLL EWI（香港）持有。
根据绿盛世国际2023年报，Eco World 资本（国际）与GLL EWI（香港），分别均持有27%股权。
在上述交易后，百乐园将以持股21.54%，成为绿盛世国际的第二大股东，而GLL EWI（香港）的持股率则会降至5.46%。
绿盛世国际周五闭市，收在36仙，涨0.5仙或1.4%，成交量为84万1000令吉。
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【行家论股】百乐园 土地储备推动增长
分析：达证券
目标价：1.66令吉
最新进展：
经过多年房产和盈利的激进增长，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）将把未来增长核心，转向永续发展。
根据国家产业资讯中心（NAPIC），房产的供需仍未达到平衡，所以管理层乐观看待该市场的前景。
行家建议：
百乐园2025财年销售目标设在15亿令吉，而公司现有的发展总值（GDV）估计，会在未来3年到4年内耗尽。
因此，积极的土地储备管理策略至关重要，才能确保盈利的增长性。
公司计划收购价值4亿令吉的土地，后者预计将产生20亿令吉的潜在发展总值，支撑接下来五年的新项目。
综合2024财年业绩后，我们把2025到2026财年的盈利预测，上调1.3%和1.9%。
同时，百乐园持股绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）的21.54%股权，但由于两家公司的业务性质相近，所以没有委派人选加入董事。
百乐园指出，委派人选将造成利益冲突，维持现况可避免该情况，它将此次的入股视为投资，只会领取股息收入。
我们尚未把绿盛世国际的股息纳入盈利考量，若在2025财年派发剩余的10仙股息，将会提升百乐园2025财年盈利预测基础的59%。
该股目前本益比仅在7.5倍的低估水平，而且超过7%的周息率，远高于同行的平均3.0%，我们维持“买入”评级，但目标价从1.68令吉，微降至1.66令吉。
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