（吉隆坡24日讯）大马宏愿谷2.0（MVV 2.0）开发仍需时日，但受惠于大吉隆坡（Greater KL）的溢出效应，项目前景可期，惟项目推进需时，仍考验耐心，分析员因此维持产业领域的“中和”评级。

马银行投行研究分析员，近期实地考察了大马宏愿谷项目后发现，由于规模庞大且基础设施尚未完善，大部分土地仍为种植园，所以相信开发周期将较长。

然而，该项目作为大吉隆坡延伸区的战略地理位置，以及相对较低的土地成本，具备着成为大马中区重要工业枢纽的潜力，州政府亦可能提供激励措施，达到吸引投资的目的。

“该项目有望受益于大吉隆坡的增长推动，且较低的土地成本、潜在的柔新经济特区（JS-SEZ）激励措施和基础设施升级，都有利于推进项目发展。”

分析员续说，随着投资和商业活动增加，预计将会带动就业机会，进而刺激人口增长和财富积累，市场长期的住宅、商业及工业资产需求，将相应提升。

分析员造访了MVV 2.0的三项产业项目，分别为春泉镇工业园（Springhill Industrial Park）；芙蓉达城（Sendayan）和大马宏愿城（MVV CITY）；以及由SD牙直利（SDG，5285，主板种植股）、绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）与森美兰机构（NS Corporation）三方合作开发的工业园。

“其中，我们最看好SD牙直利-绿盛世-森美兰机构的开发计划，因其基础设施完善，并且和吉隆坡国际机场（KLIA）距离相近。”

毗邻机场港口

同时，春泉镇工业园的发展潜力也可期，因其靠近波德申港口，该港口也可能成为国内首个融入人工智能（AI）技术的港口。

大马宏愿城则具备地理优势，坐落于项目中心，紧邻隆新高铁拉务（Labu）车站。

综上所述，大马宏愿谷2.0的最大受益方将是发展商，马联产业（MUIPROP，3913，主板产业股）、森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）。

分析员仍把产业领域评级维持在“中和”，当前的首选股分别是绿盛世、森那美产业、实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）以及UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）。